??房貸利率多少怎么計算呢？有什么建議呢？

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• 156****7406

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，建行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  借了銀行17萬，分十年還，每月約還1978元，這是執(zhí)行基準利率7.05%，現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

  查看全文↓ 2019-07-18 09:44:01
• 137****0671

  
  　　貸款利息計算的標準公式：
  
  　　當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；
  
  　　當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；
  
  　　上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；
  
  　　那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據一個實際的例子加以說明：
  
  　　假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年**新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，
  
  　　第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；
  
  　　第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；
  
  　　第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；
  
  　　第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%……

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:54
• 132****2086

  銀行短期貸款利率是4.85%。
  2、10萬人民幣貸款1年利息是4850元(100000*0.0485)。
  建行個人貸款申請條件：
  一，要有固定收入，要看工資明細
  二，年滿18-50歲，65歲之前還完貸
  三，如果貸款用于經營或購車，要有擔保人和抵押
  四。沒有不良信貸記錄。月供不高于家庭工資收入的50%
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:46
• 154****2822

  公積金貸款利率 年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后 3.50% 4.05%
  
  貸款計算器：商業(yè)貸款利率年限 1-5年 5-30年
  2010.10.20后1.1倍 6.56% 6.75%
  2010.10.20后基準 5.96% 6.14%
  2010.10.20后85折 5.07% 5.22%
  
  目前首套房一般在85折，二套1.1倍，
  貸款分為等額本金和等額本息兩種方式，
  等額本金比等額本息還的利息少，
  但是開始的壓力較大，屬于遞減形式的還款。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:43
• 158****3101

  一、貸款利率：
  項目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內（含一年） 4.35
  二、中長期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  

  查看全文↓ 2019-07-18 09:43:38

相關問題

• 問 ??房貸利率近幾年都是多少怎么計算呢？有什么建議呢？
  答

  房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??房貸利率如何打折怎么計算呢？誰有什么建議呢？
  答

  同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??房貸利率是多少2015呢？有什么建議呢？
  答

  獲準辦理住房貸款的銀行均執(zhí)行統(tǒng)一的貸款政策，但是對個案的信用審核標準不同。也就是說中信銀行也是以基準貸款利率為出發(fā)，然后審核申貸人的信用情況和房貸的各項條件，包括是否是首貸、是否是唯一、是否有不良的信用記錄、近一年流水情況，然后下浮或者上浮，一般貸款利息在基準下浮20%到基準上浮30%之間。目前的基準利率為：一至三年（含3年）貸款 6.00 三至五年（含5年）貸款 6.00 五年以上貸款 6.15

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• 問 ??現在房貸利率多少2016？有什么建議呢？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個區(qū)間。 自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

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• 問 ??房貸利率是多少劃算？有什么建議呢？
  答

  首先告訴你，你的貸款超過一年就不可以到期一次還清，而是需要在貸款期每月還款，相對劃算的是等額本金法，支付的利息會少一些。但這種還款方法是越還越少的，就是貸款起初還款壓力大些，后期還的少些。 以貸款金額16萬元 ，貸款年限15年， 等額本金還款為例，按現行優(yōu)惠 利率（實用于第一套住房）計算的還款清單為： 累計還款總額: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期應付利息: 元 浮動后年利率: 6.6550%

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