??2016房地產(chǎn)中介賺錢怎么樣呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****3553

  房產(chǎn)中介的存在意義就是幫助需要房產(chǎn)方面的人;滿足客戶的需求;主要業(yè)務(wù)就是:房屋的出租、買賣(包括所有的不動(dòng)產(chǎn):商品房、店面、店鋪、廠房、寫字樓、別墅、地皮)這些方面的買賣、出租;還有就是通過(guò)自己的關(guān)系,幫客戶辦理過(guò)戶、金融貸款方面也是可以收取少量的代辦費(fèi)用的
  1、中介手中有足夠的資源(租賃房源、出售房源)
  2、要有穩(wěn)定的客戶;通過(guò)不斷的和客戶溝通、維護(hù)、使你手上的客戶不斷的、重新的推薦客戶;這樣才能夠有穩(wěn)定的客戶群體
  3、平時(shí)維護(hù)非常重要,真正做下來(lái)你就會(huì)知道他的意思所在

  查看全文↓ 2019-07-23 13:35:32
• 138****4668

  一是服務(wù)傭金。毋庸置疑，房產(chǎn)中介主要收入是收取服務(wù)傭金，也就是提供房屋買賣、租賃、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等幾個(gè)方面進(jìn)行收費(fèi)。按照規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。如果中介機(jī)構(gòu)，如果未經(jīng)認(rèn)可、亂立名目或者擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，屬于違法行為，將受到物價(jià)等部門處罰。經(jīng)了解，房屋買賣時(shí)中介的費(fèi)用，一般按照成交價(jià)格總額0.5-2.5%；獨(dú)家代理則相應(yīng)較高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。這在一線城市也成了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，購(gòu)房總價(jià)基數(shù)大?。×硗?，是租房的中介收入，一般按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)收取。
  二是倒騰房子賺差價(jià)。有兩種方式，一種是自己買了再賣出去。第二種是采用抬價(jià)銷售的方式，撇開(kāi)賣房人，直接獲取高額差價(jià)。這是一種炒房方式，服務(wù)傭金的收入與這些收入相比簡(jiǎn)直不值一提。盡管有法律規(guī)定不允許這樣做，但這種事情屢禁不止，相對(duì)普遍。

  查看全文↓ 2019-07-23 13:34:41
• 152****4070

  1. 收取中介服務(wù)傭金，市場(chǎng)慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%
  2. 房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價(jià)，即看到報(bào)價(jià)較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購(gòu)，然后再倒手賣出。
  3. 采用委托代理、抬價(jià)銷售的方式，撇開(kāi)房主，直接與買家洽談，進(jìn)行交易。
  4. 依靠房?jī)r(jià)上漲增加傭金收入。
  5. 租賃房屋
  6. 房地產(chǎn)咨詢、價(jià)格評(píng)估收費(fèi)

  查看全文↓ 2019-07-23 13:34:35
• 152****1147

  1.你是否有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)行業(yè)有很多門道，如果老板本身對(duì)這個(gè)行業(yè)不是很了解，在今后的管理，運(yùn)營(yíng)，銷售上都會(huì)很吃虧。
  2.你自己手中的資源，開(kāi)這類公司必須要有自己的TEAM（團(tuán)隊(duì)）有自己的人來(lái)為你管理銷售，為你負(fù)責(zé)一線工作的安排，老板是不會(huì)有3頭6臂的。
  3.你手中的資源同時(shí)也包括，你周圍同行的人脈，物業(yè)的人脈，

  查看全文↓ 2019-07-23 13:34:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)家小型房地產(chǎn)中介賺錢好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房屋中介主要收入有1. 二手房交易、租房交易中介費(fèi)2. 新房分享傭金3. 金融貸款提成4. 過(guò)戶、辦理貸款手續(xù)費(fèi)等房產(chǎn)中介成本主要有1. 門店租金2. 經(jīng)紀(jì)人工資提成3. 網(wǎng)絡(luò)端口費(fèi)4. 軟件費(fèi)用（如果是一個(gè)門店可以使用房在線免費(fèi)）

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)中介如何吃差價(jià)怎么樣呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說(shuō)有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過(guò)的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來(lái)，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說(shuō)有人要賣的房子正是他所要的，此時(shí)如果買家看過(guò)房子并覺(jué)得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過(guò)加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格）

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介賺錢嗎? 房地產(chǎn)中介公司是怎么賺錢的？通過(guò)怎么操作賺錢
  答

  無(wú)論是家門口，還是隨便某個(gè)繁華街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房產(chǎn)中介公司。如果去一個(gè)剛開(kāi)建的樓盤周圍逛逛，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產(chǎn)中介公司，真的是“房產(chǎn)公司比米鋪還多”。如果沒(méi)有利益的驅(qū)動(dòng)，想來(lái)是不會(huì)有如此紅火的場(chǎng)景，開(kāi)房產(chǎn)中介，就真的那么賺錢嗎？要是自己開(kāi)一家房產(chǎn)中介，又應(yīng)該注意點(diǎn)什么呢？個(gè)案調(diào)查 兔子就吃窩邊草老李開(kāi)了一家小的房產(chǎn)中介店，由于自己有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)，他自己當(dāng)?shù)觊L(zhǎng)，并請(qǐng)了個(gè)中專生做內(nèi)勤。老李說(shuō)他之所以選擇干房產(chǎn)中介，一是基于自己曾經(jīng)從事過(guò)一段時(shí)間的房產(chǎn)銷售，對(duì)房產(chǎn)中介并不陌生；二是房產(chǎn)中介前期投入不需太多；三是上海房產(chǎn)中介前景看好，特別是這個(gè)地區(qū)臨近幾所大學(xué)，會(huì)有很多即將畢業(yè)的學(xué)生來(lái)租房。用老李自己的話來(lái)說(shuō)就是“兔子吃窩邊草”———既不費(fèi)力，又很安全。這是個(gè)很小的房產(chǎn)中介公司，它比人們常見(jiàn)的那種一張桌子一部電話，一個(gè)經(jīng)理一個(gè)伙計(jì)還少了點(diǎn)，它只有半部電話，因?yàn)槭呛头繓|合用的。不過(guò)，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說(shuō)。對(duì)于外界傳的哪怕一個(gè)月成交一套房，也是有賺的說(shuō)法，他也不置可否。不過(guò)苦經(jīng)倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點(diǎn)，但也常常看見(jiàn)消費(fèi)者站著站著又去了別家。充分利用品牌優(yōu)勢(shì)有專業(yè)公司做過(guò)調(diào)查，雖然現(xiàn)在房產(chǎn)中介公司很多，但如果把房產(chǎn)成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那么多公司的生存的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一年下來(lái)，將近有70%的私營(yíng)房產(chǎn)中介公司倒閉。那些生存下來(lái)的獨(dú)行俠往往都是一些有經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產(chǎn)交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。隨著房產(chǎn)交易的日益規(guī)范化和制度化，開(kāi)房產(chǎn)中介加盟店似乎成了一種趨勢(shì)。它**大的好處是加盟者在經(jīng)營(yíng)中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會(huì)提供店鋪統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝飾布局和統(tǒng)一的辦公用品，甚至包括名片的制作都是統(tǒng)一的。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)中介傭金多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般收取是買賣雙方分別是1.5%個(gè)點(diǎn)，也就是100萬(wàn)的購(gòu)房款其中1.5萬(wàn)是中介收??；也有一種情況是屬于賣家凈拿的情況，就是賣家到手放款是100萬(wàn)，傭金3%個(gè)點(diǎn)都是買家出。無(wú)論任何一種情況中介收傭金普遍都是這樣

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)中介如何尋找客源呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一，從公司內(nèi)部入手，以別墅、豪宅為主，多聯(lián)系房東，這些人群都有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，房產(chǎn)投資這類型的人占大多數(shù)，從他們下手能夠挖掘到有實(shí)力的客戶。二，網(wǎng)絡(luò)搜索，以關(guān)鍵詞的形式通過(guò)云速數(shù)據(jù)挖掘搜索本市區(qū)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，有錢人會(huì)考慮投資房子。三，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)將自己的房產(chǎn)信息發(fā)布出去，或者是在小區(qū)張貼環(huán)境樓層，價(jià)格便宜的房源信息來(lái)吸引客戶主動(dòng)上門咨詢。四，經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房東，多跟他聯(lián)系，因?yàn)樗u房的原因有可能就是想換個(gè)更好的房子。

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