??誰知道第二套房契稅稅率是多少？

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• 133****0449

  你好,我國對于二套房的契稅相對來說比一套房要提高了一點,這個目的是為了防止人們炒房的行為。我國對于二套房的契稅是在90平米以下的提高了0.5%,也就是契稅的1.5%。九十平米以上的契稅相應提高到2%。,

  查看全文↓ 2018-10-19 08:18:35
• 137****9362

  按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據規(guī)定收取的，在限定的時間內繳納的稅款。
  也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。
  1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；
  2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；
  3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:18:27
• 149****4760

  目前契稅實行3%-5%的幅度稅率,幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。目前,多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:18:09
• 147****5608

  １、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。
  ２、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。
  ３、契稅稅率的規(guī)定是３％－５％，一般?。常榱酥С址康禺a業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產的契稅均按３％征收。
  ４、銀行認定第三套房貸款的人群歸納下：　第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:18:01

相關問題

• 問 二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少
  答

  財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：一、關于契稅政策（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 ??第二套房契稅是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??二套房契稅是多少？誰知道呢？
  答

  二套或以上的認定是以你購房時，房管局的查詢記錄為標準，購房時如果查到你名下另外還有房產，則這次購房按二套以上征收契稅，稅率為購房總價的3%。契稅-普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業(yè)房或公司產權：總價*3%

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• 問 二套房契稅稅率是多少
  答

  按照最新的購房政策，購買二套房時，房屋面積低于90平米的，按1%征收契稅，面積大于90平米的，按2%征收契稅，原有的老政策是購買二套房，統(tǒng)一按3%征收契稅。購買二套房交易流程如下：1、買賣雙方先要簽訂房屋買賣合同，購買人需要準備個人身份證件、家庭戶口本、個人收入證明、銀行流水和婚姻證明等資料。2、如果是全款購買，雙方約定好款項支付時間，由購買人支付房款給銷售人，若是按揭貸款購買，需要先支付首付款。3、貸款購買辦理按揭貸款手續(xù)，先到銀行辦理貸款手續(xù)，面簽通過后，雙方簽訂房屋貸款合同。4、等待銀行放款，銀行會將錢款劃至銷售方的銀行賬戶中，由購買人每月按時償還貸款。在進行二手房交易時，一定要仔細核查房屋的產權信息，簽訂合同時要明確雙方的違約責任。

• 問 二套房契稅稅率是多少
  答

  二套房契稅稅率通常是按照房屋評估價格的3%來進行繳納，通常情況下，在簽訂房屋買賣合同的當天或者取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證的，當天就需要進行契稅的繳納，如果故意不繳納，還會收取一定的滯納金，所以盡可能在房屋交付期的一年之內將契稅繳納完成。在購買二套房時需要注意以下3點：1、政策規(guī)定在購買二套房時，如果需要貸款購買，那么事先和銀行詳細了解一下二套房的相關規(guī)定，其中包括首套房貸，利率新商品房利率等等，這在一定程度上決定了今后還款的多少。2、簽訂合同要謹慎因為之前購買過一次房屋，簽訂了一次購房合同，所以很多人在二套房合同簽訂的時候，并不是特別重視簽合同的環(huán)節(jié)，要知道合同是保障購房者權益的重要文件之一，合同細節(jié)如果出現(xiàn)變化的話，那么很有可能會對于自身利益造成一定的損害。3、注意貸款方式如果有繳納公積金，那么可以使用公積金貸款，而且公積金貸款是可以享受二套房的貸款優(yōu)惠條件。