.png)
申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
全部3個回答>??公積金貸款能貸款多少合適呢？作用都有哪些呢？
151****7829 | 2019-07-22 09:40:36
已有5個回答
-
146****0379
查看全文↓ 2019-07-22 09:41:24
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算； -
154****6137
方法1：按照所購房產(chǎn)價值計(jì)算：
查看全文↓ 2019-07-22 09:41:20
購買家庭首套自住住房，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不高于所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款額度不高于所購房屋總價的70%；購買家庭第二套自住住房的，公積金貸款額度不高于所購房屋總價的40%。
方法2：按個人賬戶余額和繳存時間測算：
貸款額度=（貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×10倍×（繳存時間系數(shù)）。繳存時間系數(shù)為：1-2年為1.0；2-3年為1.2；3-4年為1.5，4年以上為2）。
方法3：按借款人還款能力計(jì)算：
借款人為單身或配偶未繳存公積金的，月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)－月生活費(fèi)660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的，月還貸能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)－月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)－月生活費(fèi)660元）。
貸款額度=（月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。 -
144****4838
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當(dāng)?shù)刭J款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
查看全文↓ 2019-07-22 09:41:14
2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%.
對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。 -
143****5589
每一借款人的具體貸款額度。
查看全文↓ 2019-07-22 09:41:08
?。ㄈ┰诓怀^**高貸款限額的同時，其計(jì)算公式為；
?。ǘ?**高貸款額度，如借款人未婚或配偶未正常繳存住房公積金，其月工資收入只限借款人單方，但應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)、使用情況：
貸款額度：
?。ㄒ唬┙杩钊怂J金額不高于所購房屋總價款的70% ，結(jié)合個人住房公積金繳存情況和實(shí)際償還貸款能力計(jì)算確定，結(jié)合住房公積金歸集，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款**高額度計(jì)算確定：
借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實(shí)際貸款年限 -
148****6357
住房公積金貸款所需材料：
查看全文↓ 2019-07-22 09:40:59
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房**款證明;
收入證明；
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理?xiàng)l件;
個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
相關(guān)問題
-
答
-
答
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
全部5個回答> -
答
如果是買房提取的話。提取額度就是房子總價值。至于提取多少，不是自己填的，是公積金中心那邊填的，基本上自己公積金里面有多少錢，他就給提多少錢?！ ∽》抗e金的繳存既涉及企業(yè)所得稅也關(guān)系到個人所得稅。超標(biāo)準(zhǔn)繳納的住房公積金不能在企業(yè)所得稅和個人所得稅稅前扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十五條規(guī)定，企業(yè)依照國務(wù)院有關(guān)主管部門或者省級人民政府規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、工傷保險費(fèi)、生育保險費(fèi)等基本社會保險費(fèi)和住房公積金，準(zhǔn)予扣除。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費(fèi)基本醫(yī)療保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）第二條規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個人超過上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個人所得稅。
全部5個回答> -
答
自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當(dāng)日完成；②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復(fù)審，2個工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對貸款進(jìn)行審核，1個工作日內(nèi)完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成。
全部3個回答> -
答
具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
全部4個回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
