??房貸供多少年**劃算呢？有什么建議呢？

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• 142****5598

  這取決于你的月供能力，你每月能還一萬(wàn)，那就可以選擇年限少的，你每月只能還4000，那就只能延長(zhǎng)還款年限了。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:51:14
• 156****1586

  一般購(gòu)買(mǎi)住宅供20年。
  如果你有較好的經(jīng)濟(jì)條件，可以考慮供10年。
  即使你供20年，但你以后手頭上有多余的錢(qián)的話(huà)，是可以提前還款的
  

  查看全文↓ 2019-07-19 11:51:08
• 136****1901

  貸款利率是多少？這個(gè)很重要的，現(xiàn)在我按商業(yè)貸款，**新年利率6.8%給你計(jì)算一下： 1、采用等額本息法：月還款額為3452.41 元（每月相同）。還款總額為414289.19 元，總利息為114289.19元。 2、采用等額本金法：第一個(gè)月還款額為4200.00 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2514.17元。還款總額為402850.00 元，總利息為102850.00 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。 具體采用哪種方法還款，在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)借款人可以選擇。

  查看全文↓ 2019-07-19 11:51:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸準(zhǔn)備提前該款分期多少年劃算呢？有什么建議呢？
  答

  理論上當(dāng)然20年劃算，但短期限的代價(jià)就是相比較高的月供，如你的家庭收入較充裕，就貸20年吧，畢竟少付不少利息。以28萬(wàn)，年利率5.94算：20年每月支付本息 1996.327元 累計(jì)支付利息 199118.49元 累計(jì)還款總額 479118.49元 30年每月支付本息 1667.9557元 累計(jì)支付利息 320464.05元 累計(jì)還款總額 600464.05元 等額本金更劃算，但前期月供高。

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• 問(wèn) 房貸供多少年**劃算
  答

  銀行的貸款方式有2種，一種是等額本息，一種是等額本金；兩種貸款方式算法不同，各有優(yōu)勢(shì)，兩者均是每月等額，在正常逐月還款的情況下，前者，每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計(jì)每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高；后者，在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計(jì)逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群；總體來(lái)說(shuō)，在不提前還款的情況下，總體累計(jì)利息，前者要比后者多。

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• 問(wèn) ??商業(yè)房貸多少年合適呢？有什么建議呢？
  答

  按照商業(yè)貸款，2015年5月11日**新的房貸基準(zhǔn)利率5.65，你需要貸9年即可。貸款40萬(wàn)，9年還清，按基準(zhǔn)利率5.65，等額本息還款方式，月供4733.36元，9年的總利息是111203.12元。你的收入證明如果是月收入1萬(wàn)的話(huà)，按照銀行貸款的規(guī)定，月供不得超過(guò)收入證明的一半，而貸款9年的月供是4733.36元，滿(mǎn)足上述條件。當(dāng)然你也可以延長(zhǎng)貸款年限，貸款年限越長(zhǎng)，月供越少，利息越高。除了滿(mǎn)足銀行的還款要求以外，你還需知道自己每月的開(kāi)銷(xiāo)是多少，能做到貸款9年當(dāng)然好，但是如果你每月固定開(kāi)銷(xiāo)很大，貸款9年就不合適了，就得適當(dāng)延長(zhǎng)年限了。給你一個(gè)貸款40萬(wàn)15年的月供對(duì)比，你看看吧：

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• 問(wèn) 房貸多少年還清**劃算呢？
  答

  房貸的利息計(jì)算方法在整個(gè)還款周期中完全一樣。沒(méi)有某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在之前就怎么怎么樣，之后就另外怎么怎么樣。都是一樣的。有富余資金，隨時(shí)可以提前還款。

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• 問(wèn) 房貸貸多少年**劃算呢？
  答

  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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