??新房樓板開裂怎么修補(bǔ)?新房樓板開裂,有沒有人知道有沒有安全隱患?

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• 146****2723

  根據(jù)你描述的情況你可以先找專業(yè)機(jī)構(gòu)，檢查后在做決定，房屋裂縫只是細(xì)小的的裂紋，不會對房屋安全造成影響，如果是縱向的裂縫就是房屋地基下沉造成，原因都不搞清楚人家肯定不會直接賠償你的。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:27:12
• 154****6377

  有安全隱患的出現(xiàn)了要注意了
  原因有以下
  1.設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致樓板裂縫
  1．1 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)時安全儲備偏小,配筋不足或截面較小，使梁板成型后剛度差，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
  1．2 設(shè)計(jì)板厚不夠，又不做撓度驗(yàn)算，整體撓度偏大，引起板四角裂縫。
  1．3 房屋較長時未設(shè)置伸縮縫，在薄弱環(huán)節(jié)產(chǎn)生收縮裂縫。（美國混凝土學(xué)會的資料認(rèn)為混凝土有干縮和溫度變形兩種，干縮變形每30.48m約收縮19mm。溫度變化引起的變形為,37℃ 的溫度變化每30.48m 收縮或延長19mm 左右。國內(nèi)有人認(rèn)為40m 長的樓板因硬化凝固產(chǎn)生的縱向收縮量為8—20mm。）
  1.4 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)處理不當(dāng)，引起不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力，導(dǎo)致樓板裂縫。
  1．5 樓板雙向受力，按單向板配筋，引起裂縫。
  2．商品混凝土原因?qū)е聵前辶芽p
  2．1 水灰比大，水泥用量大。
  2．2 高效緩凝劑用量過大，在未凝固前石子下沉，產(chǎn)生沉縮裂縫，常發(fā)生在梁板交接處。
  2．3 砂石質(zhì)量不好，級配不好，含泥量大，含粉量大。
  3 施工原因?qū)е聵前辶芽p
  3．1 養(yǎng)護(hù)不到位，強(qiáng)制性規(guī)范要求混凝土養(yǎng)護(hù)要苫蓋并澆水，現(xiàn)在大多數(shù)不苫蓋，澆水也不能保證經(jīng)常性濕潤。
  3．2 施工速度過快，上荷早，特別是磚混住宅樓板，前一天澆筑完樓板，第二天即上磚、走車，造成早期混凝土受損。
  3.3 冬時期間受凍。
  3．4 拆模過早或模板支撐系統(tǒng)剛度不夠。
  3．5 混凝土表面浮漿過厚，表面強(qiáng)度不夠。
  3．6 施工時樓板混凝土蓋筋被踩彎、踩倒，保護(hù)層過厚，承載力下降。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:26:57
• 153****6157

  　樓面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫原因復(fù)雜，有材料、溫度變化等原因，也有設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫、建筑地基下沉致使裂縫、樓板倒好后未進(jìn)行澆水護(hù)理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。
  樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。還有一種原因就是因?yàn)闃前宓购靡院螅枰M(jìn)行澆水護(hù)理，在樓面建設(shè)好以后，每天都需要 進(jìn)行兩到三次的澆水護(hù)理，讓樓板充分吸水飽和，以免產(chǎn)生裂縫。

  查看全文↓ 2019-07-18 11:26:46
• 156****4577

  這種情況**好到樓下看一看是否是貫通裂，如果是貫通裂，說明樓板結(jié)構(gòu)質(zhì)量除出了問題。而且比較嚴(yán)重，如果有可能**好退房。如果不是貫通裂，把地面找平層拆除后，重新做找平層即可

  查看全文↓ 2019-07-18 11:26:35

相關(guān)問題

• 問 ??新房的樓板開裂是什么原因?新房樓板開裂怎么修補(bǔ)?
  答

  樓面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫原因復(fù)雜，有材料、溫度變化等原因，也有設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的問題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫、建筑地基下沉致使裂縫、樓板倒好后未進(jìn)行澆水護(hù)理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。還有一種原因就是因?yàn)闃前宓购靡院?，需要進(jìn)行澆水護(hù)理，在樓面建設(shè)好以后，每天都需要 進(jìn)行兩到三次的澆水護(hù)理，讓樓板充分吸水飽和，以免產(chǎn)生裂縫。

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• 問 ??新房樓板開裂怎么修補(bǔ)?現(xiàn)澆樓板裂縫怎么處理？
  答

  先來看看裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。 　　再來分析各類裂縫的處理方法： 　　一、對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫，須進(jìn)行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。 　　二、對受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對性地采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。 　　如果對已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜) 　　三、對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下： 　　1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。 　　2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序?yàn)椋呵逑窗蹇p后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)，封閉以恢復(fù)觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫) 　　3、對當(dāng)裂縫(寬度大于0.2mm)較大時，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補(bǔ)。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫) 　　4、對當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應(yīng)對樓板進(jìn)行靜載試驗(yàn)，檢驗(yàn)其結(jié)構(gòu)安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性?；蛟诎迕嬗铆h(huán)氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。 　　5、對通長、貫通的危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.2mm的處理方法也為：除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜) 　　6、對通長、貫通與非通長、貫通裂縫共同組成數(shù)量又多時板底只有縱橫都粘貼。

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• 問 ??新房樓板開裂怎么修補(bǔ)?樓板裂縫漏水處理方案?
  答

  一、樓板裂縫，需要根據(jù)不同的裂縫原因給出不同的處理方法。二、裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。1、受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；2、非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。三、處理方法：(1)對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫，須進(jìn)行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。(2)對受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對性地采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施。如果對已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進(jìn)行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)(3)對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下：1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序?yàn)椋呵逑窗蹇p后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護(hù)，封閉以恢復(fù)觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)

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• 問 ??新房樓板開裂怎么修補(bǔ)?開發(fā)商后進(jìn)行修補(bǔ)有效嗎?
  答

  說實(shí)話，這方面確實(shí)沒什么有效的法律條款來約束開發(fā)商。建設(shè)部關(guān)于房屋的保修條例也只是規(guī)定涉及主體結(jié)構(gòu)終身保修，而開發(fā)商也在盡他的保修義務(wù)。如果你打官司，法院可能會判給你誤工費(fèi)，但這需要你提供證據(jù)，比如你們夫婦因房屋維修而導(dǎo)致收入減少的證據(jù)，但這很難，而且很多誤工費(fèi)是很難用證據(jù)證明的，比如你要聯(lián)系客戶，但因開發(fā)商要來維修而使你造成損失，這方面就難取證了，可能僅能根據(jù)你的日平均收入和開發(fā)商來維修的時間來計(jì)算你的損失。這確實(shí)不合理，但沒辦法，中國的法律是不支持比較抽象的賠償?shù)?，只能是象征性的，而且打官司的成本你消耗不起。這也是開發(fā)商肆無忌憚的原因。如果你覺得損失不大，那就忍氣吞聲吧，如果你實(shí)在咽不下這口氣，建議：到建委、媒體、市長信箱等投訴他，就是以房屋質(zhì)量不合格的名義，這樣的目的是從其他方面給開發(fā)商壓力，你們也就好談判了。有些開發(fā)商還是比較注重企業(yè)形象的，你這么做或許有用，但對有些小開發(fā)商，真的沒有好辦法了。不知你在哪個城市，如果在北京，還有一個地方標(biāo)準(zhǔn)，就是房屋質(zhì)量缺陷損失評估標(biāo)準(zhǔn)，房屋有質(zhì)量問題，開發(fā)商不單單要維修，而且要賠償因質(zhì)量缺陷造成的房屋貶值，可以通過這個標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)一步索賠，如果在外地，我就不清楚了。祝你好運(yùn)。

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• 問 別墅安全嗎？有沒有安全隱患嗎？
  答

  別墅裝修安全隱患注意事項(xiàng)一：私砸配重墻拆除承重墻的危害很多人都知道，但知道配重墻(連接陽臺和室內(nèi)的墻壁)起著像秤砣一樣挑起陽臺作用的人卻不多。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下沉甚至坍塌。別墅裝修安全隱患注意事項(xiàng)二：隨意串聯(lián)電路一些裝修隊(duì)沒有經(jīng)過設(shè)計(jì)就隨意串聯(lián)電路，會使線相不平衡，當(dāng)用電超負(fù)荷時，就容易發(fā)生短路，嚴(yán)重的可能導(dǎo)致火災(zāi)。別墅裝修安全隱患注意事項(xiàng)三：暗埋水路有些裝修隊(duì)在改造給水管時，把金屬接頭埋到地下或墻面內(nèi)，由于金屬接頭的橡膠墊片容易老化，會導(dǎo)致給水管滲水。別墅裝修安全隱患注意事項(xiàng)四：管道井木龍骨不做防腐處理裝修時衛(wèi)生間的管道井如果是用木龍骨做基礎(chǔ)，就必須做防腐處理;如果用輕鋼龍骨，就必須做防銹處理，以免管道滲水時將龍骨泡爛。

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