??房貸利率上浮1個點是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 135****2745

  不上?。嘿J款總額300000假定年利率4.900%貸款年限25
  年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1736.34元、總還款金額是：
  520902元、共應(yīng)還利息： 220902元。第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：511.34
  利息上浮一個點：
  貸款總額300000假定年利率5.390%貸款年限25
  年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1822.61元、總還款金額是：
  546783元、共應(yīng)還利息： 246783元。第1個月還利息為：1347.5 ；第1個月還本金為：475.11

  查看全文↓ 2019-07-18 12:16:09
• 131****9518

  這是目前央行的基準(zhǔn)利率上上浮1%，比如基準(zhǔn)利率是6%，則上浮66%*1%=0.06%，貸款執(zhí)行利率是6.06%
  
  在銀行基準(zhǔn)利率上浮1個百分點，比如基準(zhǔn)利率是6%，則上浮1%，貸款執(zhí)行利率是6%+1%=1%

  查看全文↓ 2019-07-18 12:16:03
• 137****7359

  一、10%是不是以后都是在基準(zhǔn)利率無論升降前提下都是1.1倍??？
  是的，合同簽訂是什么利率水平，今后就執(zhí)行什么利率水平，一簽訂合同就變不了了。
  
  二、有種說法每年一月份開始按新的利率是什么意思？
  個人住房貸款利率的調(diào)整時間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公布利率后馬上調(diào)整，只有個人住房貸款利率在第二年1月1日才調(diào)整，當(dāng)然上一年人民銀行未調(diào)利率也第二年個貸也就不調(diào)整了。
  
  三、是不是地產(chǎn)商跟那個銀行合作是不是我們也只能跟他簽，沒得選擇只能眼看著提升了。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:15:58
• 138****5528

  貸款利率上調(diào)或者下浮一個點，就是上漲或者下降10%的意思。
  比如當(dāng)前的銀行利率為5.9%，如果上調(diào)一個點就是6.49%；如果下浮一個點就是5.31%。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 12:15:50

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• 問 ?? 房貸利率上浮1個點是多少
  答

  貸款利率上調(diào)或者下浮一個點，就是上漲或者下降10%的意思。比如當(dāng)前的銀行利率為5.9%，如果上調(diào)一個點就是6.49%；如果下浮一個點就是5.31%。

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  105.68*2800=295904元。**可以是30％。295904*30％約＝85904元；貸款可以申請21萬元；如果是申請20年期的，每個月每一萬元61.43元，是貸款利率打七折的，月利率3.465，1290元的月供！

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• 問 ??房貸利率是多少好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計算的,分期還款方式有兩種, 一種是等額本息,一種是等額本金. 短期的也可以一次性還本付息還款. 60000 元,一年(12 個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率 5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算. 1.一次性還本付息,本息合計: 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69 元 2.分期償還.等額本息. 等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下: 6 萬,1 年(12 個月), 月還款額: [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98 元 還款總額:5144.98*12=61739.76 元 說明:^12 為 12 次方 3.分期償還,等額本金還款是不等息還款， 就是越來越少的那種,每個月償還本金相同,利息遞減. 6 萬,1 年(12 期)每月還的本金相同:60000/12=5000 元 第一個月還款=第一個月本金+第一個月利息: 還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50

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• 問 ??房貸利率是多少合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行一般都是浮動利率，所以談不上高了或者低了，一般都是央行的基準(zhǔn)利率上浮一定的百分比。你具體還款金額肯定算不出的，因為沒法知道未來的利率變化情況。不過，時間就是金錢，所以十年你所支付的利息總額絕對不會低的，甚至可能高于你的本金。但是，貸款的好處是一方面緩解手上的現(xiàn)金流，另外還有機會可以獲得跟高的收益。舉個例子，如果你手上現(xiàn)在有10萬，但是你有更好的投資項目-，那肯定是用于投資獲取更高的收益以彌補向銀行貸款的利息支出損失。反之，如果沒什么投資，那么有錢還是早點還清的好。

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• 問 ??房貸利率上浮10%是貴了多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  簽訂合同上浮10%之后是調(diào)整不了的。 之前是按基準(zhǔn)利率6.55%上浮10%，現(xiàn)在利率下調(diào)之后還是按現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率6.15%上浮10%。

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