高樓房屋有什么特點？又分別有什么缺點？請朋友幫忙下？

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• 154****8665

  高層住宅的優(yōu)點：
  1、視野佳、空氣好
  高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。通常來說，在12層以上，噪聲影響逐層遞減，而空氣質(zhì)量也隨之逐漸提高。住上面的人沒有明顯感覺空氣清新。
  2、采光棒、通風好
  采光、通風好，超高層住宅可以享受充分享受陽光的溫暖?！岸币磻粜偷脑O計和房主的保養(yǎng)，但“夏涼”是一定的，因為超高層的通風確實比一般樓層要好。
  3、噪音小、污染少
  高樓層的污染相對較少，房間干燥清潔，易于保持衛(wèi)生。同時樓高噪音小而少，一般每高一層樓，噪音就會減低約10分貝。
  4、四害幾近于零
  蚊蟲、老鼠等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:44:14
• 154****0123

  如果價錢不是主要考慮因素,樓層還是高些的好,**好是24層上下，該樓層不靠近頂層，日子長了也不會因屋漏帶來困擾，而且樓層高陽光充足，揚塵層達不到，該樓層段比較合適。
  選擇樓層需要考慮以下幾個因素：
  一是采光,要考慮周邊的樓層高度,北半球光照的時間冬天短,冬至的那天**短,照射的夾角**小,采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)，樓層的高度要能滿足采光的需要。
  二是噪音,樓層低的噪音要大,高了噪音要小,從減少噪音影響的角度,樓層越高越好。
  三是揚塵,城市的揚塵一般高度在22米至30米之間,特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵,應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:44:00
• 158****8932

  21層以上樓層特點
  1.通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。
  2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。
  3.視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  挑樓層其實也算是一項技術活，高了可能風太大，低了也許采光觀景效果不好。挑樓層的時候不能只是通過自己的想象來判斷，**好先自己去考察，實地感受。“樓層不再高，合適就行！”挑適合自己的適合家人的才是重點。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:43:51
• 131****4980

  8至20層樓層特點
  1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
  2.居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:43:45
• 157****5538

  8層以下樓層特點
  1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。
  3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:43:39

相關問題

• 問 多層板有什么優(yōu)缺點？分別是什么情況？請朋友幫忙下？
  答

  多層板的長寬規(guī)格和建筑模板的長寬規(guī)格一樣，基本是：1220×2440mm，而厚度規(guī)格則一般有：3、5、9、12、15、18mm等。主要樹種有：山樟、柳按、楊木、桉木等。 多層板有正反面的區(qū)別。挑選時，膠合板要木紋清晰，正面光潔平滑，不毛糙，要平整無滯手感。多層板選購應注意，多層板不應有破損、碰傷、硬傷、疤節(jié)等疵點。多層板無脫膠現(xiàn)象。有的多層板是將兩個不同紋路的單板貼在一起制成的，所以在選擇上要注意夾板拼縫處應嚴密，沒有高低不平現(xiàn)象。挑選多層板時，應注意挑選不散膠的膠合板。如果手敲膠合板各部位時，聲音發(fā)脆，則證明質(zhì)量良好，若聲音發(fā)悶，則表示膠合板已出現(xiàn)散膠現(xiàn)象。

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• 問 高樓框架怎么做？高樓框架方式有什么？請朋友幫忙下？
  答

  房屋建筑結(jié)構(gòu)分類 鋼結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。 混合結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。 磚木結(jié)構(gòu) 是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 其他結(jié)構(gòu) 是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都歸此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。

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• 問 房后有高樓好不好？請朋友幫忙下？
  答

  自己住的后方有高樓，并且是緊緊貼在自己住家建筑物后面，或者是只有防火巷的，稱做泰山壓頂，會讓人喘不過氣，容易導致前途受阻，家運衰退。

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• 問 樓盤信息哪里有？請朋友幫忙下？
  答

  周圍的積累物業(yè)合作通過物業(yè)了解小區(qū)（寫字樓）內(nèi)代租代售的房源（包括租約將要到期的房屋），您可以通過熟人介紹獲得房源信息。

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• 問 繼承公房有什么條件？請朋友幫忙下？
  答

  “房產(chǎn)局直管公房和單位自管公房的承租使用權(quán)，屬具有財產(chǎn)性質(zhì)的用益物權(quán)，平等主體的當事人之間因公房承租使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、承繼、交還、出租、侵權(quán)及共同居住人的居住使用等發(fā)生的糾紛，屬民事爭議，應當按民事案件立案處理。”但其在正式下發(fā)執(zhí)行的《全省法院民事審判工作座談會紀要》沒有對此做出明確的規(guī)定。會議紀要僅表述如下，“平等民事主體之間因公有住房承租使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、交換、出租、侵權(quán)及居住使用等問題發(fā)生的糾紛，屬民事爭議，應按民事案件審理。公有住房所有權(quán)單位與公有住房承租使用權(quán)人、本單位職工或職工家屬之間因公有住房承租使用權(quán)的分配、收回、發(fā)證、房改等問題發(fā)生的糾紛，不屬于平等主體之間的民事爭議，不應按民事案件審理。審理公有住房承租使用權(quán)糾紛案件，應當站在維護人民群眾基本生活條件的角度，依法保護公有住房承租使用權(quán)人、共同居住人的居住使用權(quán)。應當按照誠實信用、等價有償?shù)拿穹ㄔ瓌t，維護交易、流轉(zhuǎn)秩序?！?/p> 全部5個回答>