高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)?？有什么依?jù)嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 158****1516

  電梯費(fèi)分兩種:
  1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(物業(yè)費(fèi)一般按房屋的建筑面積按單價(jià)收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒(méi)有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的定位而物業(yè)單價(jià)費(fèi)用有所不同；
  除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的
  2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:34:43
• 143****0258

  物價(jià)局工作人員表示，普通住宅物業(yè)管理區(qū)域電梯電費(fèi)分?jǐn)偘凑针娞葸\(yùn)行電費(fèi)實(shí)際發(fā)生額向業(yè)主或使用人分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定，未成立業(yè)主大會(huì)的，由實(shí)際使用人按據(jù)實(shí)平均分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-07-18 12:34:21
• 144****8020

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(以下簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán),對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”,也就是說(shuō),業(yè)主對(duì)共有部分如電梯等公用設(shè)施和綠地等公用場(chǎng)所享有共有和共同管理的權(quán)利。
  如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報(bào)廢了,需要更換,所產(chǎn)生的費(fèi)用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
  《物權(quán)法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng),有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！币虼?不管你在幾樓,在沒(méi)有和物業(yè)公司約定的情況下,仍然需要繳納日常的電梯維護(hù)費(fèi),收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)則是根據(jù)其所購(gòu)房子的建筑面積比例確定的。

  查看全文↓ 2019-07-18 12:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)?/a>
  答

  高層電梯維護(hù)費(fèi)是不按樓層，而是按面積分?jǐn)偟?，哪怕是一樓。電梯是公共設(shè)施。

  老人適合住高層嗎？有人可以告訴我嗎？

  答

  在高層發(fā)生火災(zāi)，老人成功逃生的機(jī)率更低，前年在河南就發(fā)生老人院火災(zāi)，導(dǎo)致大量老人燒死的慘劇。綜上所述，家有老人，**理想的居住是選擇7至11樓，可以避開(kāi)低空空氣的污染，老人平時(shí)也可以爬樓梯段煉身體，遇到突然事件不影響救援，老人在陽(yáng)臺(tái)也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。

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• 問(wèn) 高層住幾層好？有人可以告訴我嗎？
  答

  高層一般13層以上就要加收2次加壓的水費(fèi) 但5層以下和頂層會(huì)比其他層的都便宜點(diǎn) 5層以下的太低了 沒(méi)有高層樓盤(pán)的意義了 不如板式樓頂層的挑高也比較高一點(diǎn) 有的還會(huì)送閣樓 但是缺點(diǎn)是熱你選15--28層之間都可以

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚高層電梯電費(fèi)怎么分?jǐn)偅?/a>
  答

  你好！1、電梯費(fèi)的收取方式在銷售階段就一已經(jīng)制定好了，業(yè)主買房后就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權(quán)法》， 電梯屬于公共設(shè)施，產(chǎn)權(quán)為所有權(quán)產(chǎn)權(quán)人共有。為維護(hù)電梯的正常使用，按權(quán)利和義務(wù)對(duì)等的原則，電梯起始層住戶應(yīng)交納電梯維護(hù)費(fèi)，但是可以不交電梯運(yùn)行費(fèi)。3、電梯費(fèi)應(yīng)按樓層區(qū)別，按戶分?jǐn)?，物業(yè)公司計(jì)算好每戶的分?jǐn)偨痤~后，代收代繳。

  高層三樓怎么水壓不夠？有人可以告訴我嗎？

  答

  要么通過(guò)總水泵增壓，需要找物業(yè)處理。要么自己買個(gè)小的增壓泵，安到自家進(jìn)水管處。

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