首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率(各地各行政策不同,故利率浮動略有不同),所以我只能按商業(yè)貸款基準利率和公積金利率分別為你計算: 1、基準利率 ,貸款總額23萬,貸款年限13年 ,月供 2224.62 元(含息),到期總還款額 347040.72元,其中利息總計347040.72-230000=117040.72元?! ?、公積金利率,貸款總額23萬,貸款年限13年 ,月供1973.07 元(含息),到期總還款額 307798.92元,其中利息總計307798.92-230000=77798.92元?! ×硗?,一般銀行都是按整數(shù)金額貸款,所以沒把你400元計算進去。
全部3個回答>??房貸卡錢存進利息是多少劃算呢?誰知道呢?
155****7963 | 2019-07-18 11:58:20
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153****5548
計算利息基本方法
查看全文↓ 2019-07-18 11:59:08
由于存款種類不同,具體計息方法也各有不同,但計息的基本公式不變,即利息是本金、存期、利率三要素的乘積,公式為:利息=本金×利率×時間
如用日利率計算,利息=本金×日利率×存款天數(shù)
如用月利率計算,利息=本金×月利率×月數(shù)
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152****4868
現(xiàn)在活期年利率是0.5,卡費要看那家銀行,什么卡了,一般借記卡年費10元,有的銀行是不收年費收小額管理費,日均300就不收費,其他特殊卡,沒有年費,比如黃金戶,代發(fā)工資,代醫(yī)療保險,代社保等。
查看全文↓ 2019-07-18 11:59:03 -
158****7182
一,購房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種。
查看全文↓ 2019-07-18 11:58:49
二,等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
舉例:每月固定還款額為1982元,直至還清。
三,等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。 -
156****5915
銀行貸款是由結(jié)息日的,不到結(jié)息日是不會要求你償還利息的,不會出現(xiàn)讓你先存貸款利息的情況。
查看全文↓ 2019-07-18 11:58:36
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1、**能力計算自己的**能力時,一定要加上房屋的裝修費用,因為你不可能住在毛坯房子里。2、月供能力如果你是貸款購房,你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右,因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素,還要考慮到你收入減少的因素。此外,你在貸款購房時,**好預留出一年的按揭款。還貸能力系數(shù)還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數(shù),可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力,還貸能力系數(shù)你必須了解。房貸還貸能力系數(shù)計算:例:系數(shù)是0.4的話,月收入為8000元,您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話,月收入8000元,您每月可以還款4000元。個人的還貸能力系數(shù)和個人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會越大。反之則會越小。
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若貸款本金:80萬;期限:15年,照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:6284.75,還款總額:1131255.67,利息總額:331255.67。
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一、住房存款 年利率% (一)個人住房公積金存款 當年歸集的 按結(jié)息日掛牌的活期存款利率計息 上年結(jié)轉(zhuǎn)的 按三個月整存整取存款利率計息 住房資金管理中心在 委托銀行專戶中的沉淀資金 按單位存款相應期限檔次利率計息 (二)其他住房存款 按單位存款同檔次利率執(zhí)行 二、住房貸款 年利率% (一)個人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 3.33 五年以上 3.87 (二)商業(yè)銀行自營性住房貸款 1、住房開發(fā)貸款 執(zhí)行相應檔次法定貸款利率 2、個人住房貸款 執(zhí)行相應檔次法定貸款利率 (三)個人住房貸款逾期 個人住房貸款逾期利率 借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%
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現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 10萬,10年(120個月), 月還款額: [100000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1006.28元 還款總額:1006.28*120=120753.6元說明:^120為120次方
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