??想問(wèn)下大家商品房頂樓露臺(tái)怎么裝？

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• 156****1312

  頂樓露臺(tái)怎么裝修
  1、頂樓露臺(tái)是露天的，接觸的的室外環(huán)境，對(duì)于頂樓露臺(tái)的裝修，首先要做的就是防水工程，其次在頂樓露臺(tái)裝修方法，所選擇的材料應(yīng)軍事要防腐防曬的。當(dāng)然你也可加入有保護(hù)私密、遮風(fēng)擋雨、為植物提供生長(zhǎng)空間的作用的遮棚設(shè)計(jì)，不過(guò)安裝過(guò)程中必須將抗風(fēng)和穩(wěn)固性考慮在內(nèi)。
  2、在露臺(tái)栽種一些花花草草，放置沙發(fā)藤椅是比較常見(jiàn)的露臺(tái)裝修方法，這樣在家中就可以享受戶外才有的風(fēng)景，如果是面積小的露臺(tái)可以用盆栽裝點(diǎn)，不僅節(jié)約空間，還可靈活更換組合。
  3、有句話說(shuō)麻雀雖小五臟俱全，即便頂樓露臺(tái)是面積不大的露臺(tái)也應(yīng)該充分考慮到水電路問(wèn)題，如果想在露臺(tái)裝修的時(shí)候打造水系，還要考慮露臺(tái)的承重，并做好防水防漏工作，這樣就能夠避免使用的時(shí)候出現(xiàn)麻煩。
  4、當(dāng)然您也可以在裝修露臺(tái)的時(shí)候?qū)⑺脑斐申?yáng)光房，使用玻璃將整個(gè)露臺(tái)封起，這樣能夠很好的防風(fēng)防雨，還能夠享受陽(yáng)光的愜意，能夠安裝自動(dòng)控制的遮陽(yáng)簾調(diào)節(jié)光照也很不錯(cuò)哦。

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:43
• 158****1334

  屬于公共區(qū)域，但是歸你使用。 露臺(tái)不計(jì)面積，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，僅僅是供你使用。
  除非開(kāi)發(fā)商給你牽合同，一般在公共區(qū)域的門(mén)都有物業(yè)來(lái)掌管的，門(mén)一般都鎖著你是上不去的別說(shuō)要一小快地方了，如果沒(méi)人管那頂上養(yǎng)雞，鴨，鵝，都隨便了你住著不鬧心啊，著地方歸物業(yè)所管理，你放一個(gè)太陽(yáng)能熱水器應(yīng)該可以，但是還的和物業(yè)協(xié)商，要是物業(yè)不同意給他商量商量，一般每個(gè)樓都有一名物業(yè)管理員在管理著樓找他基本可以。
  希望可以幫到你！~

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:34
• 151****4647

  露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)裝修,這個(gè)牽涉面廣,有其特殊性,需要認(rèn)真考慮及協(xié)調(diào)。首先改造裝修涉及外立面,有物業(yè)或者市容認(rèn)可**佳。 其次面積和承重有限(2百公斤每平)。**后因充足的陽(yáng)光和私人的自然的戶外空間是其獨(dú)特之處。 建議進(jìn)行設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)中需通盤(pán)考慮荷載、防水、抗 風(fēng)、雨雪、防雷等安全適用因素。按個(gè)人喜好作休閑陽(yáng)光屋,或露天花臺(tái),或綠色菜園等各自要求會(huì)有不同,亦需不同設(shè)計(jì),形成不同風(fēng)格。 施工一般與室內(nèi)同期進(jìn)行,需注意材料堆碼勿超荷載,按室外工程標(biāo)準(zhǔn)作業(yè),陽(yáng)臺(tái)給排水預(yù)留到位,防水作閉水實(shí)驗(yàn)**佳,特別注意勿掉東西出去傷人物。
  材料選擇文化石,卵石,仿石磚,鐵藝 欄桿,防腐木,鋼化玻璃,鋁型材等,運(yùn)用水、綠植、樹(shù)皮等元素強(qiáng)化自然之景色。
  有幾個(gè)方案供朋友們借見(jiàn): 如若空間較大可布置休閑室外桌椅,打造休閑娛樂(lè)空間; 也可把餐廳安置在此,打造別有趣味的就餐空間; 有熱愛(ài)科學(xué)者,這里不妨布置成獨(dú)特的科學(xué)園地; 作為少年兒童學(xué)習(xí)活動(dòng)之陽(yáng)光場(chǎng)所等等。

  查看全文↓ 2019-07-18 02:08:24

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• 問(wèn) 商品房頂樓露臺(tái)怎么裝
  答

  民用建筑設(shè)計(jì)每平方米樓面承受重量為150---250公斤?！　∫话愕臉前鍨?.0~3.5(kN/m2)　　住宅、宿舍、旅館、辦公樓、醫(yī)院病房、托兒所、幼兒園2.0(kN/m2)　　教室、試驗(yàn)室、閱覽室、會(huì)議室、醫(yī)院門(mén)診室食堂、餐廳、一般資料檔案室 2.5(kN/m2)　　禮堂、劇場(chǎng)、電影院、有固定座位的看臺(tái)、公共洗衣房 3.0(kN/m2)　　商店,展覽廳,車站,港口,機(jī)場(chǎng)大廳及其旅客等候室、無(wú)固定座位的看臺(tái)3.5(kN/m2)　　健身房,演出舞臺(tái)、舞廳4.0(kN/m2)　　書(shū)庫(kù),檔案庫(kù),貯藏室5.0(kN/m2)　　密集柜書(shū)庫(kù)12.0(kN/m2)　　通風(fēng)機(jī)房,電梯機(jī)房7.0(kN/m2)

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• 問(wèn) ?? 商品房頂樓露臺(tái)怎么裝
  答

  露臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)裝修，這個(gè)牽涉面廣，有其特殊性，需要認(rèn)真考慮及協(xié)調(diào)。 首先改造裝修涉及外立面，有物業(yè)或者市容認(rèn)可**佳。 其次面積和承重有限(2百公斤每平)。**后因充足的陽(yáng)光和私人的自然的戶外空間是其獨(dú)特之處。 建議進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)中需通盤(pán)考慮荷載、防水、抗 風(fēng)、雨雪、防雷等安全適用因素。按個(gè)人喜好作休閑陽(yáng)光屋，或露天花臺(tái)，或綠色菜園等各自要求會(huì)有不同，亦需不同設(shè)計(jì)，形成不同風(fēng)格。 施工一般與室內(nèi)同期進(jìn)行，需注意材料堆碼勿超荷載，按室外工程標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，陽(yáng)臺(tái)給排水預(yù)留到位，防水作閉水實(shí)驗(yàn)**佳，特別注意勿掉東西出去傷人物。 材料選擇文化石，卵石，仿石磚，鐵藝 欄桿，防腐木，鋼化玻璃，鋁型材等，運(yùn)用水、綠植、樹(shù)皮等元素強(qiáng)化自然之景色。 有幾個(gè)方案供朋友們借見(jiàn): 如若空間較大可布置休閑室外桌椅，打造休閑娛樂(lè)空間; 也可把餐廳安置在此，打造別有趣味的就餐空間; 有熱愛(ài)科學(xué)者，這里不妨布置成獨(dú)特的科學(xué)園地; 作為少年兒童學(xué)習(xí)活動(dòng)之陽(yáng)光場(chǎng)所等等。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家商品房中如何裝壁爐
  答

  現(xiàn)在還用什么燒火的壁爐啊，又燒錢(qián)又不環(huán)保還有粉塵污染，直接用電壁爐吧

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家商品房交全款怎么交？
  答

  買二手房時(shí)，買賣雙方確定交易后，經(jīng)常因不知何時(shí)付款，或不清楚付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，而造成不必要的糾紛。買房時(shí)并不是簡(jiǎn)單的把房款打給賣方就可以，而是要在交易過(guò)程中**佳時(shí)間節(jié)點(diǎn)，繳納相應(yīng)的款項(xiàng)：第一項(xiàng)付款：定金付款時(shí)間：買賣雙方達(dá)成買房事實(shí)定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，一般在2萬(wàn)到5萬(wàn)之間，以此作為購(gòu)買此房的保證。如果定金超過(guò)5萬(wàn)，建議通過(guò)資金監(jiān)管方式支付，**高不超過(guò)標(biāo)的額的20%。第二項(xiàng)付款：支付房款的一部分付款時(shí)間：過(guò)戶前如果買方付全款買房，在過(guò)戶之前需要向業(yè)主支付除物業(yè)保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協(xié)商；如買方貸款買房，需在銀行面簽之前支付**款，即除貸款金額以及物業(yè)保證金以外的所有房款。提醒：所有房款一定要通過(guò)資金監(jiān)管方式支付。第三項(xiàng)付款：稅費(fèi)付款時(shí)間：過(guò)戶前過(guò)戶時(shí)，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費(fèi)，根據(jù)買賣雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過(guò)戶之前要協(xié)商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費(fèi)。二級(jí)審批之后取房產(chǎn)證時(shí)，還需繳納少部分手續(xù)費(fèi)。第四項(xiàng)付款：物業(yè)保證金付款時(shí)間：交易**后物業(yè)保證金是支付所有房款之前，提前預(yù)留的一部分資金，屬于房款的一部分，在順利交房，結(jié)清所有費(fèi)用之后再向業(yè)主支付。如果買方需要裝修，也要根據(jù)相關(guān)情況準(zhǔn)備裝修費(fèi)用。總結(jié)：以上四項(xiàng)費(fèi)用是所有購(gòu)房者在買二手房過(guò)程中必須支付的，對(duì)于辦理貸款的購(gòu)房者，銀行放款之后，會(huì)出具還款計(jì)劃書(shū)，此時(shí)只需按照還款計(jì)劃書(shū)每月準(zhǔn)備月供資金就可以擴(kuò)展資料：二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家商品房期房有門(mén)嗎？
  答

  期房也分清水房和精裝房，清水房交房時(shí)就只有入戶大門(mén)，精裝房所有門(mén)都是裝好的。

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