??20016年房貸利率是多少劃算呢？誰能說說呢？

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• 144****4751

  遇利率調(diào)整時，個人貸款的利率調(diào)整的規(guī)定：
  （一）對于借款期限在一年以內(nèi)的采用到期一次性還本付息的個人類貸款，貸款利率按貸款發(fā)放時的利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時不作調(diào)整；
  （二）對于分期還款的個人類貸款，有三種利率調(diào)整方式
  。一是利率為分期特定利率時，遇人行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。
  二是為利率為分段利率時，遇人行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。
  三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇人行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率

  查看全文↓ 2019-07-19 08:35:45
• 153****5555

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:35:24
• 158****5172

  若貸款本金：42萬，期限：25年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2430.87；還款總額：729261.05；利息總額：309261.05；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3115，隨后每期逐筆遞減金額：5.72；還款總額：678107.5，利息總額：258107.5.
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:35:18
• 156****5491

  1、商業(yè)貸款利率會在人行基準利率基礎上上浮5%-10%，也有不上浮的
  人行基準利率
  1年期貸款年利率4.35%
  1-5年(含)貸款年利率4.75%
  5年以上貸款年利率4.9%
  2、公 積 金 貸 款
  5年以下(含5年)2.75%
  5年以上3.2%
  

  查看全文↓ 2019-07-19 08:35:14

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• 問 ??30年房貸利率是多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1592.18元、連本帶利總還款金額是： 573184.8元、共應還利息： 273184.8元。 第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：367.18　　；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）

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• 問 ??銀行的房貸利率是多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  ，目前人行公布貸款基準利率為：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% ，

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• 問 ??**近的房貸利率是多少劃算呢？誰能說說呢？
  答

  個人住房貸款基準利率: 一至三年（含三年） 5.40% 三至五年（含五年） 5.76% 五年以上 5.94% 如果是首套房,可以申請七折優(yōu)惠.

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• 問 ??房貸利率是多少劃算好呢？誰能說說呢？
  答

  貸款利息計算的標準公式：　　當月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率；　　當月已還本金=當月還款額-當月貸款利息；　　上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金；　　那么，到底貸款利息怎么算呢？下面我們可以根據(jù)一個實際的例子加以說明：　　假如，借款人A到XX銀行貸款10萬元，貸款期限是3年，按照2013年**新的貸款利率執(zhí)行，每月的貸款利率是0.5125%（目前3年期的貸款年利率是6.15%）。那么，　　第一個月貸款利息=100000*0.5125%=512.5；　　第一個月已還本金=第一個月還款額（取決于還款方式）-521.5；　　第一個月剩余本金=100000-（第一個月還款額-521.5）；　　第二個月貸款利息={100000-（第一個月還款額-521.5）}*0.5125%

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%?！　《?、住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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