??2016年房貸**比例是多少好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 152****2888

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  　　公積金貸款**降至2成
  　　在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。
  　　貸款利率還未明確
  　　有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房**將下調(diào)，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:01:27
• 158****0633

  關(guān)于2017年加息問題并沒有任何的官方消息，首套房目前利率優(yōu)惠**高為85折，**比例多數(shù)為30%，但目前部分地區(qū)由于政策導(dǎo)致有所調(diào)整，另外銀行目前近幾年都是沒有加過息了

  查看全文↓ 2019-07-19 10:01:20
• 144****1135

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。
  2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 公積金貸款**降至2成 在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2019-07-19 10:01:11

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• 問 ??2016年房貸降了多少錢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  貸款利率：項目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸貸多少年**好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、個人住房貸款期限為30年;2、個人商業(yè)用房貸款期限為10年;3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。

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• 問 ??房貸**少能貸多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 ??2016年能申請兩限房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　1.擁有限價房出售地所在戶口?！　?.家庭年人均收入低于3萬元，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元　　3.家庭住房建筑面積小于60平米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算　　4.首次購房?！　?.家庭人口在兩人以上(包括兩人)?！　√旖蛳迌r房補貼申請條件放寬　　天津市放寬了限價房“三種補貼”的申請條件，具體表現(xiàn)為：　　1. 重殘和雙殘家庭收入準入條件，由上年家庭人均月收入低于800元放寬到低于960元　　2. 廉租住房租房補貼申請家庭收入準入條件由上年家庭人均月收入低于1060元調(diào)整為低于1160元　　3. 經(jīng)濟租賃房租房補貼收入準入條件，由上年家庭人均月收入低于2000元放寬到低于2200元。

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• 問 ??商業(yè)房貸款利率多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  單位：% 常見批出利率 1.1倍 (5.39%) **低利率 基準 (4.90%) **高利率 1.2倍(5.88%) 注：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 **多貸7成（****少3成）

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