1、 看墻壁?! ◎炇者@個,**好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的?! Ρ诔藵B水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。馬虎處理以致留后患?! ?、 驗水電?! ∈紫仁球炓幌路课莸乃娛欠裢??! ◎炿娋€,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級?! ?、 驗防水?! ∵@里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。 驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?! ≈饕穆┧恢檬牵簶前逯苯訚B漏;管道與地板的接觸處?! ?、 驗管道 這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預(yù)先拿一個盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難?! ∵€有一種情況,不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。而正因為這種小地方,往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 5、驗地平 其實驗收這個,對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠(yuǎn)的 室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。 方法:去五金店買一條小的透明水管,長度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離 地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度,并找個人固 定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的 高度,然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高 度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推,測量出全屋的水平差度。 一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果 出這個范圍,就得注意了。 6、驗層高 如果合同有這一個條款。那么是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是**方便放置長尺而不變彎的**佳辦法),應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。 7、驗門窗 這里猶其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。
全部5個回答>??哪位可以說一下新房衛(wèi)生怎么打掃?
135****7430 | 2019-07-18 07:29:37
已有4個回答
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146****0202
首先如果舍得花些錢,可以請家政過來打掃,他們有專業(yè)的工具和方法
查看全文↓ 2019-07-18 07:30:32
如果不想請家政只想自己來的話,那就先去買打掃用的裝備
清潔步驟如下:
1、首要整理現(xiàn)場留下的房子裝修廢物;
2、由上到下悉數(shù)吸塵;
3、地上的清潔:悉數(shù)做完后,就開端做地上清潔了,地上也要分原料,是木地板的、仍是瓷磚的、或是石材的,當(dāng)辨明后就挑選專用清潔劑稀釋后,開端清潔。地上上的膠漬可用刀片鏟除,固執(zhí)的可用去膠劑處置;**終一道工序做完后,應(yīng)由工頭悉數(shù)查看一遍后,承認(rèn)無遺留后撤離現(xiàn)場。
4、衛(wèi)生間:堅持由上而下的準(zhǔn)則,首要認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的原料,是PVC的或是鋁塑板仍是涂料的,再依據(jù)不一樣的原料用不一樣的清潔辦法進(jìn)行清潔。
5、廚房:程序同上。注意:因為廚房里的不銹鋼管件比較多,大概是清潔要點。
6、擦玻璃:首要用毛巾把玻璃框擦洗潔凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂改玻璃,有固執(zhí)的污漬用鏟刀鏟除潔凈,玻璃上水痕用報紙擦洗潔凈。
7、門及框:辨明門的原料,用專業(yè)清潔劑稀釋后,用毛巾擦洗,程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開端從左到右的擦洗,不能有遺失,用除膠劑處置有膠漬的當(dāng)?shù)兀?br/>8、臥室及大廳:墻面用撣子或是吸塵器做除塵處置,擦洗燈具、開關(guān)盒、空調(diào)口、排煙置、排風(fēng)口等。
9、地角線:用毛巾擦洗,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。 -
151****0005
新房衛(wèi)生清潔技巧:
查看全文↓ 2019-07-18 07:30:24
1、首先,清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾。
2、由上到下全面清理,擦玻理:先用毛巾把玻璃均勻的從上到下涂抹干凈,不要留下水或者玻璃膠痕。
3、堅持由上而下的原則,清理衛(wèi)生間的頂、墻壁、及地面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等,再針對各種龍頭、管件進(jìn)行清潔,**后,檢查無遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
4、臥室及大廳和廚房的清理,墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。
5、把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質(zhì),是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理即可。 -
133****8155
新房打掃衛(wèi)生需要先打擾衛(wèi)生間,然后打掃臥室和客廳,**后打掃廚房。
查看全文↓ 2019-07-18 07:30:17
新房打掃衛(wèi)生的步驟:
一、要先打掃衛(wèi)生間,因為打掃房間的時候可能**先用到的就是這個地方;然后打掃廚房,因為是“用水大戶”,所以先打掃干凈比較好,而且這關(guān)系到健康,所以必須徹底打掃干凈,360度無死角。
二、接著就是打掃臥室和客廳了,就正常打掃,拖地,擦窗戶之類,適當(dāng)消毒。**后需要提醒的是如果自己親自打掃衛(wèi)生間要帶上口罩,以免造成灰塵等吸入身體影響健康?!?br/>
三、自己打掃衛(wèi)生先整理現(xiàn)場留下的房子裝修廢物;由上到下悉數(shù)吸塵;地上的清潔:悉數(shù)做完后,就開端做地上清潔了,地上也要分原料,是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當(dāng)辨明后就挑選專用清潔劑稀釋后,開端清潔。
四、衛(wèi)生間:堅持由上而下的準(zhǔn)則,要認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的原料,是PVC的或是鋁塑板仍是涂料的,再依據(jù)不一樣的原料用不一樣的清潔辦法進(jìn)行清潔。廚房:程序同上。
五、擦玻璃:用毛巾把玻璃框擦洗潔凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂改玻璃,有固執(zhí)的污漬用鏟刀鏟除潔凈,玻璃上水痕用報紙擦洗潔凈。
六、門及框:辨明門的原料,用專業(yè)清潔劑稀釋后,用毛巾擦洗;臥室及大廳:墻面用撣子或是吸塵器做除塵處置,擦洗燈具、開關(guān)盒、空調(diào)口、排煙置、排風(fēng)口等。
七、地角線:用毛巾擦洗,用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。整體做完了再用干凈的清水再全部擦一遍。
八、門:從上到下,把毛巾疊成方塊,從門的頂部開始擦拭,有膠漬的地方可用除膠劑做處理。
九、衛(wèi)生間:使用酸性清洗劑、高效去油劑、水銹凈、消毒劑等進(jìn)行特別處理,使衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備、用具潔凈光亮。
十、龍頭:不能用酸性或堿性液體、也不能用粗糙的抹布或鋼絲球清潔,否則會將龍頭表面剮花。
十一、地面:不同材質(zhì)的地面,清潔方法不同。要注意拖把的干濕度,切忌在拖把的水分飽和時拖地。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理。
十二、玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再均勻地從上到下擦玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕。
十三、瓷磚:清潔時只要用濕布蘸上去污液擦拭即可。擦拭前要注意濕布上不可以有沙粒、金屬屑等,否則會破壞瓷磚的鈾面。這些清新技巧有助于需要做衛(wèi)生的朋友,不妨大致了解一番把。 -
146****2683
一般新房子裝修后在清理地板磚的時候首先要把地面的灰塵清理干凈后然后潑水沖刷,如果是木地板的話就該用濕抹布擦干凈灰塵。
查看全文↓ 2019-07-18 07:30:06
然后再使用洗衣粉或者洗潔精。一邊用抹布微微蘸濕水然后再仔細(xì)的擦不放過每一個邊角。**后再用肥皂加少許的氨水與松節(jié)油的混合液將瓷磚清洗得更加有光澤。
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大家現(xiàn)在交房時都會請比較專業(yè)的人去幫房子驗收一下,新房驗房可以說也是人生中的一件重大事情,這也就是為什么很多業(yè)主在驗房時,愿意花高價去請驗房師的原因。而如果驗房沒驗好,就會給入住后的生活帶來N多麻煩,令生活難得安穩(wěn),所以業(yè)主們在驗房前一定要做足準(zhǔn)備,精心驗收,不留死角。那么驗房注意事項及細(xì)節(jié)都有哪些,下面就來介紹幾點,可以參考看看的。1.樓地面是否平整:想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有空鼓。2.墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓:檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損:主要看樓梯的平整性,是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢:在門窗檢查方面,**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開發(fā)商解決,這個是非常需要們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財。5.進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆:需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。6.陽臺設(shè)備無破損:驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設(shè)備是否完好。7.層高不能低于2.8米:作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。8.排水是否正常:有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是**低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。9.檢查門窗:(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音。(4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。(6)開關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。(7)窗戶玻璃是否完好。以上關(guān)于驗房相關(guān)事項就介紹到這,以上幾條驗房知識對每一個業(yè)主在收房時都會有所了解,對于業(yè)主而言,驗房都應(yīng)該是很重大的事情,因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題,才能去追究真正的責(zé)任人,**大化的保證自身的利益。
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《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定: 回遷房更名手續(xù)確實要的時間很長.辦理回遷房房產(chǎn)證之前,開發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金!而回遷房開發(fā)商并不怎么掙錢,所以一般都會拖延繳納的時間到不能拖為止,將款項用于其他項目.過戶么.你先去地稅局交稅,然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約(雙方都要到場)以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。
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首先要注意面積不能少,第二室內(nèi)粉刷層不能空鼓,第三衛(wèi)生間廚房地坪不能漏水。
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答
不可以。**必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金,至于**款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交**,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和**的貸款,會使你的生活壓力很大的。你可以向你的親戚朋友們?nèi)グ€借點,籌集一點是一點,等有錢了趕緊還上,這年頭能贊點錢不容易,咱心里要念人家的好。另外買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行,不行先買個二手房,沒必要充胖子賣高價房。比如買車,第一輛車買個二手車開著幾年后有錢了車技也嫻熟了在買新的。
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