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??二手房可以按揭?guī)壮桑?*是多少?

144****4437 | 2019-07-23 11:14:17

已有3個(gè)回答

  • 148****1229

    一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：
    1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.
    2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。



    二手房貸款是指購(gòu)房人以在住房二級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。

    貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

    查看全文↓ 2019-07-23 11:14:52
  • 152****0594

    二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況:
    1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

    查看全文↓ 2019-07-23 11:14:43
  • 153****2087

    二手房**計(jì)算方式:凈**款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈**款:不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)的**款) 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。 以我朋友這個(gè)為例,成交總價(jià)為30萬(wàn),因?yàn)樗琴?gòu)房,所以貸款比例可以為80%,但銀行評(píng)估這套房子的總價(jià)僅22萬(wàn),因此**款應(yīng)該為:
    1、貸款額=評(píng)估價(jià)*貸款比例 即220000*80%=176000元
    2、凈**款=總房款 - 貸款額 即30萬(wàn)-176000元=124000元 從這里我們可以很直觀的看出加上稅費(fèi)等為什么二手房**比例達(dá)到50%了,也就難怪我那位朋友與前期期望20%的**失望了。相反,如果房子的評(píng)估價(jià)越高的話,凈**款也就越低了,當(dāng)然,評(píng)估價(jià)是綜合相關(guān)很多情況來(lái)打分計(jì)算的。

    查看全文↓ 2019-07-23 11:14:37

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