??房貸利息多少才可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****8846

  年利率%
  一、短期貸款
  六個(gè)月（含） 4.86
  六個(gè)月至一年（含） 5.31
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至三年（含） 5.40
  三至五年（含） 5.76
  五年以上 5.94
  三、貼 現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定

  查看全文↓ 2019-07-17 17:23:54
• 137****8742

  　　1、等額本息的公式
  　　每月還本付息額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】
  
  　　2、等額本金的公式
  　　每月還本付息額=貸款本金÷總月數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
  
  　　3、兩個(gè)公式的**大不同
  　　在于計(jì)算利息的方式不同。前者采用的是復(fù)合方式計(jì)算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息)，后者采用簡(jiǎn)單方式計(jì)算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計(jì)算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計(jì)算出的每期還款金額則不同，從還款前期都后期，金額逐漸減少。
  
  　　所以，銀行每年都會(huì)有利率調(diào)整，放貸的利率是跟著銀行利率的調(diào)整來的。

  查看全文↓ 2019-07-17 17:23:45
• 148****4024

  基準(zhǔn)利率4.9%
  
  **新央行基準(zhǔn)利率（2015/10/24）
  貸款期限 商貸 公積金
  6個(gè)月 4.35％ 2.75％
  1年 4.35％ 2.75％
  1-3（含）年 4.75％ 2.75％
  3-5（含）年 4.75％ 2.75％
  5-30年 4.90％ 3.25％
  

  查看全文↓ 2019-07-17 17:23:38

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利息是多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款基準(zhǔn)利率 利率項(xiàng)目 年利率(%) 一、短期貸款六個(gè)月（含） 5.60%六個(gè)月至一年（含） 6.00% 二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 6.15%三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%三、個(gè)人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%

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• 問 ??房貸的利息是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在住房貸款方式一般都選擇遞減型還款方法也就是說每個(gè)月付一定的本金加利息，下一個(gè)月付的就是減除你還款金額以外的本金和利息。打個(gè)比方說，你貸了10w，這個(gè)月還了1000的本金和10w所產(chǎn)生的利息，下個(gè)月你就只還1000的本金和9w9所產(chǎn)生的利息。住房貸款和其他貸款的不同，在于你所選擇的還款方式，分期按揭還是一次性償還，利息當(dāng)然不一樣利率和月供的問題，你上網(wǎng)隨便搜個(gè)按揭貸款計(jì)算器自己算一下就知道了，在利率標(biāo)準(zhǔn)里選擇離現(xiàn)在日期**近的即可！

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• 問 ??房貸27萬 利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問 ??商業(yè)房貸利息怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  月利率為7.86%/1220萬10年(120個(gè)月)月還款額：200000*7.86%/12*(1+7.86%/12)^120/[(1+7.86%/12)^120-1]=2411.78元利息總額：2411.78*120-200000＝89413.6說明：^120為120次方

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• 問 ??房貸未還利息怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  對(duì)于逾期借款利息的計(jì)算方法，因借款合同的性質(zhì)不同而有所區(qū)別。一是當(dāng)事人在借款合同中對(duì)借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的，尊重當(dāng)事人的意思自治，應(yīng)從其約定。 商業(yè)借款的逾期利息只要不超過人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，民間借款符合**高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍，就應(yīng)按照其約定的利率計(jì)算。 二是當(dāng)事人在借款合同中只對(duì)借款期間的利息作了約定，對(duì)逾期借款利息沒有約定。 商業(yè)借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內(nèi)的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定要求借款人支付逾期利息，其選擇權(quán)在于貸款人，而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息。商業(yè)借款按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息的理由是：依當(dāng)然解釋方法，“舉輕以明重”，借款期限內(nèi)尚需支付約定利息，借款逾期后更應(yīng)按期限內(nèi)的利率支付利息，即合法行為尚負(fù)支付約定利息之責(zé)，違法行為則更應(yīng)負(fù)該責(zé)任;按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息的理由則為：根據(jù)有約定從約定，無約定從法定之法理，當(dāng)事人在借款合同中未作約定的，可按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！?/p> 全部3個(gè)回答>