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??房貸利率如何打折怎么計算呢?誰有什么建議呢?

143****2201 | 2019-08-07 13:24:46

已有3個回答

  • 134****3434

    同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)6.10%;②六個月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

    查看全文↓ 2019-08-07 13:25:07
  • 137****5355

    首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策:首次購房**少**2層,享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠,**3層,利率8折,如果繳存了住房公積金,那么可以用公積金貸款,公積金貸款利率3.85,可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
    首次購房**少**2層,享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠,**3層,利率8折,如果繳存了住房公積金,那么可以用公積金貸款,公積金貸款利率3.85,可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
    一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。
    二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
    三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
    四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,**低**款比例調(diào)整為20%。
    五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
    六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,個人不負擔營業(yè)稅。
    七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個人不負擔個人所得稅。

    查看全文↓ 2019-08-07 13:25:03
  • 144****5371

    這是信貸政策,比如說,你買房貸款,現(xiàn)在5年以上基本利率是4.9%,由于你是首套房,那么恭喜你,可以享受一定的利率折扣,一般是8.5-9折,每家銀行政策不一樣,可以多詢問幾家銀行。由于享受利率折扣,這樣每月還款額會有一定的減少。

    查看全文↓ 2019-08-07 13:24:58

相關(guān)問題

  • (1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)6.10%;②六個月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬,建行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%借了銀行17萬,分十年還,每月約還1978元,這是執(zhí)行基準利率7.05%,現(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的,利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12

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  • 一般是10年期的,利率是6.49%簡單介紹一下2015年個人貸款的利息到底該如何計算。   就目前來看,銀行現(xiàn)行的基準利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。但在實際辦理貸款中,銀行和其他貸款機構(gòu)往往會在此利率基礎(chǔ)上上浮執(zhí)行。至于上浮多少,則是由個人資質(zhì)、貸款方式等綜合得出的。   在知道貸款利率后,大家通常會用公式:利息=貸款金額×年利率×貸款年限,計算出個人貸款的利息。其實,這個公式計算出的利息并不準確,由于個人貸款還款方式的多樣化,總利息也應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的還款方式來計算,舉個例子好了。   對于銀行的抵押貸款的內(nèi)容就是以上文章所寫的情況。眾多的消費投資者們還需要掌握的那就是貸款計算器的計算內(nèi)容。   假如我們申請5萬元的個人無抵押貸款,月利率為2%(年利率為2%×12=24%),分一年(12個月)還清,按等額本息的還款方式還款。若用個人貸款計算器(http://www.edai.com/jsq/grdk/)計算利息,總利息就是6735.76元;但若用以上公式計算,利息就是:50000×2%×12=12000元??梢?,如不將還款方式計算其中,利息差異較大,建議大家用貸款計算器計算個人貸款的利息。

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  • 貸款是結(jié)合貸款放款金額,執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果,單憑借款金額無法計算實際月供金額。

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  • 是一樣的,各大銀行都是按照央行發(fā)布的**新利率執(zhí)行的。貸款購買第一套住房的利率仍然是在基準年利率的情況下浮15%。

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  • 沒有辦法。除非國家有特殊政策出臺。只要貸款基準利率不變,還款額就不會改變。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一是銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二是滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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