??可以貸款多少公積金買房呢？有什么建議呢？

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• 132****8995

  
  按有關(guān)文件規(guī)定，“本市行政區(qū)域內(nèi)所有黨政機關(guān)、群眾團體、事業(yè)單位和
  企業(yè)單位（包括全民、集體、民辦、私營、股份制企業(yè)以及外商投資企業(yè)）的固
  定職工、勞動合同制職工以及外商投資企業(yè)中方職工，必須建立住房公積金?！?
  辦理交存公積金的有關(guān)程序
  1. 初次建立住房公積金的單位，可到住房資金管理中心或附近的建設(shè)銀行
  北京支行開戶，領(lǐng)取“住房公積金登記表”及“住房公積金匯交清冊”。
  
  2. 在“清冊”中寫明單位人員情況、工資情況，連同“住房公積金登記表”
  交回開戶處。
  
  3. 如何計算交存公積金的額度呢？單位應(yīng)首先計算出上年度職工的月平均
  工資額度，1995年開始交存的不少于5％，然后逐年增加一個百分點，至2000年
  達到10％。也就是說，1998年應(yīng)交存公積金的比例為8％。
  
  4. 單位與個人交存額度一致。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:36:48
• 137****0456

  住房公積金繳存標準為職工上年度月均工資*規(guī)定的繳存比例*2，一般來說，繳存比例為8%-12%。打個比方，你的月均工資為5000元，公司按照12%的比例為你繳交住房公積金，那么你每月需繳交住房公積金5000*12%=600元，公司同樣要為你繳交600元，那么你每月就有1200元進入你的住房公積金個人賬戶，這些錢都屬于你，可以用于購房用途。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 15:36:43
• 148****6018

  住房公積金每月交多少錢，也即繳存比例是多少，目前各省市自治區(qū)規(guī)定不一致，一般在5%-20%之間。當按照國務(wù)院《住房公積金管理辦法》精神，鼓勵有條件的地區(qū)多繳。
  所謂繳存比例，一般指住房公積金的繳存比例，就是你應(yīng)繳公積金的系數(shù)，例如你的工資是1000元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是3%，那么你的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是30元。如果應(yīng)繳公積金的系數(shù)是15%，那么你的應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是150元。它和你的工資基數(shù)和應(yīng)繳系數(shù)都有關(guān)系，工資額和系數(shù)的增加或減少，應(yīng)繳公積金的數(shù)額都會相應(yīng)變化。
  其次，住房公積金是繳費人和用人單位同時繳納，兩者的繳存比例是一樣的。
  根據(jù)規(guī)定，單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%~20%，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個繳存比例，個人繳存比例應(yīng)當?shù)扔诨虻陀趩挝焕U存比例。繳存比例取1%的整數(shù)倍。

  查看全文↓ 2019-07-19 15:36:36

相關(guān)問題

• 問 ??公積金 可以貸多少錢可以買房呢？有什么建議呢？
  答

  一、申請公積金貸款的條件：1、 公積金賬戶開戶滿12個月2、 公積金繳存滿12個月3、 現(xiàn)在正在正常繳存4、 以家庭為單位，目前沒有未結(jié)清的公積金貸款二、公積金貸款可貸金額：1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應(yīng)每萬元還款系數(shù)；2、**高可以貸到要購買房子的評估值的80%3、一般**高貸80萬，如果做信用評級AA級可以**高92萬，AAA級可以**高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額，當三者有差異時，以貸款數(shù)額**低的為準。三、貸款年限：1、**長30年2、貸款年限<47-房齡3、貸款年限<70-貸款人年齡

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• 問 ??公積金有多少錢可以貸款買房才好呢？有什么建議呢？
  答

  公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

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• 問 ??用公積金貸款買房利率多少怎么計算呢？有什么建議呢？
  答

  　公積金貸款又分兩種，分為：　　“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數(shù)。可以看出，其特點是每月的還款額都固定不變?！　　暗阮~本金還款法”目前采用的不算太多，它是在你還貸期限內(nèi)，以并不固定的數(shù)目每月還貸。也說是說，雖然每年每月本金保持不變，但每年每月利息則會由多到少不斷變化。具體的計算公式為：月還款額=本金÷貸款期限(月)+(本金-已還本金)×月利率。不難發(fā)現(xiàn)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月利息的變化而變化的，是一個遞減的過程。　　以你所舉的例子，貸十萬，十年期限。　　等額本息還款法：還款總額為122810.2元，其中利息是22810.2元，其中十年里的120個月，每月還款1023.42(元)。　　等額本金還款法：還款總額為121326.25元，其中利息是21326.25元，其中十年里的120個月，每月還款是不等的，從第1個月,1185.83(元)到**后一個月的836.27(元)，逐月遞減?！　∩虡I(yè)貸款：　　等額本息還款法：連本帶息一共得還129104.68，每個月還1075.87(元)　　等額本金還款法：連本帶息一共得還126771.25，每月還款額從第1個月1275.83(元)到**后一個月的837.02(元)，逐月遞減。

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• 問 ??公積金買多少買房呢？有什么建議呢？
  答

  原則上個人是不能繳納住房公積金的?？梢詫⒛愕墓e金繳納關(guān)系掛靠在某一個單位的。你只需將該單位幫你墊付的繳納即可,這是現(xiàn)在的人通常用的一個方法。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金(注：并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當?shù)刈》抗e金管理機構(gòu))。

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• 問 ??公積金貸多少合適貸款呢？有什么建議呢？
  答

  在房價微漲的當下，相信現(xiàn)在不少剛需們都準備出手抄底，有人一次性付款，有人**+住房公積金貸款，有人組合貸款，那么一個令人糾結(jié)的問題來了，貸款時間短了還款壓力大，貸款時間長了還款金額多，到底要貸多少年才**合適呢？ 根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率和調(diào)整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》（銀發(fā)[2012]169號）精神，經(jīng)請示住建部，從2012年7月6日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.2%下調(diào)至4%，下調(diào)0.20個百分點；五年期以上由現(xiàn)行的4.7%下調(diào)至4.5%，下調(diào)0.20個百分點。

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