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??開發(fā)商資質有幾個等級?怎樣查開發(fā)商資質?

151****7652 | 2019-07-17 19:06:37

已有3個回答

  • 143****7254

    根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,房地產開發(fā)商資質按照企業(yè)條件分為四個資質等級。
    各資質等級企業(yè)的條件如下:
    一、四級開發(fā)商資質:
    1.注冊資本不低于100萬元;
    2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;
    3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
    4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
    5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;
    6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
    7.未發(fā)生過重大工程質量事故。
    二、三級資質:
    1.注冊資本不低于800萬元;
    2.從事房地產開發(fā)經營2年以上;
    3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
    4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;
    5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
    6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;
    7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
    8.未發(fā)生過重大工程質量事故。
    三、二級開發(fā)商資質:
    1.注冊資本不低于2000萬元;
    2.從事房地產開發(fā)經營3年以上;
    3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
    4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;
    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
    6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
    7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
    8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
    9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

    查看全文↓ 2019-07-17 19:07:57
  • 143****1370

    (一)一級資質:

    1.注冊資本不低于5000萬元;

    2.從事房地產開發(fā)經營5年以上;

    3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額; 4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%;

    5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

    6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

    7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

    8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

    (二)二級資質:

    1.注冊資本不低于2000萬元;

    2.從事房地產開發(fā)經營3年以上;

    3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額; 4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

    6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

    7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

    8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

    (三)三級資質:

    1.注冊資本不低于800萬元;

    2.從事房地產開發(fā)經營2年以上;

    3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;

    4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;

    5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

    6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;

    查看全文↓ 2019-07-17 19:07:46
  • 144****2310

     根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。
      各資質等級企業(yè)的條件如下:
     ?。ㄒ唬┮患壻Y質:
      1.注冊資本不低于5000萬元;
      2.從事房地產開發(fā)經營5年以上;
      3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
      4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%;
      5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
      6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;
      7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
      8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      9.未發(fā)生過重大工程質量事故
     ?。ǘ┒壻Y質:
      1.注冊資本不低于2000萬元;
      2.從事房地產開發(fā)經營3年以上;
      3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
      4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;
      5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
      6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;
      7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;
      8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      9.未發(fā)生過重大工程質量事故。
      (三)三級資質:
      1.注冊資本不低于800萬元;
      2.從事房地產開發(fā)經營2年以上;
      3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;
      4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;
      5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
      6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;
      7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      8.未發(fā)生過重大工程質量事故。
     ?。ㄋ模┧募壻Y質:
      1.注冊資本不低于100萬元;
      2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;
      3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
      4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
      5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;
      6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
      7.未發(fā)生過重大工程質量事故。
      新設立的房地產開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質,一年后,根據該企業(yè)的業(yè)績核定資質等級。暫定資質有效期一年,可以延長兩次,每次一年。

    查看全文↓ 2019-07-17 19:07:41

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  • 房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)?!稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內,持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案;(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;(二)企業(yè)章程;(三)企業(yè)法定代表人的身份證明;(四)專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同;(五)房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》?!稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產開發(fā)企業(yè)的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè),由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。一級資質房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。二級資質及二級資質以下房地產開發(fā)企業(yè)的資質年檢由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的,視為年檢不合格,由原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發(fā)主管部門應當將房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢結果向社會公布。

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  • 主要有三種方式:方法一,到當?shù)胤康鼐秩ゲ樽C。方法二,到當?shù)胤康鼐志W站上找。注意有的資質沒有通過哦,房地局網站一般年檢都有匯報。方法三,去那家公司去看營業(yè)執(zhí)照副本!

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  • 根據建設部《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,房地產開發(fā)商資質按照企業(yè)條件分為四個資質等級。各資質等級企業(yè)的條件如下:一、四級開發(fā)商資質:1.注冊資本不低于100萬元;2.從事房地產開發(fā)經營1年以上;3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7.未發(fā)生過重大工程質量事故。二、三級資質:1.注冊資本不低于800萬元;2.從事房地產開發(fā)經營2年以上;3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額;4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%;5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱;7.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

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  • 二級及其以下級別的在各個地市的建設局的網站即可以查詢,一級和特級到建設部查詢。這是頒發(fā)證件的管理機構。

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