小高層離前面應該是多少米？

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• 152****7051

  11層的小高層與后面的二樓陽光的角度54.2°
  有光時間10點到14點

  查看全文↓ 2019-07-17 23:39:44
• 155****3237

  樓層18*3房間高度*0.7系數(shù)=37.8米，一層也可以有太陽的，但建議選擇二樓以上的樓層按建設部制定的標準，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風和居民之間的生活等。
  按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  樓間距是住房保證日照的一個考察參數(shù)，即以保證日照時間在每天1個小時以上為前提，另外關于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向為1。
  住宅一層高度通常在3米左右，地上5層則約為15米。照此計算樓高：樓間距=1：1，可以接受。但具體你還是實測下好。

  查看全文↓ 2019-07-17 23:39:34
• 146****5999

  按照規(guī)定是需要在三十米以外的
  完全沒有影響那也是做不到的，
  要看你樓的方向怎么樣了

  查看全文↓ 2019-07-17 23:39:25

相關問題

• 問 ??小高層離前面應該是多少？買幾樓采光好些？
  答

  7層吧，9-11層是大氣中灰塵的懸浮帶，空氣**臟。7上8下，聽過吧，8層風水不好。就選5,6,7層中的一層吧。有車庫的話，就是5樓，根據(jù)太陽高度角，中午的陽光差點

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• 問 ??小高層離前面應該是多少？建筑之間距離多少？
  答

  　兩側的距離要滿足防火的要求，前面和后面要滿足日照的距離。日照的距離都大于防火距離。不同城市的日照距離不同，因在地球的緯度不同，太陽的高度角不同，北方的日照間距大，南方的日照間距要求小些。比如大連房屋日照間距為1.8倍的房高，而上海的日照間距為1.0倍的房高。一般高層與高層建筑的防火距離是13米，高層與低層的防火距離9米，低層與低層的防火距離是6米。住宅有日照距離的要求，辦公和商業(yè)等建筑沒有日照距離的要求，只有防火距離的要求。對**，醫(yī)院等樓房的間距還有特殊規(guī)定。　　一般高層與高層建筑的防火距離是13米，高層與低層的防火距離9米，低層與低層的防火距離是6米。

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• 問 ??小高層離前面應該是多少距離
  答

  一般的11層住宅高約在33米多，6層帶兩層底商的住宅樓，三層住戶的窗臺高度通常是在9米左右。如果兩樓間距31米，日照間距系數(shù)就等于31/(33-9)，大概是1.3左右吧。

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• 問 ??2.9米層高，凈高應該是多少會更好？應該怎么查詢呢？
  答

  但是層高不是你自己這樣量出來的，你可以找專業(yè)質(zhì)量監(jiān)察單位，用專業(yè)測量儀器測量。如果確實是層高不足，那就是沒有按設計要求施工了，當然算違約。索賠的話很麻煩，因為開發(fā)商自己都是受害者，應該是施工隊要求賠款的，如果你也要求賠償可能曠日持久。但是你要求退房應該該沒問題。 如果設計本來就不到2米9，完全是開發(fā)商廣告說2米9，那么這就是虛假廣告，你可以告開發(fā)商欺詐。這種證據(jù)很好收集，找到房屋的設計施工圖看看就明白了。

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• 問 ??18層的小高層的每層的差價應該是多少？
  答

  7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價?；鶞蕦右韵碌臉菍樱瑑r格低于基準層，基準層以上的樓層，價格高于基準層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個樓層的價差是根據(jù)一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數(shù)為X，那么X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數(shù)，當樓層在基準層以下時，價差系數(shù)是負數(shù)，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價。樓層價差系數(shù)也是通過一個公式來得出的:第一步，得出標準的價差系數(shù)M，M＝K／N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價格差異的**大系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個數(shù)，一般在10％～15％之間，K／N得出一個標準的價差系數(shù)M，比如24層的樓房，**大系數(shù)是15％，那么M＝0.625％。第二步，根據(jù)標準系數(shù)來換算各樓層的價差系數(shù)，**簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準系數(shù)，每上升一個樓層就增加一個標準系數(shù)，設樓層數(shù)為X，那么計算公式就是：基準層以下的樓層價差系數(shù)=-（N／2－X＋l）×M基準層以上的樓層價差系數(shù)=+（N／2－N＋X）×M

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