多層頂層樓房好不好？有哪些利與弊？

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• 143****5496

  頂樓無論多層還是高層都容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，隔熱問題，開裂問題，滲漏的問題！ 也不是沒做樓都是這有問題，質(zhì)量好就沒有這問題。也可能隨著時(shí)間過長可能能出現(xiàn)問題。你可以買3到5層好呀

  查看全文↓ 2019-07-23 16:33:31
• 148****1104

  六層樓房頂層壞處：
  　　1、頂樓過一段時(shí)間以后會(huì)出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓。
  　　2、頂層相對(duì)于來說是比較熱的。
  　　3、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。
  　　4、容易遭竊，尤其是白天，因?yàn)轫敇腔緵]有人走動(dòng)，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒人了。
  　　5、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:33:24
• 156****3810

  頂層就算鋪了隔熱瓦，到夏天的時(shí)候也是熱死人的節(jié)奏，非常不舒服，也容易造成中暑，當(dāng)然喜歡眺望遠(yuǎn)方的人可以買這些樓層，視野應(yīng)該是不錯(cuò)的

  查看全文↓ 2019-07-23 16:33:18
• 138****0064

  首先來說呢，頂層也有好有壞，我家原來就是住的頂樓，，住頂樓的好處是，價(jià)格相對(duì)比較便宜，住得高看得遠(yuǎn)，風(fēng)景不錯(cuò)，夏天越到高處晚上越有風(fēng)，所以晚上有時(shí)候還是比較涼快的，然后我也想不到什么好處了，不好的地方就是，如果是電梯樓，你只樓頂?shù)脑?，如果停電了，你就完蛋了，?zhǔn)備爬樓梯吧，還有就是房頂要接受雨水的堆積，如果排水系統(tǒng)做得好的話也沒什么問題以及太陽的暴曬，其余的也沒什么了！
  好了，我就只能給你這些提示了！望采納

  查看全文↓ 2019-07-23 16:33:07
• 148****4123

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個(gè)高度基本沒有了；私密性好等。
  　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較?。蝗f一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:33:02

相關(guān)問題

• 問 多層頂層樓房好不好？有什么壞處？
  答

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個(gè)高度基本沒有了；私密性好等?！　№敇且膊豢杀苊獯嬖谝欢ǖ谋锥耍?*易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較??；萬一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

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• 問 高層頂層樓房好不好? 樓房的頂層好不好？有哪些利弊？
  答

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺(tái)，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會(huì)白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。18層我個(gè)人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會(huì)買9-11層高的樓房的頂層。

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• 問 多層頂層樓房好不好？頂層樓是不是容易出現(xiàn)質(zhì)量問題？
  答

  我家很多朋友在哈爾并就住在頂樓 沒什么不能忍受的缺點(diǎn)只是：1 高點(diǎn) 爬樓有點(diǎn)累2 管道多些 裝修時(shí)要考慮全面3 夏天可能漏雨優(yōu)點(diǎn)1 不怕樓上吵2 裝太陽能方便3 陽光好

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• 問 小高層頂層樓房好不好？
  答

  不好,因?yàn)轫攲颖囟ㄓ?夏天熱,冬天冷,漏水,其他人到設(shè)備間去,設(shè)備噪音等問題.

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• 問 ??多層頂層樓房好不好？住頂樓是什么感覺？
  答

  頂樓9大利好：　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；　　6.蚊蟲較少；　　7.私密性好；　　8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；　　9.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。　　頂樓6大弊端：　　1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。　　3.水壓一般比較小?！　?.高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多?！　?.沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。　　6.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。3 網(wǎng)上調(diào)查家家都有一本“頂樓經(jīng)”　　A：住頂樓**擔(dān)心的問題是漏水和停電?，F(xiàn)在家家都有空調(diào)，熱不熱已不是問題了。　　B：我住過20多層的頂樓，夏天很曬，中午開空調(diào)都沒用。風(fēng)大，天熱又不能開窗。另外就是刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候很恐怖。當(dāng)然也有好處，比如比較安靜，望出去得能望挺遠(yuǎn)的?！　：我現(xiàn)在住的是市區(qū)舊版的商品房，**高也是六樓，特點(diǎn)就是冬涼夏暖。夏天每天中午都有天然熱水供應(yīng)，只是沒有冷水兌……我們?cè)囘^中午離開家前灑水降溫，但沒太大作用，后來換成直接撒冰塊，才似乎有那么點(diǎn)點(diǎn)涼快的感覺。不過也有好處啦，附近的樓都一樣高，住頂樓不擋風(fēng)，夏天到了晚上，從南窗吹進(jìn)來的風(fēng)很大，很舒服的……　　D：住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)每天缺少運(yùn)動(dòng)時(shí)間和運(yùn)動(dòng)缺乏的人來說，可以鍛煉身體。所以不要把爬樓梯看作純粹地爬樓梯，就當(dāng)是有益健康的一次鍛煉。但累的時(shí)候上樓很辛苦，尤其是懷孕時(shí)，挺著大肚子爬六樓，上來后腿都發(fā)軟。但這也是孕婦運(yùn)動(dòng)的一個(gè)好方式。　　E：絕對(duì)沒有人在你頭頂搞來搞去，尤其是樓上有會(huì)玩玩具的小孩制造的噪音騷擾你，也不會(huì)被樓下鐵門的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，安靜很多。　　F：一次不能買太多東西，拎回家會(huì)很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了?！　：買樓便宜一點(diǎn)，消費(fèi)省錢一點(diǎn)　　H：對(duì)于我來說，是真的喜歡頂樓，呵呵，就是喜歡爬樓，沒辦法。　　I：還有一個(gè)**大的好處是睡覺可以不蓋被子，不拉窗簾，呵呵，躺在那里沒人看得到?！　】諝夤饩€一流，視線無阻礙，坐在沙發(fā)上就可看見藍(lán)天白云，打開大門，就是真正的南北對(duì)流，不擔(dān)心有人從門口經(jīng)過，泄露隱私；不用忍受頭頂上的各種噪聲?！　；大多數(shù)住頂樓的都是年輕人，周一到周五都要上班，每天**熱的時(shí)候都在辦公室，回到家就已經(jīng)傍晚了，再加上空調(diào)，熱應(yīng)該不是問題！當(dāng)然不要選當(dāng)西曬的！　　K：在露臺(tái)上建一個(gè)屋頂花園，閑來觀星賞月，省下一大筆泡吧費(fèi)。4 問題透視材料、技術(shù)、成本都是原因

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