??2016年房貸**比例是多少好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 152****2888

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  　　公積金貸款**降至2成
  　　在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  　　貸款利率還未明確
  　　有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:01:27
• 158****0633

  關(guān)于2017年加息問(wèn)題并沒(méi)有任何的官方消息，首套房目前利率優(yōu)惠**高為85折，**比例多數(shù)為30%，但目前部分地區(qū)由于政策導(dǎo)致有所調(diào)整，另外銀行目前近幾年都是沒(méi)有加過(guò)息了

  查看全文↓ 2019-07-19 10:01:20
• 144****1135

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。
  2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 公積金貸款**降至2成 在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:01:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2016年房貸降了多少錢(qián)呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??房貸貸多少年**好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、個(gè)人住房貸款期限為30年;2、個(gè)人商業(yè)用房貸款期限為10年;3、男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲。對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論,要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言,貸款期越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō),這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問(wèn)題,則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

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• 問(wèn) ??房貸**少能貸多少好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。

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• 問(wèn) ??2016年能申請(qǐng)兩限房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  　　1.擁有限價(jià)房出售地所在戶口?！　?.家庭年人均收入低于3萬(wàn)元，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算，即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元，2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元　　3.家庭住房建筑面積小于60平米，認(rèn)定住房面積時(shí)，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算，平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算　　4.首次購(gòu)房?！　?.家庭人口在兩人以上(包括兩人)?！　√旖蛳迌r(jià)房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件放寬　　天津市放寬了限價(jià)房“三種補(bǔ)貼”的申請(qǐng)條件，具體表現(xiàn)為：　　1. 重殘和雙殘家庭收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭人均月收入低于800元放寬到低于960元　　2. 廉租住房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭收入準(zhǔn)入條件由上年家庭人均月收入低于1060元調(diào)整為低于1160元　　3. 經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭人均月收入低于2000元放寬到低于2200元。

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• 問(wèn) ??商業(yè)房貸款利率多少好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  單位：% 常見(jiàn)批出利率 1.1倍 (5.39%) **低利率 基準(zhǔn) (4.90%) **高利率 1.2倍(5.88%) 注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 **多貸7成（****少3成）

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