具體的計(jì)算上,我都是用EXCEL來(lái)計(jì)算的,先按照年利率推算月利率,計(jì)算方法是:年利率=(1+月利率)^12-1用EXCEL的單變量求解功能,可以計(jì)算在指定年利率條件下的月利率是多少?,F(xiàn)在開(kāi)始計(jì)算:設(shè)月供(估算)=N第一個(gè)月利息=R1第一個(gè)月本金=A1貸款總額=B月利率=r則:R1=B*rA1=N-R1R2=(B-A1)*rA2=N-R2R3=(B-A1-A2)*rA3=N-R3……搜索把你要還款的所有月份公式都列明之后,用EXCEL的求和功能,計(jì)算本金一列的合計(jì)數(shù),因?yàn)镹是估算的,所以**后的合計(jì)數(shù)肯定不等于你的貸款總額,現(xiàn)在用單變量求解功能,計(jì)算當(dāng)合計(jì)數(shù)等于貸款總額時(shí)的N應(yīng)當(dāng)是多少,這樣就計(jì)算出你的月供了。無(wú)論是5年還是10年,只是年利率有變化和還款期數(shù)有變化而已,計(jì)算公示都是一樣的。
全部3個(gè)回答>??房貸10萬(wàn)5年月供多少錢(qián)?誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢?
146****3031 | 2019-07-18 16:12:16
已有5個(gè)回答
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152****5467
商貸10萬(wàn),5年還清,按基準(zhǔn)利率4.75,等額本息還款方式,月供1875.69元,總利息12541.47元,還款總額112541.47元。
查看全文↓ 2019-07-18 16:13:04
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143****3899
等額本息還款法:
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:59
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
說(shuō)明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)
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133****1351
如果你辦理的是商業(yè)貸款,則每月還款額為1163元,如果是公積金貸款,則每月還款額為1055元,商業(yè)貸款如果是第一套住房,利率**低可優(yōu)惠至7折,如果是第二套房利率要上浮至1.1倍
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:54
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143****4119
,人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,采用“等額本息還款”方式還款,利息總額是207034.8元,每月還款金額是3927.97元;采用“等額本金還款”方式還款,利息總額是184770.83元,每月還款金額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:44 -
153****7015
若貸款本金:10萬(wàn),期限:10年,按照人行5年期( 含5年)以上貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:1055.77。
查看全文↓ 2019-07-18 16:12:38
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 房貸10萬(wàn)5年月供多少答
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答
貸款10年屬于長(zhǎng)期貸款了,如果是公積金貸款,利率為3.25%。如果是商貸,利率為4.9%。如果是公積金貸款,按照等額本息還款,每月3420.16元。如果是商貸,按照等額本息還款,每月3695.21元。
全部3個(gè)回答> -
答
您好,貸款是結(jié)合貸款放款金額,執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果,單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??房貸10萬(wàn)10年月供多少?答
你好!按照銀行貸款各項(xiàng)規(guī)定來(lái)計(jì)算的話,若貸款本金:10萬(wàn),期限:10年,按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法,月供:1055.77元,這就是**終數(shù)額了。很高興為你提供幫助!
全部3個(gè)回答> -
答
可以提前還貸的!30年,月還款在:3759.58618元。還滿一年以后,就可以開(kāi)始提前還了,沒(méi)有違約金的!
全部3個(gè)回答>
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