房產稅是指住宅嗎？房產稅是什么意思？怎么征收的？

已有4個回答

• 138****7716

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  現(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:11:56
• 144****9874

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅 2014年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；
  家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:11:41
• 144****0358

  根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定， 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  第三條：“房產稅 依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！?br/>第四條規(guī)定：“ 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%?！?br/>根據(jù)《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定：“房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅?！?br/>第五條規(guī)定：“免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。”
  第六條規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。
  本通知自2016年5月1日起執(zhí)行。
  第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:11:33
• 145****1066

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-07-23 14:11:26

相關問題

• 問 ??房產稅是指住宅嗎？房產稅是什么意思？？是怎么征收的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定， 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第三條：“房產稅 依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)?！钡谒臈l規(guī)定：“ 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。”根據(jù)《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條規(guī)定：“房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅?！钡谖鍡l規(guī)定：“免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。”第六條規(guī)定：“在計征上述稅種時，稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅

  全部3個回答>
• 問 房產稅是指住宅嗎？房產稅是什么意思？如何征收的？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  全部4個回答>
• 問 ??房產稅 怎么收？房產稅是什么意思？？是怎么征收的？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  全部3個回答>
• 問 ??房產稅是指住宅嗎？房產稅征收范圍包括什么？
  答

  房產稅如何征收？1．房屋房產稅如何征收之房產稅怎么計算：高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價，達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2．房屋房產稅如何征收之免稅面積的計算：房產稅納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟普通商品住宅，獨棟普通商品住宅免稅面積為180平方米；新購的獨棟普通商品住宅、高檔住房，獨棟普通商品住宅、高檔住房免稅面積為100平方米。房產稅免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除房屋免稅面積。房產稅的征收范圍房屋房產稅的征收范圍稱房產稅課稅范圍，具體指開征房屋房產稅的地區(qū)。房屋房產稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產稅征收范圍。1、房產稅征收范圍：房屋房產稅并不是對所有的房屋都征稅房產稅，而不僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅；2、房產稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計稅余值或者房屋租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種房屋財產稅，也是一種財產稅，那么就是直接稅；3、房屋房產稅的征收標準一般是房屋從價計征或者房屋從租計征；4、房屋從價計征是按房屋房產的原值減除一定比例后的房屋余值計征，其公式為：應該納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％；房屋從租計征是按房屋房產的租金收入計征?？偠灾?，高檔住房建筑和獨棟商品住宅面積交易單價需要繳納房產稅0.5％，房屋房產稅的征收范圍稱房產稅課稅范圍，具體指開征房屋房產稅的地區(qū)。

  全部3個回答>
• 問 ??房產稅是指住宅嗎？房產稅征收范圍包括哪些？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。2012年開始，房產稅開始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產稅是如何計算的，也不知道房產稅的計稅依據(jù)是什么，為此，小編為大家整理著相關知識。房產稅如何計算，成為很多買房者或賣房者**關心的事情。比較購房款金額大，房產稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅該怎么計算呢？一、計算方式：1、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%二、計稅依據(jù)：1、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。2、從租計征按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。3、注意事項（1）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產，在計征房產稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據(jù)，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算征收，租賃期內房產稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。（3）新建房屋交付使用時，如核心空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括核心空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

  全部3個回答>