??自建房怎么預(yù)算?如何在預(yù)算不夠的情況下完工?

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• 135****1492

  前期成本：拆除、平整土地、辦證開(kāi)工費(fèi)用。。。
  施工成本：土建、材料、水電、人工
  配套成本：接水電、家俱、廚俱、潔俱。。。
  基本三大塊，供參考。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:17:28
• 136****8196

  磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)，鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門(mén)頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥。
  
  沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本。按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費(fèi)5%。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:17:24
• 146****2464

  自建房與他人給建房一樣開(kāi)具施工企業(yè)工程預(yù)算書(shū)，這是法律規(guī)定，只有這樣結(jié)轉(zhuǎn)的固定資產(chǎn)才能準(zhǔn)確，稅務(wù)局也不能說(shuō)有毛病，否則就不行了。
  
  自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿(mǎn)足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來(lái)越高，類(lèi)型越來(lái)越豐富，尤其江浙一帶種類(lèi)多樣。
  自建房需要注意的問(wèn)題：
  一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。
  二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。
  三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。
  四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。
  五、自建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。
  六、自建房要準(zhǔn)備門(mén)窗，好預(yù)留門(mén)窗大小。
  七、自建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。
  八、自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。
  九、自建房要選擇好建房季節(jié)，**好是正月過(guò)后就建。
  十、自建房地基一定要處理好。
  自建房的新方式：輕鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)　　輕鋼結(jié)構(gòu)的自建房的優(yōu)點(diǎn)是：　　1.抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)?！　?.得房率比傳統(tǒng)多40%，　　3.集成化的住宅，2個(gè)月200平方可建好直接入住。省時(shí)省力。　　4.環(huán)保節(jié)能，不會(huì)形成建筑垃圾?！　?.保溫隔熱：2層措施：擠塑板和玻璃纖維棉來(lái)隔熱保溫和隔音?！　?.單面呼吸指來(lái)保障防潮?！　?.個(gè)性化定制：外觀和戶(hù)型以及布局可以根據(jù)自己的喜好來(lái)設(shè)計(jì)自家的外觀。　　8.舒適程度很高。

  查看全文↓ 2019-07-18 01:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自建房怎么預(yù)算?如何在預(yù)算不夠的情況下完工?
  答

  前期成本：拆除、平整土地、辦證開(kāi)工費(fèi)用。。。施工成本：土建、材料、水電、人工配套成本：接水電、家俱、廚俱、潔俱。。?；救髩K，供參考。

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• 問(wèn) ??自建房怎么預(yù)算書(shū)
  答

  ask4900161632 ?看你磚混還是框架,如果框架的話,大概1200一個(gè)平方。磚混就更便宜了估計(jì)800-1000,不過(guò)框架更經(jīng)久耐用,抗震等,我是設(shè)計(jì)院的,一般很多業(yè)主都沒(méi)怎么設(shè)計(jì),確定個(gè)戶(hù)型就讓包工頭開(kāi)始修。其實(shí)是很不科學(xué)的,因?yàn)闆](méi)有圖紙(結(jié)構(gòu)施工圖),他也是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)做,如果是你出材料,他就不怕浪費(fèi),浪費(fèi)你很多鋼筋,少則一兩萬(wàn),多的就不好說(shuō)了。如果他出材料,他肯定省著用,就怕你以后開(kāi)裂。所以花幾千塊錢(qián)找個(gè)設(shè)計(jì)把建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖做好是很有必要的。

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• 問(wèn) ??自建房怎么預(yù)算?農(nóng)村自建房預(yù)算一平方大概多少?
  答

  一般的農(nóng)村自建房都是磚混結(jié)構(gòu)， 土建部分 500一平方足夠！各地有點(diǎn)區(qū)別 但不會(huì)很大！ 框架的話要6--700了，還有的部分是通常都選擇磚混結(jié)構(gòu)，一般1000元/m2就夠了。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。類(lèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房預(yù)算書(shū)怎么寫(xiě)？ 農(nóng)村自建房預(yù)算一般是多少？
  答

  預(yù)算前要對(duì)自己的房子了若指掌，一份詳細(xì)準(zhǔn)確的的尺寸圖是必不可少的。詳細(xì)的意思是，要包括墻高，窗戶(hù)、門(mén)寬度高度，一些突出墻面的柱子，廚房廁所立管位置，基本拿到圖紙你就可以準(zhǔn)確的算出任何尺寸。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房造價(jià)預(yù)算怎么計(jì)算
  答

  一總房造價(jià)大致分為：土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)（包括拆遷、青苗補(bǔ)償費(fèi)用）、建安成本（即建筑安裝工程費(fèi)）、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用（如貸款需要付利息費(fèi)用）、稅費(fèi)（有很多的）。還有公本費(fèi)(辦房產(chǎn)證費(fèi)用)房屋主體造價(jià)材料(水泥。鋼筋，磚，沙，等運(yùn)輸…)裝修工人工資家具…等能加起來(lái)就對(duì)了。

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