??多層樓頂是樓板合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 152****7718

  “抗規(guī)”3.4.1條規(guī)定“建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合抗震概念設(shè)計(jì)的要求，不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計(jì)方案”，這對(duì)高層建筑尤為重要，“高規(guī)”4.1.2、4.13條對(duì)此作出了原則規(guī)定，4.3.5、4.3.6條更作出了定量的規(guī)定。
  目前設(shè)計(jì)中常出現(xiàn)的“細(xì)腰建筑”就是典型的平面不規(guī)則建筑，該型建筑用在低層和多層問(wèn)題不大，但用在高層問(wèn)題就多了，不能將多層建筑的設(shè)計(jì)手法用在高層建筑設(shè)計(jì)上。
  “細(xì)腰建筑”雖然建筑使用功能較好，但對(duì)結(jié)構(gòu)抗震卻非常不利，且在“細(xì)腰”處設(shè)置疏散樓梯間，當(dāng)發(fā)生災(zāi)害時(shí)，此“細(xì)腰”或與“細(xì)腰”連接的廊道一旦破壞，后果極為嚴(yán)重。該型建筑違反“抗規(guī)”3.4.1條和高規(guī)4.1.2、4.1.3、4.3.6條規(guī)定，大多也不滿(mǎn)足“高規(guī)”4.3.5條規(guī)定。由于樓板（傳遞水平力的主要構(gòu)件）不滿(mǎn)足4.3.6條規(guī)定，它不能把房屋所承受的水平荷載有效傳到各抗側(cè)力構(gòu)件上去，用現(xiàn)有電算程序算出的結(jié)果不能真實(shí)反映實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:18
• 146****6011

  　　《物權(quán)法》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
  　　第七十條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
  　　第七十一條業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
  
  　　根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)的建面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和，因此，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e已計(jì)入建筑成本并打入到購(gòu)房?jī)r(jià)格中。消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí)不僅支付了本套房?jī)?nèi)的房款，也購(gòu)買(mǎi)了公共建筑面積，所以，業(yè)主應(yīng)該享有這部分公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。所以說(shuō)，一棟樓房的屋頂是樓房的共用部位，由樓內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)人所共有。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:07
• 133****9564

  高層建筑樓板厚度一般是100-120mm厚，特別大的跨度可以用到150--180厚。多層的一般現(xiàn)澆的大約80～120MM，商業(yè)有的為150MM。
  依據(jù)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-2002規(guī)定：
  1、房屋的頂層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、平面復(fù)雜或開(kāi)洞過(guò)大的樓層、作為上部結(jié)構(gòu)嵌固部位的地下室樓層應(yīng)采用現(xiàn)澆樓蓋結(jié)構(gòu)。一般樓層現(xiàn)澆樓板厚度不應(yīng)小于80mm，當(dāng)板內(nèi)預(yù)埋暗管時(shí)不宜小于100mm；頂層樓板厚度不宜小于120mm。
  2、現(xiàn)澆預(yù)應(yīng)力混凝土樓板厚度可按跨度的1/45～1/50采用，且不宜小于150mm。
  3、轉(zhuǎn)換層樓板厚度不宜小于180mm。
  4、箱形轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu)上、下樓板厚度不宜小于180mm。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:02
• 156****2189

  現(xiàn)在的住宅樓，多是框架式現(xiàn)澆樓板，樓板薄，隔音效果不好，如果從你的房頂做隔音，效果不如從樓上的地面做隔音好，樓上只要打了龍骨，鋪了實(shí)木地板，情況就會(huì)好了很多。
  從樓下做隔音也是可以的，但是很麻煩，要在天花打龍骨填巖棉或其他隔音材料，再用石膏板或其他材料飾面，也可以直接用擠塑板裝在頂面，外飾其他面板或石膏板做成吊頂。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:18:57
• 146****3540

  樓層之間那肯定是樓板（鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的板），樓頂?shù)捻敯瀹?dāng)然也是鋼筋混凝土現(xiàn)澆板了，然后在其上按設(shè)計(jì)要求做找坡（找坡的材料可能是焦渣水泥，也可能是珍珠巖之類(lèi)的松散材料，這個(gè)要看設(shè)計(jì)了）找平，防水、保溫，等構(gòu)造層

  查看全文↓ 2019-07-24 14:18:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層樓5層合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  住宅風(fēng)水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點(diǎn)度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風(fēng)水上的大忌，否則會(huì)住得不舒適，不利，而且對(duì)主人會(huì)有不利影響。以下是居家風(fēng)水布置20條禁忌，看看你家的風(fēng)水布置有沒(méi)有與之沖突的地方?！　?、入門(mén)先見(jiàn)廚廁，退運(yùn)之宅。所有的屋子，入門(mén)必見(jiàn)客廳。現(xiàn)代的建筑設(shè)計(jì)，有時(shí)為了考慮空間的配置，一進(jìn)門(mén)往往先見(jiàn)到廚房、餐廳或浴廁。這是陽(yáng)宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運(yùn)必衰?！　?、房門(mén)對(duì)大門(mén)，耽于淫欲。臥室門(mén)不可正對(duì)大門(mén)，否則易誘使　　居住者耽于淫亂色欲之中?！　?、客廳在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運(yùn)昌隆?！　?、不規(guī)則屋不可做廚房。不規(guī)則屋如用來(lái)做廚房，會(huì)影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來(lái)做儲(chǔ)藏間用。　　5、橫梁壓頂，影響情緒與健康。橫梁**忌壓在床頭、書(shū)桌及餐桌上方，如無(wú)法避免，也要設(shè)計(jì)天花板，將之擋住，否則就會(huì)影響居者的情緒與健康，事業(yè)運(yùn)亦會(huì)受阻。

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• 問(wèn) ??多層樓頂樓**便宜是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  頂層樓房有滲水、電梯升降和樓頂排風(fēng)機(jī)等的影響。但是如果開(kāi)發(fā)商質(zhì)量有保障，上面沒(méi)有其他因素的影響，價(jià)格合適還是可以買(mǎi)的

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• 問(wèn) ??多層樓的金三銀四是包括車(chē)庫(kù)合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果下面有車(chē)庫(kù)和附房 1樓至4樓都挺好如果平地起的樓房 下面沒(méi)有車(chē)庫(kù)和附房 2樓至4樓**好 當(dāng)然黃金樓層都稍貴一點(diǎn)兒

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• 問(wèn) ??多層復(fù)合木地板 合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  實(shí)木復(fù)合地板的優(yōu)點(diǎn)在于: 1.繼承了實(shí)木地板典雅自然.腳感舒適.保溫性能好的特點(diǎn),克服了實(shí)木地板因單體收縮.容易起翹裂縫的不足,具有較好的尺寸穩(wěn)定性,且防蟲(chóng).不助燃.不反翹變形.從保護(hù)森林資源角度看,它是實(shí)木地板的換代產(chǎn)品. 2.具有強(qiáng)化復(fù)合地板安裝保養(yǎng)方便的優(yōu)點(diǎn),避免了強(qiáng)化復(fù)合地板甲醛釋放量偏高.腳感生硬等弊端.高檔次的實(shí)木復(fù)合地板采用了高級(jí)亞光漆,其耐磨性能高,光度柔和,一般家庭使用不用打蠟維護(hù),使用數(shù)年不需上漆.實(shí)木復(fù)合地板多使用甲醛釋放量較低的膠粘劑,比較環(huán)保. 3.實(shí)木復(fù)合地板還有一個(gè)**大的優(yōu)點(diǎn)是加工精度高,表層.芯層.底層各層的工藝要求相對(duì)其他木地板高,

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• 問(wèn) ??多層頂樓便宜賣(mài)合適嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果頂樓漏水，次頂樓是沒(méi)有關(guān)系的?！　「邔哟雾敇莾?yōu)缺點(diǎn)如下：一、住次頂樓的好處　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；　　6.次頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。二、次頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　 2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　3.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂(yōu)傷；　　4.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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