??問問大家買的商品房沒有日照怎么辦？

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• 155****6257

  根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。
  ”這條規(guī)定給采光權受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-23 19:20:30
• 135****6861

  至少應當賠償因此造成的實際損失 這個損失可以通過算賬來得出。當然 還可以考慮要些精神的上的補償 因為新房子就出現(xiàn)這個事情 當然心里不痛快 但是還有一點 這樣來做打官司的成本也是很高的 所以做些忍讓 也不是什么壞事，祝您早日解決問題。
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  查看全文↓ 2019-07-23 19:20:04
• 156****2320

  給個案例
  A 擋陽光 買房在先，高樓后建
  從沈陽市內跨越三好橋，就是被喻為島中城的長白島。島內高樓聳立，從橋南往東沿著長白東路西行，翰逸華園小區(qū)被籠罩在“外灘叁號”高樓群陰影中。
  位于翰逸華園小區(qū)西南角，是一棟多層樓房，李先生的家就位于這棟樓的一樓西側，一套55平方米的房子。李先生說，這套房是好幾年前買的，為了養(yǎng)老用。
  “當初買房時就怕樓前再蓋樓擋光，權衡再三后沒買園區(qū)的第一排，而是買了第二排?！崩钕壬f，沒想到，去年園區(qū)南側蓋起了高層住宅，3棟30多層的高樓相繼拔地而起，把自家的窗口擋個嚴嚴實實。
  B 算陽光 一天日照，僅一小時
  當日，記者趕到翰逸華園小區(qū)進行了實地探訪。李先生所說的3棟高層樓，樓上豎著“外灘叁號”的巨幅宣傳板。3棟高樓分別處于李先生家窗口的東南、正南、西南方向。
  從李先生提供的不同時段照片來看，早、中、晚他家的窗口基本沒有陽光，只有在幾個時間段的間隙內才會有幾縷陽光照進?！拔彝ㄟ^自己測量，再把所有能照進陽光的時間加在一起，只有1個多小時?！崩钕壬f，按照“市政府第64號令”，這種情況應得到陽光補償款。
  李先生嘗試著去找“外灘叁號”開發(fā)商——遼寧東大房地產開發(fā)有限公司理論，對方卻稱蓋樓相關審批手續(xù)齊全，不存在侵犯李先生家窗口“陽光權”。無奈，李先生一紙訴狀，將對方告上法院。
  C 測陽光 測量費用，竟要12萬
  和平區(qū)法院接受了李先生的訴訟。李先生聘請的韓律師告訴記者，在取證過程中，依據(jù)法律規(guī)定，必須要由法院指定有資質的檢測單位對日照時間進行測量，再通過搖號等方式確定其中一家單位。
  李先生遇到了始料未及的棘手難題：根據(jù)相關規(guī)定，這家單位明示了測量收費標準。李先生仔細計算了一下，僅這項測量費用，自己就需先墊交12萬元(假如官司勝了，再由敗訴方賠付)。
  “我這套房子才55平方米，即使官司打贏了，得到的陽光補償款也不值12萬元??！”李先生感嘆說，萬般無奈下，他只好選擇暫時撤訴了。
  D 討陽光 并不灰心，繼續(xù)維權
  不過，李先生及韓律師表示，暫時撤訴不等于放棄依法維權的權力。他們打算等到今年大寒日，根據(jù)“沈陽市政府第64號令”自己實地測量。屆時，他們還將根據(jù)所持證據(jù)繼續(xù)狀告開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-07-23 19:19:49

相關問題

• 問 買的商品房沒有日照怎么辦
  答

  你可以以相鄰權被侵害為由起訴兩開發(fā)商,要求對你進行相應的補償

  全部4個回答>
• 問 ??問問大伙購買商品房沒有發(fā)票怎么辦？
  答

  個稅：無發(fā)票需核定征收市地稅進一步介紹，由于該房產不是唯一的家庭生活用房，不能享受免征個人所得稅優(yōu)惠政策。同時，由于錢經理遺失了購房發(fā)票，即未能提供構成房產原值相關憑證，不能正確計算房產原值，應實行核定征收。對于非拍賣轉讓住房，適用5%應稅所得率。由于稅率是20%，這相當于按照轉讓房產收入全額的1%征收。應繳納個人所得稅＝轉讓房產收入額×應稅所得率×20%＝2500000×5%×20%＝25000元市地稅強調，二手房交易中有多個稅種是采取扣除式的差額征稅方法，為保證征稅的真實性和公平性，納稅人務必妥善保管好購房發(fā)票、完稅憑證等扣除憑證，提交稅務機關審核通過后才能在稅前據(jù)實扣除。當納稅人無法提供合法、有效的售房合同；或合法、有效的購房合同和構成房產原值相關憑證等的；或者納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的，都要實行核定征收。契稅：不能享受減半征收優(yōu)惠根據(jù)財稅〔2010〕94號規(guī)定，對2010年10月1日以后個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，才能適用優(yōu)惠稅率。另根據(jù)穗國房字〔2005〕375號和粵府辦〔2005〕56號規(guī)定，本例中陳先生購買的住房建筑面積超過144平方米，套內建筑面積超過120平方米，不屬于普通住房，不能享受契稅優(yōu)惠政策，應按照稅務機關核定成交價格的3%繳納契稅。

  全部5個回答>
• 問 ??問問大伙商品房買在了祠堂旁怎么辦？
  答

  物理意義沒有影響 只要光線 風向沒問題 唯心方面會影響 如果很想解決 就找個懂風水的人 指點一下 掛個什么物價或者請個泰山石 就可以了

  全部3個回答>
• 問 ??問問大伙商品房進了老鼠怎么辦？
  答

  有抓老鼠的籠子，很，買來使一下，里面放點奶油之類的東西，抓老鼠是長時間的，老鼠也是很狡猾的，你放抓老鼠的工具要放在老鼠經常出入的地方，但又不影響你正常生活的地方，放在那里是要長時間的不能動，有時候運氣不好要半個月才有效果，老鼠對周圍環(huán)境的改變是十分敏感的，只有時間長了它才對這個東西失去惕。要是家沒有小孩就買點老鼠，每個角落放一點，但要注意自己的食物要放好，不要被老鼠咬到。

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• 問 ??買的商品房漏水怎么辦
  答

  找開發(fā)商解決,因為你是與開發(fā)商簽購房協(xié)議,有問題只管找他們,他們不理會再找消協(xié)、工商等部門。

  全部3個回答>