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1、在施工的時候，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。2、老房子年久失修，水管和電線都有不同程度的老化現(xiàn)象，出于安全和美觀的考慮，**好把舊的水管和電線都換掉。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。3、房子住久了，墻面都會有不同程度的損壞，比如裂紋、脫離、起砂等等現(xiàn)象，非常的不美觀。修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好 防塵保護，工具上要保證沒有雜物。4、80年的房子窗戶大都是木質的窗戶，木質的窗戶老化得比較快，非常的不美觀。很多業(yè)主會把原來的木窗拆掉重做，換成塑鋼窗或者斷橋鋁窗，這樣的窗不僅非常的美觀，而且有很好的耐熱、抗風能力。
全部5個回答>??老式舊房怎樣裝修好?裝修老房子有什么技巧?
138****9116 | 2019-07-17 23:40:26
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145****5067
舊房洗手間改造一、做漏水測試
查看全文↓ 2019-07-17 23:41:29
在裝修二手房衛(wèi)生間之前，要對衛(wèi)生間進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。具體做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水進行試驗，檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚、進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改座便時一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應保證方便拆裝,便于今后的檢查和維修。
舊房洗手間改造二、浴缸：要見深不見寬
長度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，約70厘米。由于缸底的面積小，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會影響使用的舒適度。
舊房洗手間改造三、洗面盆：拒絕柱盆
一般不傾向于安裝柱盆，因為下面的柱體空間幾乎無法利用，除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買個幅面偏窄的臺上盆，省下的錢再購置一個容積超大的臺下柜。
舊房洗手間改造四、水電部分的改造
水電部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出問題的項目。衛(wèi)生間原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp—r管。涉及到衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之間，這就需要加一線路進來。當然，對原來使用的電線得事先進行安全檢測，看原有電線有沒有老化。如果電量達到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來，只是添加刪減而已。
舊房洗手間改造五、墻與地面不必大花費
由于追求潔凈的先天心理，二手衛(wèi)生間基本上要全部改動。為了用著安心,購買新潔具的開銷是絕對不能省的，但墻地面的裝修不必太過講究，進口的高檔瓷磚花費大，在小空間中又不易產生強烈的美感效果，倒不如使用幾十元一平米的國產瓷磚。時下，也有一種專用于衛(wèi)生間的墻面油漆，大概需要花費40元/平方米，也不失為一種價廉物美的選擇。圓型洗面盆配合極小的臺面，非常秀氣。全面裝修 造價1萬元左右潔具：分體座廁占地小市面上**常見的座廁分為整體和分體兩種，一般來說，整體座廁比分體的矮，但是占地面積要大一些，所以在小空間里選擇分體座廁可以省地。 -
152****0481
查看全文↓ 2019-07-17 23:41:22
1、首先把需要拆除的部分全部拆除，并且盡可能地清除出現(xiàn)場；
2、確定好施工方案以后，有需要進行墻體改造的部位，先行改造；
3、水電線路基本不動的情況下，對于局部需要增加或者移位的電路，進行布線并一步到位；暖氣管道是否考慮設置為暗的？如果是暗的，也要先行安裝好，留出以后安裝的相應距離與位置；
4、接下來需要確定好水平位置，然后可以先做防水。防水材料**好使用水泥基防水涂料，它可以有效地防止地磚或者墻面瓷磚的空鼓、起殼的現(xiàn)象發(fā)生。防水做好以后，需要做閉水試驗，以確認不漏水；接著，在防水層上做一層厚度2厘米左右的砂漿保護層，以免防水層受到損壞。然后即可貼地磚或者瓷磚了。
5、如果是請裝修師傅來做的話，現(xiàn)在可以同時進行木工項目的施工了。比如，把需要在現(xiàn)場制作的各種柜子做起來。你沒有吊頂?shù)?，如果有吊頂?shù)脑挘茸龅蹴?。如果房間木門也是現(xiàn)場自己制作的，這時也可以做了；如不在現(xiàn)場自己做，可以讓木門的供貨方上門測量相關尺寸，他們也需要一段供貨時間的。這個包括廚房的櫥柜。
6、完成以上的施工項目以后，就可以進行油漆施工了。所有的木制品需要油漆的，都要先進行油漆，然后再批墻面膩子、刷乳膠漆。地板是免漆的，地板龍骨這時也可以讓木工打好它（后來打龍骨也可以，只是需要加強對于成品、墻面的保護力度）。
7、房間木門在地板鋪設完成以后安裝比較好，廚房的櫥柜以及設備，等到油漆工將要結束時安裝，可以減少灰塵的污染。頂面上的燈，應該在木地板安裝以前先行安裝完畢，以防止上面掉落的沙子損壞地板表面。
8、其它的如五金配件等等，可以適當安排時間安裝即可。 -
135****4798
如果要高擋點精裝修，需要 1600-1700/平方裝修。
查看全文↓ 2019-07-17 23:41:10
如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，用 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按 500-600元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以老房子翻新裝修就是 投資多點就裝修好點，再少點就是簡單點裝修了。
老房翻新時的注意：如果有需要拆除的或打的，必須將電源斷掉。全包裝修需要注意的 進場材料，半成品要符裝修合同上的要求。
裝修質量：注意廚房 廁所的防水，管道 連接不得滲漏。
裝修外觀質量：吊頂裝修的水平線，線條等其它部位，需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細膩，達到精裝修的標準 -
135****0126
一、老房暖氣改造的方法
查看全文↓ 2019-07-17 23:41:01
1、在裝修前或者裝修剛剛開始的時候上門進行測量設計。
2、一般根據(jù)測量結果選擇和訂制您自己喜歡的暖氣樣式和顏色，二天后將原來的暖氣拆下來安裝新閥門;如果您有暖氣移動位置的，或者有衛(wèi)生間廚房暖氣需要走暗管的;則需要提前開槽改好管道才能做防水和鋪磚工作;
3、暖氣片的訂做周期為15-20天，貨到以后根據(jù)您的刷墻和貼磚進度酌情進行安裝。
二、老房暖氣片改造要怎么處理
老房暖氣片改造要怎么處理
老房暖氣改造之鐵管的雙管并聯(lián)
這種系統(tǒng)一般是熱電公司后來安裝集中供熱的小區(qū)，這種系統(tǒng)要么就不用動，因為都是鐵管，當初安裝的時候都是順序接管，改動需要割絲、拆換，很麻煩，另外這種系統(tǒng)都需要一定的坡度，弄不好也是會積氣，影響暖氣循環(huán)。要么就重新設計改動，將管道重新鋪設。帶閣樓的需要注意的是，往閣樓上增加暖氣，往往散熱器的安裝位置會比主管道高，因此在供暖的時候可能會出現(xiàn)散熱器積氣的現(xiàn)象，或者是因為本身系統(tǒng)循環(huán)比較弱，可能出現(xiàn)散熱器不熱的現(xiàn)象。在一些供熱環(huán)境不太理想的小區(qū)，應適當?shù)脑黾又鞴艿赖目趶健?br/>老房暖氣改造之鐵管的單管串聯(lián)
這種系統(tǒng)一般是些中老小區(qū)，這種系統(tǒng)的改造相對的比較簡單，花費也比較少。需要注意的問題是：散熱器的擺放位置盡量靠近住管道，不要超過一定的米數(shù)；根據(jù)主管道的口徑定制散熱器，不要縮徑；高片或者矮片的定制需要根據(jù)實際情況來決定；低樓層要相應的增加散熱器的配置，以免房間溫度不夠；這種系統(tǒng)的衛(wèi)生間，我不主張使用背簍型散熱器，在一些供熱環(huán)境不好的小區(qū)，很容易出現(xiàn)阻氣、不熱的現(xiàn)象。
老房暖氣片改造要怎么處理
三、老房暖氣片改造還需注意那些
二手房裝修暖氣片改造注意事項
1.暖氣片安裝位置盡量選擇原來或者附近位置，懸掛式暖氣片**好放置在承重墻上，從功能性上設計一般暖氣片放在窗戶下，可以有效阻止冷空氣進入，還能利于熱輻射，讓整個屋子都熱起來。
2.在購買暖氣片時，不要貪圖一時方便或者便宜在買小區(qū)內兜售的產品，或者到街頭小店內購買小品牌的暖氣片，應盡量到大型建材市場或者品牌專賣店選購知名品牌的暖氣片。
3.應由專業(yè)的安裝公司更換暖氣片，在改動過程中盡量少改動管道，保持管道是直的，減少彎頭，否則阻力太大，易導致水流受阻，影響采暖效果。 -
154****9085
房間重新裝修，**好是將暖氣管路換成新型的PPR穩(wěn)態(tài)管，并暗埋。
查看全文↓ 2019-07-17 23:40:54
另：如果是鑄鐵暖氣片也**好換成新式的彩色暖氣片，這樣對于房間裝修風格和搭配大有裨益。
1、如果要重新貼地板磚，破拆地面后，將暖氣的管路暗埋至地下。
2、如果地面不新貼地磚（不砸地面），可在墻壁上開槽，再將暖氣管路暗埋進去。
3、如果仍舊使用之前的舊鐵管路，可將其除銹新刷防銹漆，然后再刷與裝修風格顏色匹配的油漆。
相關問題
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一、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。二、電路非改造不可，插座也要增加二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。三、“隱蔽工程”拆開重來 目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉 四、三“面”改造必不可少 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。六、二手房要徹底消毒 在裝修二手房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修?！ ∑?、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點 1、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道; 2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞?！ ?、盡量少用木質板材，大多木制品含甲醛，影響健康注意事項? 在裝修時，二手房的墻面?、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。
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一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老式衛(wèi)生間為側排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠遠高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。改造磚混老房要謹慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
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1:重點監(jiān)控隱蔽工程水電改造等隱蔽工程會直接影響到以后的生活使用,老房子的水電一般都需要更改,所以必須在改造過程中嚴防死守。舊房子經過多年的使用,原有的裝修會陳舊,因此可能會有漏水的情況,所以在改造水電管線之前,需要先對衛(wèi)生間和廚房做一下24小時的閉水測試,驗證防水層是否完好。衛(wèi)生間的防水層應該做到1.8米為宜,其他墻面防水層高度則應該為1米。2:衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老房子中的衛(wèi)生間為側排水,這樣的衛(wèi)生間地面往往比客廳、臥室都要高,一旦改動將會影響到整個衛(wèi)生間的樓板結構,甚至會導致樓下住戶的使用不便,所以這樣的衛(wèi)生間排水方式不要隨意改動。用時將蹲便器潔具改為馬桶時也需要注意重新做防水。3:磚墻改造需謹慎砸墻、敲磚往往時老房子裝修改造不可避免的項目,但是老房子中的一些磚混結構墻面在改造時尤其需要謹慎。磚墻結構的墻體首先是起到承重的作用,其次才是圍護分割的作用。如果在改造中只是實現(xiàn)理想化的空間格局,而不重視實用性的空間根據(jù),往往會對樓層面板造成很大的傷害,會讓墻體的承重和抗震力減弱,所以在拆改墻體時一定要考慮到墻體的結構安全。4:門窗改造需重視老房子中的門窗由于使用年限的問題,導致門窗的老化程度比較嚴重。如果是木門窗的話,由于使用年限久了會出現(xiàn)起皮、變形的情況,必須全部拆除重新安裝新的門窗。如果是鋼制門窗只是表面出現(xiàn)蛻皮、脫落等情況,可以在表面涂漆上膜即可,如果是銹蝕得
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拆除工程拆除廢舊、損壞、不要的門窗、墻體、地面等。特別要點，拆除門窗，要注意安全，考慮樓下行人。拆除水電，要做好絕緣、防漏工作。隱蔽工程隱蔽工程是**麻煩，水電預埋，**頭疼的地方。因為隱蔽性強，因此要特別留意這部分使用的材料，施工工藝，施工驗收工作，一點也不能馬虎，否則日后需要返工，將是損兵折將。一切不安全的地方，都必須更換，不得貪一時的便宜。防蟲白蟻舊房子多數(shù)不會做這種工作，因此，現(xiàn)在裝修需要考慮進去。因為白蟻的危害如何大，可以在網絡搜下。做了防蟲白蟻，起碼能保證家居安全。也是對家人的一種關愛?；A工程對舊房墻面基層處理比如鋪設地磚、地板，對墻體鋪設瓷磚，對門窗戶進行升級造，保溫等作業(yè)?？臻g布局老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛(wèi)生間跟廚房的設計功能不太合理，所以需要留神考慮，化解這種弊端。同時有些舊房子，陽臺也可以跟客廳融合一體，作為客廳的一個延伸區(qū)，如果考慮的好，又擴大了空間。
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