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公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
全部5個回答>??公積金提取多少合適呢？作用都有哪些呢？
142****4939 | 2019-07-22 11:49:07
已有5個回答
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135****9904
如果是買房提取的話。提取額度就是房子總價值。至于提取多少，不是自己填的，是公積金中心那邊填的，基本上自己公積金里面有多少錢，他就給提多少錢。
查看全文↓ 2019-07-22 11:49:47
住房公積金的繳存既涉及企業(yè)所得稅也關(guān)系到個人所得稅。超標(biāo)準(zhǔn)繳納的住房公積金不能在企業(yè)所得稅和個人所得稅稅前扣除。《企業(yè)所得稅法實施條例》第三十五條規(guī)定，企業(yè)依照國務(wù)院有關(guān)主管部門或者省級人民政府規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等基本社會保險費(fèi)和住房公積金，準(zhǔn)予扣除。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi)基本醫(yī)療保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）第二條規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。 -
154****8902
住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
查看全文↓ 2019-07-22 11:49:41
在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調(diào)離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）； -
144****8603
住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
查看全文↓ 2019-07-22 11:49:34
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。
非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。 -
137****4050
根據(jù)提取的條件決定。
查看全文↓ 2019-07-22 11:49:28
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金提取公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
出境定居；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；
非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；
職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；
職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的
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152****7980
不是辭職就能取的。要買房，裝修等才能取，要不就要等退休后才能取。 首先，提取公積金程序為：
查看全文↓ 2019-07-22 11:49:23
(1)職工提取公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金提取申請書》（一式二聯(lián)）和《住房公積金提取明細(xì)表》（一式二聯(lián)），加蓋公章及財務(wù)印鑒；
(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取明細(xì)表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提?。?
(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門，財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。具體您可以點(diǎn)擊《西安市住房公積金提取實施細(xì)則（暫行）》進(jìn)行查看更多關(guān)于公積金方面的信息您也可以咨詢800J金融中心，咨詢電話：87284190。
職工償還個人自住住房貸款的，職工及其配偶均可提取住房公積金，用于償還貸款本息。每年可提取一次直至貸款結(jié)清為止。累計提取總額不得超過貸款本息和。
其次，符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
相關(guān)問題
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1、個人繳費(fèi)根據(jù)職工本人上一年度月平均工資（**低數(shù)為上年全市職工工資的40%；**高數(shù)為上年全市職工工資的300%）的8%繳納。2、單位繳費(fèi)根據(jù)職工本人上一年度月平均工資的22%繳納。2006年1月1日起，人社部將個人養(yǎng)老賬戶的規(guī)模統(tǒng)一由本人繳費(fèi)工資的11%調(diào)整為8%。此前的政策是個人繳費(fèi)全部和單位繳費(fèi)的3%計入個人養(yǎng)老賬戶，單位繳納的19%劃轉(zhuǎn)為社會統(tǒng)籌，而新政策將單位繳費(fèi)的3%也劃入社會統(tǒng)籌用來解決養(yǎng)老空賬問題。
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公積金是免稅的，而且個人繳存后資金翻倍。個人按8%—12%繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。因此，職工個人定繳存住房公積金后，資金翻一番。當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按三個月整存整取利率計付利息。 現(xiàn)在沒用，以后可作為養(yǎng)老金。職工退休后，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息余額。裝修房子也可以提用公積金，貌似一年只有一次。還可以可申請貸款。凡正常繳存住房公積金六個月以上的干部職工，購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款，公積金貸款利息低。
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第十五條 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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公積金貸款的政策是： 公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款?！ ∧壳肮e金貸款額度的政策是這樣的： 1、個人**高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的**高貸到50萬，夫妻雙貸**高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬； 2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍； 3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限?！ ∫陨先齻€條件，銀行會根據(jù)**低值給貸款。
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