??房貸利率是多少好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 132****9157

  銀行貸款利息,一般是按月復(fù)利計(jì)算的,分期還款方式有兩種, 一種是等額本息,一種是等額本金. 短期的也可以一次性還本付息還款. 60000 元,一年(12 個(gè)月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率 5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計(jì)算. 1.一次性還本付息,本息合計(jì): 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69 元 2.分期償還.等額本息. 等額本息還款是每一期(每個(gè)月)還款額都是一樣的還款,計(jì)算如下: 6 萬(wàn),1 年(12 個(gè)月), 月還款額: [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98 元 還款總額:5144.98*12=61739.76 元 說(shuō)明:^12 為 12 次方 3.分期償還,等額本金還款是不等息還款， 就是越來(lái)越少的那種,每個(gè)月償還本金相同,利息遞減. 6 萬(wàn),1 年(12 期)每月還的本金相同:60000/12=5000 元 第一個(gè)月還款=第一個(gè)月本金+第一個(gè)月利息: 還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50

  查看全文↓ 2019-07-18 13:30:49
• 133****4378

  貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：
  利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。
  房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
  根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。房貸利息怎么算先要了解利息的基本知識(shí)：
  人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為(注：存貸通用)：
  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:30:42
• 132****7820

  月供：1254.63元
  還款總額：150555.82 元
  支付利息款： 40555.82元
  
  而你計(jì)算的方法是等額本金方式。
  還款總額：146602.5
  支付利息：36602.5
  月供 ：
  1月,1521.67(元)
  2月,1516.63(元)
  3月,1511.58(元)
  4月,1506.54(元)
  5月,1501.5(元)
  6月,1496.46(元)
  7月,1491.42(元)
  8月,1486.38(元)
  9月,1481.33(元)
  10月,1476.29(元)
  11月,1471.25(元)
  12月,1466.21(元) （每月減少5元）以此推算。

  查看全文↓ 2019-07-18 13:30:38
• 151****5231

  不錯(cuò)，銀行的利率計(jì)算公式是：利息=貸款額×年利率×期限，這個(gè)公式是在期限內(nèi)按單利計(jì)算并且是到期一次性還本付息的計(jì)算公式。貸款則不同，一是以月復(fù)利計(jì)算的；二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計(jì)算利息了。
  以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計(jì)算利息，現(xiàn)在5年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%，如果是100萬(wàn)，還20年，月還款額為：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元
  利息總額：6143.38*240-1000000=474411.2元

  查看全文↓ 2019-07-18 13:30:31
• 153****1878

  利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應(yīng)計(jì)利息7.2元。月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計(jì)利息6元。日利率通常以萬(wàn)分?jǐn)?shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應(yīng)計(jì)利息2元。 在計(jì)算過(guò)程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對(duì)應(yīng)。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計(jì)息的基本公式】計(jì)算利息有三個(gè)要素，即本金、時(shí)間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時(shí)間就是存款或貸款的實(shí)際時(shí)間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。 利息的計(jì)算方法分為單利和復(fù)利兩種。單利的計(jì)算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某儲(chǔ)戶有一筆1000元五年定期儲(chǔ)蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時(shí)，該儲(chǔ)戶應(yīng)得利息：1000元×13.68%×5=684元。 復(fù)利，是單利的對(duì)稱，即經(jīng)過(guò)一定期間（如一年），將所生利息本金再計(jì)利息，逐期滾算。復(fù)利的計(jì)算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我國(guó)目前一般仍采用單利的計(jì)算方法。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 13:30:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率是多少好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  105.68*2800=295904元。**可以是30％。295904*30％約＝85904元；貸款可以申請(qǐng)21萬(wàn)元；如果是申請(qǐng)20年期的，每個(gè)月每一萬(wàn)元61.43元，是貸款利率打七折的，月利率3.465，1290元的月供！

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行一般都是浮動(dòng)利率，所以談不上高了或者低了，一般都是央行的基準(zhǔn)利率上浮一定的百分比。你具體還款金額肯定算不出的，因?yàn)闆](méi)法知道未來(lái)的利率變化情況。不過(guò)，時(shí)間就是金錢(qián)，所以十年你所支付的利息總額絕對(duì)不會(huì)低的，甚至可能高于你的本金。但是，貸款的好處是一方面緩解手上的現(xiàn)金流，另外還有機(jī)會(huì)可以獲得跟高的收益。舉個(gè)例子，如果你手上現(xiàn)在有10萬(wàn)，但是你有更好的投資項(xiàng)目-，那肯定是用于投資獲取更高的收益以彌補(bǔ)向銀行貸款的利息支出損失。反之，如果沒(méi)什么投資，那么有錢(qián)還是早點(diǎn)還清的好。

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• 問(wèn) ??房貸利率是多少合適好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  到目前為止，**后一次加息是在2011年7月7日，2011年7月銀行存貸款基準(zhǔn)利率表**后更新于2011年7月6日所發(fā)布（4月21日調(diào)整存款準(zhǔn)備金率，并沒(méi)有調(diào)整銀行利率）：六個(gè)月（含）6.10% ，六個(gè)月至一年（含）6.56 %，一至三年（含）6.65 %，三至五年（含）6.90%，五年以上 7.05 % 。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在房貸利率是多少2015呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  2016商業(yè)貸款現(xiàn)在的基準(zhǔn)利息是0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

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• 問(wèn) ??房貸利率多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人貸款年利率根據(jù)不同的貸款年限他所在的貸款利率是不一樣的，他主要分為以下幾種：（1）0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ；（2）6月-1年(含1年)是4.35%；（3）1-3年(含3年)是4.75%；（4）3-5年(含5年)是4.75%；（5）5-30年(含30年)是4.90% ；同時(shí)在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细　?/p> 全部3個(gè)回答>