??房產(chǎn)中介費多少合適呢？怎么計算的呢？

已有3個回答

• 143****1001

  中介費可商量，需要談判技巧，各地不同。
  但是可以通過幾個中介比較摸個大概的底。
  0.15%是不可能的，低的應該在1%到1.5%左右。高的就不去管他了。
  中介費也不用要求太便宜，畢竟來去不大。其它該省的地方還有。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:24:47
• 134****8143

  一、中介收費標準
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，
  2、貸款服務費：按成交額1%收取。
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗
  二、中介費收費標準的相關法律規(guī)定
  2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》。
  1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱經(jīng)紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構協(xié)商議定。
  3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復雜的可上浮至2.2%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 13:24:41
• 136****8905

  中介費收費標準的相關法律規(guī)定
  2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟服務費用負擔，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。
  1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。
  2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(以下簡稱經(jīng)紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構協(xié)商議定。
  3、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度**高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數(shù)特別復雜的可上浮至2.2%。
  中介收費標準
  1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費，
  2、貸款服務費：按成交額1%收取。
  3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。
  4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，**高不超過500元/宗
  5、代辦貸款服務收費，**高不超過300元/宗
  6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，**高不超過200元/宗
  7、不過有中介公司收取買賣雙方成交價的各1.5%，租房1個月的租金為擁金

  查看全文↓ 2019-07-17 13:24:36

相關問題

• 問 ??買房的房產(chǎn)中介費用多少？怎么計算的呢？
  答

  房屋中介費用收取標準包括以下三種：1、房屋咨詢。即對房屋的有關知識(包括房屋結構、房屋朝向、面積計算、產(chǎn)權知識、防震能力等)、相關法律政策、市場行情、價格走向等情況的咨詢解答。2、房屋價格評估。即對房屋的價格按照市場行情進行評定、估算，拿出價格評估報告的行為。3、房屋經(jīng)紀。即在房屋市場中通過介紹客戶、提供信息、協(xié)調房屋交易雙方的利益，促使交易實現(xiàn)的行為。中介服務收費的有關要求按照法律、法規(guī)的有關要求，房屋中介收費的有關要求主要有：1、中介服務機構應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務費。2、中介服務機構應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在機構的顯要位置予以公布。3、中介服務機構在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關服務的價格及服務內容等情況。

  全部3個回答>
• 問 ??深圳房產(chǎn)中介費怎么算合適呢？應該怎么做呢？
  答

  按實際成交價的百分比計算。假設中介費收2%，成交價是100萬，那就付2萬，以此類推。

  全部3個回答>
• 問 ??地產(chǎn)中介費是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  二手房中介費是由買賣雙方共同承擔的，具體的二手房中介費收費標準沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明；4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。

  全部3個回答>
• 問 ??蘇州房產(chǎn)中介費怎么算合適呢？誰能說說呢？
  答

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  全部3個回答>
• 問 ??淮北房產(chǎn)中介費怎么算合適呢？有什么建議呢？
  答

  首套房買的是期房，那就是一手房了，需要繳納費用；契稅（90平米--144平為1.5%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費（200元足夠了）。新房還要繳納住房維修基金（百分之3%---4%左右）。如果你所有稅費委托開發(fā)商辦理繳納，還有一筆委托費用，貸款委托開發(fā)商辦理也是一樣有一筆費用。

  全部3個回答>