??房貸利息是多少怎么辦理呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 157****6769

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在[1] 銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:29:01
• 158****7182

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:28:57
• 147****3252

  銀行貸款的利率一般都是用月利率和年利率來(lái)表示，其中，月利率和年利率換算成日利率的公式為：年利率/360=月利率/30=日利率。各銀行不同貸款的利率是不一樣的，目前銀行的一年期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.35%，將一年期商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率換算成日利率則為：4.35%/360=0.012%。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:28:51
• 156****3075

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 14:28:46

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• 問(wèn) ??房貸利息是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款基準(zhǔn)利率 利率項(xiàng)目 年利率(%) 一、短期貸款六個(gè)月（含） 5.60%六個(gè)月至一年（含） 6.00% 二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 6.15%三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%三、個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%

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• 問(wèn) ??房貸的利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在住房貸款方式一般都選擇遞減型還款方法也就是說(shuō)每個(gè)月付一定的本金加利息，下一個(gè)月付的就是減除你還款金額以外的本金和利息。打個(gè)比方說(shuō)，你貸了10w，這個(gè)月還了1000的本金和10w所產(chǎn)生的利息，下個(gè)月你就只還1000的本金和9w9所產(chǎn)生的利息。住房貸款和其他貸款的不同，在于你所選擇的還款方式，分期按揭還是一次性償還，利息當(dāng)然不一樣利率和月供的問(wèn)題，你上網(wǎng)隨便搜個(gè)按揭貸款計(jì)算器自己算一下就知道了，在利率標(biāo)準(zhǔn)里選擇離現(xiàn)在日期**近的即可！

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• 問(wèn) ??個(gè)人怎么辦理房貸呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以到銀行申請(qǐng)。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問(wèn) ??放房貸利息多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  民間放貸的利息在銀行利息的4倍為合法借貸，受法律保護(hù)?，F(xiàn)在一般民間借貸的利息都很高。一般在借條上不會(huì)體現(xiàn)出高利息的。大多是 直接將利息扣除，或?qū)⒈纠?寫到借條上。。

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• 問(wèn) ??房貸利息怎么沒(méi)變呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  月供每年調(diào)整一次。利率是指國(guó)家利率調(diào)整，如果你的房貸利率按照國(guó)家利率計(jì)算，肯定會(huì)調(diào)整。

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