??有多少房產(chǎn)中介好呢？誰知道呢？

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• 136****9473

  隨著國家對房產(chǎn)市場的調(diào)控，此行業(yè)肯定一度陷入低迷。想在本行業(yè)里面生存，必須要有很扎實的根基——心態(tài)，這個行業(yè)還是有一定的發(fā)展空間的。除非大家保持現(xiàn)狀，每個人都不買房子，不賣房子，中介公司可能面臨倒閉！
  

  查看全文↓ 2019-07-17 12:51:07
• 153****6634

  開房產(chǎn)中介公司的條件：
  設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供下列資料：
  (一)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)備案申請表》；
  
  (二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中含有“房地產(chǎn)”字樣）；
  
  (三)法定代表人有效身份證明；
  
  (四)組織機構(gòu)及章程；
  
  (五)辦公場所證明；
  
  (六)有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和注冊資金證明；
  
  (七)有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動合同（資格證書、注冊證書、身份證明等）；
  
  (八)市場可行性研究報告；
  
  (九)房管部門認(rèn)為必要的其他資料；

  查看全文↓ 2019-07-17 12:50:53
• 145****1529

  （一）個體工商戶：是指生產(chǎn)資料屬于私人所有，主要以個人勞動為基礎(chǔ)，勞動所得歸個體勞動者自已支配的一種經(jīng)濟(jì)形式。個體工商戶有個人經(jīng)營、家庭經(jīng)營與個人合伙經(jīng)營三種組織形式。由于個體工商戶對債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任，所以個體工商戶不具備法人資格。個體工商戶應(yīng)按照法律法規(guī)的要求到所在地的工商行政管理所進(jìn)行登記注冊。
  （二）登記需要提交的文件
  1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件；
  （1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明；
  （2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書；
  （3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。
  2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：
  （1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）；
  （2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證 明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在本地暫住證、育齡婦女還須提交計劃生育證明；相片一張。
  （3）經(jīng)營場地證明；
  （4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書；
  （5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；
  （6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
  （7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明。 收費標(biāo)準(zhǔn)： 依據(jù)國家工商局、財政部、物價局的規(guī)定，個體工商戶開業(yè)登記，每戶20元，個體工商戶辦理變更登記，每戶每次10元；重新補（換）發(fā)營業(yè)執(zhí)照的每次收費10元；營業(yè)執(zhí)照副本，每個收取工本費3元；臨時營業(yè)執(zhí)照，每戶收取登記費20元。 辦理依據(jù)： 《城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例》 《城鄉(xiāng)個體工商戶管理暫行條例實施細(xì)則》

  查看全文↓ 2019-07-17 12:50:41
• 134****7620

  一，緊盯相關(guān)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站。
  很多有意向賣房的業(yè)主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產(chǎn)中介的話，一般都會選擇在房產(chǎn)相關(guān)的門戶網(wǎng)站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網(wǎng)站）發(fā)布房子出售或者出租的信息。房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的信息量大、每天更新的房源也多。
  二、業(yè)主或者房東主動上門店咨詢了解。
  有不少想賣房或想出租房子的業(yè)主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，并且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關(guān)的房產(chǎn)中介門店，委托房產(chǎn)中介幫他們賣房或者租房。這也是房產(chǎn)中介的房源來源**快、**多的方式。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:50:25
• 145****1782

  1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
  2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。
  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2019-07-17 12:50:20

相關(guān)問題

• 問 ??有多少房產(chǎn)中介呢？誰知道呢？
  答

  二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭耍驗樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么起名好呢？誰知道呢？
  答

  一、中介公司的產(chǎn)生中介公司的產(chǎn)生是代表當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關(guān)呢？因為當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠(yuǎn)投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展

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• 問 ??房產(chǎn)中介可靠才好呢？誰知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時間來找房看房，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個小區(qū)二手房有多少，分別什么價格，業(yè)主的報價各不相同，我們不通過中介公司是很難找到**好**適合自己的房子

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• 問 ??房產(chǎn)中介投資多少錢好呢？誰知道呢？
  答

  1. 門面，位置盡量好，房租盡量低，公司注冊很好搞，找中介去辦很快！2.有經(jīng)驗的員工（或人脈），沒有人去干活你的店不會撐太久 3.有一兩年的經(jīng)驗，會經(jīng)營管理，學(xué)一點管理知識4 找到售后服務(wù)（交稅，貸款，過戶，交接）的人員，好多外包或者自己私人做的，對于剛剛開始的用這個不錯！5 房源系統(tǒng)，市面上有賣的 ，但我建議加盟一個大的品牌公司，他們的房源系統(tǒng)一般自己的，對本地域也有深耕，房源比較多，比較全，

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司怎么注冊好呢？誰知道呢？
  答

  　一、選擇公司的形式：　　普通的有限責(zé)任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東。　　從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。

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