??高層比多層物業(yè)費(fèi)多才好呢？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 142****8968

  因?yàn)楦邔有「邔拥碾娰M(fèi)是另外收的；但是，電梯每年需要維護(hù)保養(yǎng)等等；這些是不用業(yè)主交的；包含在物業(yè)里面了。此外高層建筑比多層建筑的管理難度更大。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:45:37
• 148****8664

  通常高層住宅物業(yè)費(fèi)比多層住宅物業(yè)費(fèi)要高出一倍，有的甚至是高出幾倍，對(duì)此物業(yè)主管部門(mén)、物價(jià)部門(mén)也充分認(rèn)同，在物業(yè)管理行業(yè)中，這已然是不爭(zhēng)的事實(shí)。但在具體的工作中，卻仍會(huì)有業(yè)主質(zhì)疑，特別是對(duì)于既有高層住宅，又有多層住宅的綜合性物業(yè)項(xiàng)目，高層住宅業(yè)主更是經(jīng)常有“同一屋檐下，收費(fèi)大不同”的不滿(mǎn)和投訴。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:45:32
• 139****9784

  一、物業(yè)費(fèi)定價(jià)跟項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃的檔次、周邊環(huán)境、維護(hù)差異、人工及能源各種成本為依據(jù)所測(cè)算。
  二、物業(yè)費(fèi)定價(jià)分為三種:
  1、政府定價(jià);
  2、政府指導(dǎo)價(jià)，市場(chǎng)調(diào)節(jié);
  3、服務(wù)于被服務(wù)主體雙方另行商定。
  三、對(duì)策:
  1、如果你覺(jué)得高，可以向他們要收費(fèi)明細(xì)，找個(gè)內(nèi)行人看看他們測(cè)算的是否合理 ;
  2、查下相關(guān)單位有沒(méi)有收費(fèi)備案等;
  3、如果你覺(jué)得價(jià)格高，對(duì)方存在明顯的服務(wù)缺陷或者不作為，你可以多積攢一些證據(jù)，日后可以作為訴訟證據(jù)所用。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 13:45:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層比多層物業(yè)費(fèi)多嗎
  答

  高層物業(yè)費(fèi)貴

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小高層比多層更貴怎么買(mǎi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  小高層比較方便，有電梯小孩老人都適合。而且也不存在年齡大了還要換房的問(wèn)題，一步到位。就是公攤面積大，得房率比較低。而且作為發(fā)展趨勢(shì)，住慣了小高層以后就會(huì)覺(jué)得多層比較落后，低矮?，F(xiàn)在有很多人覺(jué)得多層好，共攤面積小，費(fèi)用低，而且慢慢絕版，平均占地多。但是你想樓層的選擇就比較麻煩。傳統(tǒng)的看法是2，3層比較好，而且貴，5，6層比較便宜多為年輕人選擇，家有老人多選擇1，2層。如果年輕時(shí)候選了6樓，以后有了孩子總是不方便，年紀(jì)大了爬起來(lái)也很麻煩。2，3層的所謂好樓層和小高層比起來(lái)又比較低，視野不怎么好。隨著生活水品的提高，人們都懶得去爬樓了，它退出歷史舞臺(tái)的命運(yùn)是必然的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層的物業(yè)費(fèi)包括哪些？高層物業(yè)費(fèi)比多層的高很多，為什么?
  答

  先明確一個(gè)前提，多層通常指6層樓，而且往往這類(lèi)樓房是沒(méi)有電梯的。而小高層通常是指6-9層的帶電梯樓房。1、通常小高層樓房每個(gè)單元都會(huì)配置電梯，有些高檔住宅還會(huì)在一個(gè)單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒(méi)電梯的，所以在服務(wù)項(xiàng)目上，小高層比多層多了一個(gè)電梯費(fèi)（包含維修保養(yǎng)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)）。2、小高層樓房的5層以上，需要通過(guò)二次供水，才能將自來(lái)水送入戶(hù)內(nèi)。而多層樓房?jī)H僅靠自來(lái)水廠管線直接送水到戶(hù)內(nèi)。這樣一來(lái)，小高層的物業(yè)費(fèi)中又會(huì)增加一個(gè)二次供水費(fèi)用。二次供水費(fèi)用中包含水泵維護(hù)費(fèi)用及運(yùn)行費(fèi)用、二次供水消毒滅殺費(fèi)用和水箱的日常清潔處理費(fèi)用。3、上述兩項(xiàng)費(fèi)用一并計(jì)入物業(yè)費(fèi)后，小高層的物業(yè)管理費(fèi)自然就比多層樓房物業(yè)管理費(fèi)高了現(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū)，常常6層樓也會(huì)帶有電梯，物業(yè)費(fèi)中也會(huì)包含電梯費(fèi)用。如果是這類(lèi)多層住房，那么和小高層的物業(yè)費(fèi)就差距不大了，甚至比小高層還要多一點(diǎn)。在同等電梯費(fèi)用下，畢竟樓內(nèi)住戶(hù)越少，平攤的成本越高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層的物業(yè)費(fèi)包括哪些？為什么高層物業(yè)費(fèi)比多層的高很多?
  答

  先明確一個(gè)前提，多層通常指6層樓，而且往往這類(lèi)樓房是沒(méi)有電梯的。而小高層通常是指6-9層的帶電梯樓房。1、通常小高層樓房每個(gè)單元都會(huì)配置電梯，有些高檔住宅還會(huì)在一個(gè)單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒(méi)電梯的，所以在服務(wù)項(xiàng)目上，小高層比多層多了一個(gè)電梯費(fèi)（包含維修保養(yǎng)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)）。2、小高層樓房的5層以上，需要通過(guò)二次供水，才能將自來(lái)水送入戶(hù)內(nèi)。而多層樓房?jī)H僅靠自來(lái)水廠管線直接送水到戶(hù)內(nèi)。這樣一來(lái)，小高層的物業(yè)費(fèi)中又會(huì)增加一個(gè)二次供水費(fèi)用。二次供水費(fèi)用中包含水泵維護(hù)費(fèi)用及運(yùn)行費(fèi)用、二次供水消毒滅殺費(fèi)用和水箱的日常清潔處理費(fèi)用。3、上述兩項(xiàng)費(fèi)用一并計(jì)入物業(yè)費(fèi)后，小高層的物業(yè)管理費(fèi)自然就比多層樓房物業(yè)管理費(fèi)高了現(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū)，常常6層樓也會(huì)帶有電梯，物業(yè)費(fèi)中也會(huì)包含電梯費(fèi)用。如果是這類(lèi)多層住房，那么和小高層的物業(yè)費(fèi)就差距不大了，甚至比小高層還要多一點(diǎn)。在同等電梯費(fèi)用下，畢竟樓內(nèi)住戶(hù)越少，平攤的成本越高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??提前交房物業(yè)費(fèi)怎么好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看你是否急于用房。如果領(lǐng)取鑰匙，房屋為你所有，那么就要交物業(yè)費(fèi)，如果鑰匙沒(méi)有領(lǐng)取，那么就沒(méi)有必要交物業(yè)費(fèi)，等到拿到鑰匙后，權(quán)利義務(wù)才開(kāi)始生效。

  全部5個(gè)回答>