??商業(yè)房貸款利率多少好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 153****8293

  單位：%
  常見批出利率 1.1倍 (5.39%)
  **低利率 基準(zhǔn) (4.90%)
  **高利率 1.2倍(5.88%)
  注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)。 **多貸7成（****少3成）
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:03:27
• 148****9278

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，農(nóng)行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:03:15
• 155****6661

  商業(yè)用房貸款利率現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率上浮10%，個人住房貸款利率分首套房和二套房，首套房現(xiàn)大一般是基準(zhǔn)利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地區(qū)已限貸了。商業(yè)用房無論買第幾套，都是**50%的。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:02:50
• 137****2305

  目前的貸款利率：
  
  
  一、短期貸款 ：六個月（含） 4.86； 六個月至一年（含）5.31
  二、中長期貸款 ：一至三年（含） 5.40； 三至五年（含）5.76； 五年以上 5.94
  三、貼　現(xiàn) ：以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
  
  
  商業(yè)房貸5-30年利率7折 4.16%
  商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率 5.94%
  商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折 4.03%
  商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率 5.76%
  公積金貸款5年以上 3.87%
  公積金貸款1-5年(含5年) 3.33%

  查看全文↓ 2019-07-19 11:02:45

相關(guān)問題

• 問 ??房貸**少能貸多少好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 ??房貸貸多少年**好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、個人住房貸款期限為30年;2、個人商業(yè)用房貸款期限為10年;3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言,貸款期越長,每月還款額越少;貸款期越短,每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長比較劃算。

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• 問 ??房貸怎么使用才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會告訴你之后的一切程序，你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

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• 問 ??抵押貸款買房利率多少劃算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、國內(nèi)各家銀行都是按照人民銀行的基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，如果你是購買商品房且是第一次貸款買房，利率可下浮10%，適用利率為月利千分之4.7925。如果你已有過貸款買房紀(jì)錄，利率則為人行的基準(zhǔn)利率，月利為千分之5.325。2、看情況，你是用房產(chǎn)抵押貸款買房。你首先需提交本人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證的復(fù)印件、經(jīng)濟(jì)收入證明、以及房產(chǎn)證的復(fù)印件和你房產(chǎn)的評估報告（現(xiàn)在銀行都要求用快速變現(xiàn)法評估），并提交貸款用途的相關(guān)證明，并填寫貸款申請（看你選的是哪家銀行）。后面就看銀行的審查了，反正比較麻煩。

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• 問 ??房貸合同怎么拿才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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