高層住宅樓間距怎么計(jì)算？誰比較了解的，求回答？

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• 137****4175

  樓間距是有規(guī)定的：如果為單棟塔式居住建筑，在兩側(cè)無其他遮擋陽光的建筑(含規(guī)劃建筑)時(shí)，那么該樓與其他居住建筑的間距系數(shù)不得小于1.0。
  如果現(xiàn)在您所居住的住宅是由同一個(gè)建筑單位建設(shè)的居住區(qū)或居住小區(qū)邊建邊搬進(jìn)住戶的，建設(shè)單位已向被遮擋陽光的住戶講明遮擋情況并同居民簽有協(xié)議的，則需按協(xié)議辦理。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:01:52
• 153****2722

  先說樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿足必須的日照時(shí)長、采光、通風(fēng)、隔音等要求。分兩種：
  　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  　　房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:01:29
• 137****6369

  高層住宅間距計(jì)算方法：
  A、住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定;
  B、住宅正面間cc距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。
  0°～15°(含) 15°～30°(含)
  30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折減值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L

  查看全文↓ 2019-07-19 11:01:21

相關(guān)問題

• 問 ??高層住宅樓間距怎么計(jì)算
  答

  房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以樓間距設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)示意圖樓間距設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)示意圖冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

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• 問 高層住宅樓間距有規(guī)定嗎 高層住宅樓間距至少多少米
  答

  編者按：國家規(guī)定高層住宅冬季采光不能少于2小時(shí)。為進(jìn)一步規(guī)范我省城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理事宜，江西省制定了《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》。 為進(jìn)一步規(guī)范我省城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理事宜，江西省制定了《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》(以下簡稱《導(dǎo)則》)，向社會(huì)公示征求意見。記者24日從省住建廳了解到，根據(jù)該《導(dǎo)則》，擬規(guī)定居住用地建筑容積率不得高于3.5，10層及10層以上的住宅建筑之間間距均不得小于30米。一套房中，至少有一個(gè)房間每天日照2個(gè)小時(shí)以上。有關(guān)單位或個(gè)人提出修改意見，可于今年10月10日前反饋至省住建廳城鄉(xiāng)規(guī)劃處。 高層住宅容積率控制在3.5以內(nèi) 《導(dǎo)則》規(guī)定，城市和縣城的建設(shè)用地建筑容量指標(biāo)必須符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求。居住用地上，7層以下建筑，容積率不超過1.6，建筑密度不超過30%；7層至10層建筑，容積率不超過2.0，建筑密度不超過25%；11層以上，建筑容積率不超過3.5，建筑密度不超過20%。居住用地、行政辦公用地容積率不得低于1.0；市政公用設(shè)施用地的建設(shè)強(qiáng)度指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定；地下建筑密度不宜大于70%。 至少有一房間日照2小時(shí)以上 根據(jù)《導(dǎo)則》，商品房住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理用房建筑面積不得少于總建筑面積的2‰。物業(yè)管理用房面積**小不得少于120平方米。一般安排在住宅區(qū)中心區(qū)域或者住宅區(qū)出入口附近，不得設(shè)置在地下，室內(nèi)層高不得小于2.2米。 另外，各類建筑在有效日照時(shí)間帶(大寒日8～16時(shí)或冬至日9～15時(shí))內(nèi)的日照時(shí)間要求應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。其中，受遮擋的住宅建筑中每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間(是指臥室、起居室)的滿窗日照時(shí)間不小于2小時(shí)。宿舍的半數(shù)以上居室，應(yīng)獲得同住宅建筑相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。舊城區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，且必須確保周邊建筑日照時(shí)數(shù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。 高層住宅樓間距至少24米 樓房間距的大小，直接影響采光、通風(fēng)、視線和住戶的隱私?！秾?dǎo)則》規(guī)定，10層以下的住宅建筑的間距，南北向平行布置的，在舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于南側(cè)建筑物高度的1.0倍，在新城區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1.1倍，且不得小于9米；東西向平行布置的，舊城區(qū)范圍內(nèi)不小于兩側(cè)較高建筑高度的0.9倍，在新城區(qū)不小于兩側(cè)較高建筑高度的1.0倍，且不得小于9米。 10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的，建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬大于或者等于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.7倍，在新城區(qū)為0.8倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計(jì)算。建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍，新城區(qū)為0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計(jì)算。

• 問 怎樣計(jì)算樓間距?高層住宅的樓間距怎么計(jì)算
  答

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺(tái)為依

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• 問 25高層住宅幾層**好？誰比較了解的，求回答？
  答

  價(jià)格：18樓價(jià)格**貴，往上往下都便宜。采光：樓間距的問題，只要夠大，住下面是一樣的。價(jià)格還便宜點(diǎn)。黃金分割: 15樓**理想。

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• 問 高層住宅樓間距標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  你是沈陽的吧，有專門的發(fā)布的文件的，（一）在三環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于17；（二）在三環(huán)路以外地區(qū)，建筑間距系數(shù)不得小于20；（三）經(jīng)市政府批準(zhǔn)的政策性保障住房，建筑間距系數(shù)不得小于15。