??買房的房產(chǎn)中介費(fèi)用多少？怎么計(jì)算的呢？

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• 153****0248

  房屋中介費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)包括以下三種：
  1、房屋咨詢。即對房屋的有關(guān)知識(shí)(包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、面積計(jì)算、產(chǎn)權(quán)知識(shí)、防震能力等)、相關(guān)法律政策、市場行情、價(jià)格走向等情況的咨詢解答。
  
  2、房屋價(jià)格評(píng)估。即對房屋的價(jià)格按照市場行情進(jìn)行評(píng)定、估算，拿出價(jià)格評(píng)估報(bào)告的行為。
  3、房屋經(jīng)紀(jì)。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調(diào)房屋交易雙方的利益，促使交易實(shí)現(xiàn)的行為。
  
  中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費(fèi)的有關(guān)要求主要有：
  1、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。
  
  2、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，對所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。
  
  3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動(dòng)向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:00:09
• 145****7203

  1、你簽的是“看房確認(rèn)書”，約定中介提供房源，成交傭金金額等；
  2、你已經(jīng)選擇了房子并簽了租約，“確認(rèn)書”的條款已生效，你應(yīng)支付傭金；
  3、但你和中介無實(shí)際錢銀交易，可自行決定支付與否，但建議你遵守公德。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:00:01
• 156****9111

  一、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（買賣房屋）
  1、中介費(fèi)：各地有差異，一般現(xiàn)金1%至3%不等。
  2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。
  3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗
  二、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（租賃房屋）
  按一個(gè)月租金或者按照年租金總額的5%-10%收取。

  查看全文↓ 2019-07-17 11:59:57

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介費(fèi)多少合適呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  中介費(fèi)可商量，需要談判技巧，各地不同。但是可以通過幾個(gè)中介比較摸個(gè)大概的底。0.15%是不可能的，低的應(yīng)該在1%到1.5%左右。高的就不去管他了。中介費(fèi)也不用要求太便宜，畢竟來去不大。其它該省的地方還有。

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• 問 ??房產(chǎn)中介工資多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  主動(dòng)的話,就是中介方四處去發(fā)布廣告及上門詢問個(gè)小區(qū)業(yè)主是否考慮租房或賣房,以尋得房源.被動(dòng)的話,就是業(yè)主看到門牌廣告自動(dòng)上門來放盤.不過一般來說,業(yè)主都會(huì)選擇自己比較信任的中介來放.業(yè)主急賣的話就會(huì)往許多的中介公司放盤.

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• 問 ??買房中介費(fèi)是多少?買房中介費(fèi)怎么計(jì)算的?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 買房中介費(fèi)是多少?中介費(fèi)怎么計(jì)算的?
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問 ??地產(chǎn)中介費(fèi)多少錢剛好呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房咨詢收費(fèi)有兩種：分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價(jià)格的3%。

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