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1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
全部3個(gè)回答>??貸款買40萬的房子**多少錢能買房呢？誰知道呢？
151****5989 | 2019-07-19 14:02:42
已有3個(gè)回答
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154****3878
【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
查看全文↓ 2019-07-19 14:03:06
【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。 -
153****4032
若貸款本金：20萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：1308.89，還款總額：314133.14，利息總額：114133.14。
查看全文↓ 2019-07-19 14:03:00
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151****6988
40萬，**按30%計(jì)算，為12萬，貸款70%，為28萬，
查看全文↓ 2019-07-19 14:02:56
10年還：每期還款：￥ 3,186.47元支付利息：￥ 102,376.52元還款總額：￥ 382,376.52元
20年還：每期還款：￥ 2,095.86元支付利息：￥ 223,005.20元還款總額：￥ 503,005.20元
30年還：每期還款：￥ 1,779.01元支付利息：￥ 360,442.88元還款總額：￥ 640,442.88元
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，根據(jù)您所提供的信息貸款借40萬元，貸款年限20年，貸款利率按照銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率4.9%，還款方式按照等額本息的還款方式計(jì)算，那么每月應(yīng)該還款的金額為2617.78元；總支付利息228266.29元。
全部4個(gè)回答> -
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1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。
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公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
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1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以內(nèi)。其實(shí)，若你資金需求額不是太大，在有穩(wěn)定收入、工作的情況下，是可以申請(qǐng)信用貸款的，這類貸款額度一般可達(dá)個(gè)人月收入的10倍左右，完全能滿足小額資金需求，而且貸款手續(xù)簡(jiǎn)便、放款快。
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