??網(wǎng)簽后如何辦理公積金貸款多少合適？作用都有哪些呢？

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• 144****1404

  自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：
  
  ①貸款申請(qǐng)（填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；
  
  ②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
  
  ③市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。
  
  ④審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
  
  ⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
  
  ⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
  
  ⑦市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:14:14
• 157****5628

  辦理公積金的流程
  
  　　(1)申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料(《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房**款收據(jù)、)
  
  　　夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù);
  
  　　(2)上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行;
  
  　　(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》;
  
  　　(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;
  
  　　(5)借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》;
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:14:08
• 157****0700

  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:14:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽如何取消合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：(1)通過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易大廳窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》；(2)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向交易大廳窗口提交如下材料：(1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。(3)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人的在職證明。3、交易大廳窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。備注：撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需買(mǎi)賣(mài)雙方（或加上中介方）協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。對(duì)于賣(mài)方，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓?zhuān)k理過(guò)戶(hù)手續(xù)；對(duì)于買(mǎi)方，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需要網(wǎng)簽合同，所以，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽后如何解約呢？作用都有哪些呢？
  答

  第三十二條 【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時(shí)生效。第一百一十四條 違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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• 問(wèn) ??公司如何注冊(cè)網(wǎng)簽?zāi)?？作用都有哪些呢?/a>
  答

  開(kāi)對(duì)公戶(hù)無(wú)需租賃合同辦理，合作記賬報(bào)稅有優(yōu)惠，價(jià)格實(shí)惠，

  ??公積金貸款后如何提取公積金呢？作用都有哪些呢？

  答

  滿(mǎn)足以下條件可以提取。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門(mén)辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶(hù)的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶(hù)上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷(xiāo)戶(hù)提取三種類(lèi)型。提取條件職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；（六）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；（九）償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明；（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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• 問(wèn) ??公積金貸款能貸款多少合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

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