??購第二套房300,000要交多少稅費呢？誰知道呢？

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• 148****4319

  按道理買方只需要繳納契稅，當然如果賣方將稅款轉(zhuǎn)嫁給你了，就另說。房屋的稅費主要看賣方是否5年且唯一，而非買方。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:43:28
• 145****8671

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:43:24
• 134****5902

  契稅收費標準首套房（第一套房）面積小于90平米一下，稅費是按總房款的1％收取.面積大于90平米的，契稅是按總房款的1.5％收取二套房（購買的第二套房）不管面積大小，都按總房款的2％收取。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 11:43:20

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• 問 ??二套房出售交多少稅費呢？誰知道呢？
  答

  1：契稅；買方無房，90平方以下的1%%買方無房，90平方以上的1.5%%買方一套房以上的，一律3%%2：個人所得稅；1%%3：營業(yè)稅：5.56%%4：印花稅;5元一人買方無房，90平方以下的共計7.56%%買方無房，90平方以上的共計8.06%%買方一套房以上的共計9.56%%住宅---小于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的1：契稅；買方無房，90平方以下的1%%買方無房，90平方以上的1.5%%買方一套房以上的，一律3%%2：賣方只有該套住房的，可以不繳納個人所得稅和營業(yè)稅3：賣方多套住房的，營業(yè)稅可以不繳納，個人所得稅必須繳納4：印花稅;5元一人住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期未滿5年的1：契稅；一律3%%2：個人所得稅；1%%3：營業(yè)稅：5.56%%4：印花稅;5元一人買方一套房以上的共計9.56%%住宅---大于144平方，房產(chǎn)證登記日期滿5年的1：契稅；一律3%%2：印花稅；5元一人

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• 問 ??第二套房要交多少銳費好呢？誰知道呢？
  答

  賣二套房不能減免個稅，其他根據(jù)所賣的房屋是否滿五年、房屋面積、評估價、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額2%繳納，由賣方承擔； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

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• 問 ??購第二套房如何交稅好呢？誰知道呢？
  答

  　1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%;　　指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%;　　首次購房90平方米以下 1%;　　2、印花稅：千分之一(首次購房印花稅免征);　　3、手續(xù)費：6元每平方米;　　4、土地出讓金：1%;　　5、登記費：80元;　　6、圖紙資料費：20元;　　7、營業(yè)稅：購買普通住宅(指導(dǎo)價格以下且144平方米以下)收差額營業(yè)稅;

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• 問 ??第二套房**多少？誰知道呢？
  答

  公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認房也認貸’，而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認為是首套房。公積金貸款中心只認申請人目前名下房產(chǎn)，不計算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按照公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%。

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• 問 ??南京第二套房怎么交稅費呢？誰知道呢？
  答

  如果第一套房貸已經(jīng)還清，南京購買二套房可以按首套房來算，**3成；如果第一套房還未還清，那么**是4.5成，利率上浮10%，若是有兩次沒還清，是不能進行商貸的。

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