??總層高34層選幾層好？請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)幾樓以上采光有保證？

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• 137****0606

  10層及10層以上的住宅建筑之間平行布置的建筑高度在50米以下部分，南側(cè)建筑面寬小于30米的，其間距在舊城區(qū)為南側(cè)建筑物高度的0.6倍，新城區(qū)為0.7倍，且均不得小于24米；建筑高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計(jì)算。
  也就是說(shuō)您那個(gè)房子前面的樓棟34層，按照層高2.9米計(jì)算，樓棟有98.6米，超出有48.6米，那么樓間距應(yīng)該是
  老城區(qū)：50*0.6+48.6*0.25=42.15，
  新城區(qū)：50*0.7+48.6*0.25=47.5。
  48米的樓間距剛好處在標(biāo)準(zhǔn)樓間距以上，所以采光受前樓棟的影響不大，如果想要視野開(kāi)闊一點(diǎn)，可以選擇高樓層（20樓以上）。
  　

  查看全文↓ 2019-07-23 17:41:58
• 146****8356

  所謂的采光有保證，如果按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，基本上10層往上都可以，但是你懂得嘛，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，哪個(gè)不是為了強(qiáng)勢(shì)群體服務(wù)的，雖說(shuō)全國(guó)各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是各個(gè)地方的建筑公司都能夠保證絕大部分的光照標(biāo)準(zhǔn)都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；
  如果考慮個(gè)人的實(shí)際需要，如果你正前方也是34層，那要看你左右的樓有沒(méi)有遮擋，如果有**好是20層以上，大概能夠保證10點(diǎn)以后的光照，如果沒(méi)有選個(gè)兩側(cè)的也是個(gè)不錯(cuò)的選擇

  查看全文↓ 2019-07-23 17:41:53
• 133****3626

  物理性質(zhì)，聲音是向上飄揚(yáng)的，角度呈45度角，所以“越高越吵”。
  但是如果超過(guò)一定高度，聲音將隨角度到達(dá)的位置極點(diǎn)而減少，所以很高的話聲音將又會(huì)變小，大概高度在20樓為極限，約60米，如果樓層在12~18樓之間噪音會(huì)較大~

  查看全文↓ 2019-07-23 17:41:37

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• 問(wèn) ??34層高住幾層好？請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)幾樓以上采光有保證？
  答

  所謂的采光有保證，如果按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，基本上10層往上都可以，但是你懂得嘛，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，哪個(gè)不是為了強(qiáng)勢(shì)群體服務(wù)的，雖說(shuō)全國(guó)各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但是各個(gè)地方的建筑公司都能夠保證絕大部分的光照標(biāo)準(zhǔn)都符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；如果考慮個(gè)人的實(shí)際需要，如果你正前方也是34層，那要看你左右的樓有沒(méi)有遮擋，如果有**好是20層以上，大概能夠保證10點(diǎn)以后的光照，如果沒(méi)有選個(gè)兩側(cè)的也是個(gè)不錯(cuò)的選擇

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• 問(wèn) 總層高34層選幾層好？哪層位置**好？
  答

  28----33層為宜1、空氣流通有利健康。2、夏天省電(只需開(kāi)窗不用開(kāi)空調(diào))。3、夏季不受蚊蠅干擾。4、采光佳。5、日照充足(朝南偏西5-10度**佳)。6、景觀好,(一覽眾山小)。7、私密性強(qiáng)。

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• 問(wèn) ??總層高34層選幾層好？哪層比較更適合居?。?/a>
  答

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。買(mǎi)房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽酢５珮菍舆^(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來(lái)看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活；近年來(lái)它被越來(lái)越多的年輕人所喜愛(ài)，并逐漸成為一種居住趨勢(shì)。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來(lái)進(jìn)行對(duì)比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。視野：高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長(zhǎng)。使用面積：高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。

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• 問(wèn) 34高層樓房住幾層**好? 總層34層，買(mǎi)哪層**好
  答

  　電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下。　　單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。　　空氣濕度。如果居住的城市相對(duì)潮濕的話，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上，高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)?！　】諝馕廴局笖?shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。　　該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦?！　∪绻@棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層建議不要選擇，否則可能是五面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼?！　±先?。不考慮其它，**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，遇到電梯不能使用時(shí)，可以方便的上下樓梯；還有就是太高怕嚇出病來(lái)?！　『⒆?。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。

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• 問(wèn) 總層高14層買(mǎi)幾層好
  答

  7上8下9出頭 95至尊 中上層 正好3分之2 買(mǎi)單不買(mǎi)雙 再說(shuō)9是**大的單數(shù) 迷信科學(xué)都有了 9 樓**好

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