??二套房契稅是多少？誰知道呢？

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• 142****6456

  二套或以上的認(rèn)定是以你購房時，房管局的查詢記錄為標(biāo)準(zhǔn)，購房時如果查到你名下另外還有房產(chǎn)，則這次購房按二套以上征收契稅，稅率為購房總價的3%。
  契稅-普通住宅：
  首次購房90平米以下：總價*1%，
  首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%

  查看全文↓ 2019-07-17 11:04:56
• 134****0055

  不是的，銀行和房管局界定的不一樣，如下：
  
  銀行：首套房貸款還清夠在購房辦理按揭貸款的話算首套。
  房管局：首套房還在自己名下的話在購買房子算二套房。
  
  契稅：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:04:50
• 132****8106

  買了第一套房子后房管部門就不給出具無房證明，根據(jù)規(guī)定不能提供無房證明的話買第二套房子契稅按房價3%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:04:46

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• 問 ??買房二套房契稅是多少？誰知道呢？
  答

  確實把原住房出賣，并已過戶給人家，那么在辦理《住房登記情況查詢證明》即首套房證明時，將顯示無房信息，契稅按首套房政策交納。契稅首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%，二套房一律3%

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• 問 ??第二套房契稅是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??買房二套房契稅多少？誰知道呢？
  答

  1、新政則對購買二套房提出了新規(guī)：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。2、第二套房是無論大小面積必須要4%，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須要有人，掏錢是可以改的。如果改不了，雙方先簽訂一份買賣協(xié)議，先把房子定下來，拿出部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。3、但是你要知道業(yè)主有多少錢貸款，房子成交價是多少錢，假如說房子成交價80萬，然而銀行貸款還有50萬，成交價-貸款額=30萬，業(yè)主要求你給他一半，那是不行的，給他10-20萬都可以，剩下的房款可以過戶前給他。4、還有注意的是房本下發(fā)以后建筑面積會比購房合同少或者多，開發(fā)商都是多退少補(bǔ)的，少的話誰承擔(dān)，多的話誰承擔(dān)。5、對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。買第一套房和第二套房的契稅是多少1、以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

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• 問 ??誰知道第二套房契稅稅率是多少？
  答

  你好,我國對于二套房的契稅相對來說比一套房要提高了一點(diǎn),這個目的是為了防止人們炒房的行為。我國對于二套房的契稅是在90平米以下的提高了0.5%,也就是契稅的1.5%。九十平米以上的契稅相應(yīng)提高到2%。,

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• 問 ??房產(chǎn)二套房契稅交多少錢呢？誰知道呢？
  答

  一、定義：二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。二、契稅稅率及核算方法：二手房要交契稅：基準(zhǔn)稅率3% 、優(yōu)惠稅率1.5% 和1% ，由買方負(fù)責(zé)繳納，參考條例四的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行面積的核定，依據(jù)契稅應(yīng)納稅額的計算公式為：?應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率?，從而得出二手房交易契稅的多少。三、二手房契稅征收方法：　　1、按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%；　　2、若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；　　3、二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；　　4、三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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