??30年房貸利率是多少合適呢？誰能說說呢？

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• 139****7220

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1592.18元、連本帶利總還款金額是： 573184.8元、共應還利息： 273184.8元。 第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：367.18　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:52:21
• 139****9644

  
  因為您沒有說利率，我用利率5%為您舉例一下吧！
  按照等額本息還款。貸款400000元，貸款利率為5%，時間為30年。我們可以計算出400000*5%/12*(1+5%/12)^360/[(1+5%/12 )^360-1]=2147.29元。明:^360為360次方。
  按照等額本金還款。貸款400000元，貸款利率為5%，時間為30年，我們可以計算出總支付利息為300833元，總還款額為700833。首月還款2,777元，每月遞減4.63元。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:52:17
• 155****0195

  一首套房，利率享受85折，等額本息還款法，共支付利息49045.8元；等額本金還款法41925.97元。
  
  
  二套房，利率1.1倍，等額本息還款法，共支付利息66035.55元；等額本金還款法54257.13元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:52:11
• 146****0911

  如果能公積金貸款**好，利率**低，3.87%。公積金貸款只能是等額本息還款方式，30萬貸30年每月還1409元左右，30年后本息合計507547.22。
  
  如果是商業(yè)貸款，5年以上利率是5.94%，現(xiàn)在有些銀行首套房好像還能打7折，打7折后利率是4.158%。
  
  如果不打折，年利率5.94%，30萬貸30年：
  等額本息法：每月還1787元左右，30年本息合計643354.34。
  等額本金法：首月還2318元左右，以后每月遞減4.13元，30年本息合計568042.5。
  
  如果打7折，年利率4.158%，30萬貸30年：
  等額本息法：每月還1460元左右，30年本息合計525494.46。
  等額本金法：首月還1873元左右，以后每月遞減2.89元，30年本息合計487629.75。
  
  等額本息法每月還款額固定，但總利息較多。
  等額本金法初期還款額較多，壓力較大，但總利息少。

  查看全文↓ 2019-07-19 08:52:05
• 137****2047

  與執(zhí)行利率相關
  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
  （3）按基準利率計算，現(xiàn)行基準利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，調(diào)整后利率為五年期以上6.55%。
  30萬30年(360個月)月還款額:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12)^360-1]=1906.08元
  利息總額：1906.08*360-300000＝386188.8
  說明：^360為360次方
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:51:59

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• 問 ??20016年房貸利率是多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  遇利率調(diào)整時，個人貸款的利率調(diào)整的規(guī)定：（一）對于借款期限在一年以內(nèi)的采用到期一次性還本付息的個人類貸款，貸款利率按貸款發(fā)放時的利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時不作調(diào)整；（二）對于分期還款的個人類貸款，有三種利率調(diào)整方式。一是利率為分期特定利率時，遇人行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是為利率為分段利率時，遇人行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%。　　二、住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  2017年民生銀行**新貸款利率項目 貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公積金貸款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問 30年房貸利率是多少
  答

  一、貸款利率：項目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。

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• 問 ??房貸五年的利率是多少合適？誰能說說呢？
  答

  ，銀行公布的貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供

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