??農(nóng)村房子貸款能貸多少錢合適呢？誰知道呢？

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• 157****6886

  要綜合考慮你的月供能力、房屋價值和**例，一般公積金**高可貸到房價的80%，普通商貸**高為70%，二手房為50%。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:24:19
• 133****9781

  一般情況下銀行對于有房產(chǎn)證的房子才可以進(jìn)行抵押貸款的!你可以根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式的!房產(chǎn)抵押貸款申請材料:
  (1)房產(chǎn)證
  (2)權(quán)利人及配偶的身份證
  (3)權(quán)利人及配偶的戶口本
  (4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  (5)收入證明
  (6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  (7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  (8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:24:12
• 155****0578

  這個需要看你們當(dāng)?shù)劂y行的規(guī)定了，因為有的銀行允許自建房抵押貸款，但有的不可以。具體的貸款額度要看銀行的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-19 13:24:05
• 157****0240

  是住宅房呢還是廠房?若是廠房,先去事務(wù)所評估一下,再公證一下,然后持土地證,房產(chǎn)證等資料去銀行辦理貸款事宜.
  是住宅的話,你去問一下想要貸款的銀行,因為不同的銀行放貸的條件不一樣.比如:有的地方的銀行對住宅抵押貸款的要求是,必須是同一個人名而且房產(chǎn)不得少于兩套,才可以用其中的一套貸款.所以,你去想要貸款的銀行他的信貸辦公室或信貸部咨詢一下吧.另外,用住宅貸款需要評估,但評估金額并非就是你的貸款金額,貸款金額的比例一般在70%-80%,不同的銀行放貸的比例也可能不同.
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:23:57
• 142****3654

  1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計劃； 2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)； 3、在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金；自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財務(wù)報表； 4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原則上應(yīng)以不動產(chǎn)（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)。 5、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70％。 6、申請固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項目貸款的，借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國務(wù)院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。 7、除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%；8、借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:23:52

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• 問 ??造房子貸款能貸多少錢 呢？誰知道呢？
  答

  自建房不可以的。可以貸款的房屋類型有：個人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；經(jīng)濟(jì)適用房；成本價住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；商品房；別墅；寫字間；商鋪和經(jīng)營性用房；廠房、土地等。

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• 問 ??貸款的房子賣了能拿多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  1、簽買賣合同，約定你的貸款余額由買方墊付2、去房產(chǎn)局審核買方購房資格，同時找銀行給他做按揭購房的審批手續(xù)（預(yù)審）3、銀行審批同意給他貸款后，你和買方一起去你的貸款銀行提前還款，給買方開收據(jù)4、還款完成后辦理兩證的注銷抵押手續(xù)（將注銷抵押的兩證復(fù)印件補(bǔ)給買方按揭銀行，前面預(yù)審用的兩證資料處于抵押狀態(tài)，不合格，要換過來）6、一起去房地局辦理過戶手續(xù)7、過戶完成后買方按揭銀行將他的貸款打入的你的帳號8、交易完成

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• 問 ??個人公積金貸款能貸多少錢呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

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• 問 ??100房子貸款能貸多少錢買房呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??貸款買房**多少錢合適呢？誰知道呢？
  答

  是可以再購買第二套房的，即使你第一套房一次性還款，但房子還在你的名下均視為二套房?，F(xiàn)在個人購買二套房的規(guī)定是：**40%。利率是原基準(zhǔn)利率再上浮10%。

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