??銀行房貸 85折 是多少能買什么房呢？誰知道呢？

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• 136****2093

  銀行的做法是正確的,房貸利率的調(diào)整都是在每年的一月份,他們沒蒙你,你認為之前的利息是白降了,那你可以反過來想的呀,如果不是降息而是加息的話,那加的那些息也是在每年的一月才開始實行的,這對銀行和房貸人都是公平的,不要認為這是你吃虧了.
  至于根據(jù)你的房貸額和月供額的計算,你的房貸利率日已經(jīng)是當(dāng)時利率的下限,即已經(jīng)是8.5折的了.
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:00:34
• 138****1838

  房貸利率85折是指，房屋貸款利率可在基準貸款利率的基礎(chǔ)上給出85%的折扣。
  只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:00:29
• 135****0184

  貸款國家有個基準利率的（一年內(nèi)4.35%，1-5年內(nèi)4.75%，5年以上4.9%），85折就是在基準利率基準上打85折，也就是85%，90折同理
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:00:25
• 158****8625

  買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:00:21
• 132****7403

  **房貸85折指的是商業(yè)貸款，住房公積金不會有這樣的折扣，目前，商業(yè)貸款的利率是6.55%，住房公積金的貸款利率是：5年內(nèi)（包括5年）為4.20%，5年到30年為4.70%。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 14:00:17

相關(guān)問題

• 問 ?? 銀行房貸85折 是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 ??銀行房貸利息是多少呢？誰知道呢？
  答

  項目月利率（‰）年利率（%）一、短期貸款六個月以下（含六個月）4.55.58六個月至一年（含一年）4.8756.12二、中長期貸款一年至三年（含三年）5.0256.30三年至五年（含五年）5.16.48五年以上5.3256.84三、貼現(xiàn)在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上,按不超過同期貸款利率（含浮動）加點四、罰息逾期貸款在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%--50%擠占挪用貸款在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%--100%五、個人住房貸款（一）個人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.454.14五年以上3.8254.59（二）一般個人貸款利率（2005年3月17日，人民銀行取消商業(yè)銀行自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，因此個人住房按揭貸款利率執(zhí)行此利率）6個月以內(nèi)（含6個月）4.55.406個月至1年（含1年）4.8755.851年至3年（含3年）5.0256.033年至5年（含5年）5.16.125年以上5.3256.39

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• 問 ??銀行房貸利息是多少合適呢？誰知道呢？
  答

  1、一年以內(nèi)（含一年），貸款利率是5.35；2、一至五年（含五年），貸款利率是5.75；3、五年以上的是5.90；其中，個人住房公積金貸款五年（含）以下的是3.5，五年以上是4.00；民政部門福利工廠貸款是4.62；老少邊窮發(fā)展經(jīng)濟貸款是3.18；民族貿(mào)易及民族用品生產(chǎn)貸款是2.47；扶貧貼息貸款是3.00。

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• 問 ??現(xiàn)在銀行房貸款利率是多少呢？誰知道呢？
  答

  據(jù)**新數(shù)據(jù)顯示，2019年4月全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91%，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52%，上升23.01%。值得關(guān)注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元。　　另外，一般銀行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進去。

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