??多層樓房頂層會(huì)漏雨合適嗎？誰能說說呢？

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• 136****4658

  現(xiàn)在新造的房子 很少會(huì)出現(xiàn)漏水的情況 。如果買現(xiàn)房的話自己可以去看一下 墻面有沒有水痕就知道了。頂樓帶閣樓特別是電梯的房子很不錯(cuò)的 二手房也不是很容易買得到，只是夏天閣樓會(huì)熱一點(diǎn)呢。閣樓不算產(chǎn)證面積 會(huì)比復(fù)式房便宜很多 但享受差不了許多
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:23:13
• 146****6473

  你要看是什么年代的樓，哪怕當(dāng)初做得再好，防水都是用橡膠類的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時(shí)間長了都容易老化，起不了作用，當(dāng)然有些是通過混凝土的自密性來防水的，當(dāng)保證不了當(dāng)時(shí)混凝土澆搗時(shí)是一次成型的。 你可以在雨天去房間內(nèi)看...
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:23:07
• 145****0861

  我家是頂樓復(fù)式，漏雨正常是不會(huì)，只要不是特別黑的樓盤，主要是夏天太陽會(huì)把樓板嗮透，空調(diào)要半天才拉冷。裝修的時(shí)候建議在樓頂或者天花頂做一層隔熱材料
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:23:02

相關(guān)問題

• 問 ??多層樓房頂層會(huì)漏雨嗎
  答

  這個(gè)還真不好說，如果施工單位在施工過程中做到較好，嚴(yán)格講是不會(huì)存在漏水問題的，但是對于大多數(shù)樓頂多多少少都會(huì)存在不同程度的滲漏問題，而且事后是很難解決的，所以我認(rèn)為一般情況下不要購買頂層的房子，如果購買，我希望在簽訂購買合同時(shí)在里面詳細(xì)說明，一旦出現(xiàn)如何解決、賠償標(biāo)準(zhǔn)、有誰來鑒定、解決的時(shí)間范圍、違約后果等等逐一列出各自的條款。

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• 問 ?? 商品房頂層會(huì)漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問題，這個(gè)所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會(huì)傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計(jì)樓主的意思時(shí)說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個(gè)時(shí)候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會(huì)，維修的問題就由上述二個(gè)部門協(xié)商解決。**后補(bǔ)充點(diǎn)關(guān)于屋面防水的小知識(shí)?，F(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。

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• 問 ??多層樓房頂層夏天熱嗎
  答

  頂樓得分情況，如果頂層帶閣樓的就不會(huì)很熱，跟正常樓層一樣。上面有閣樓遮擋，如果不帶閣樓，開發(fā)商是大公司大品牌的話會(huì)在頂層鋪上三十公分的隔熱層，所以也不會(huì)太熱，只是比正常樓層稍微熱一點(diǎn)。

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• 問 ??多層樓房住頂層熱怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  一樓有單元門，進(jìn)進(jìn)出出，難免會(huì)有聲音。如果你這幢房子還是比較安靜的話，還是可以考慮，**重要的是一樓有些小區(qū)比較潮濕，這個(gè)是要注意的，選擇的時(shí)候要仔細(xì)觀察，如果潮濕的話，日后對裝修的考驗(yàn)是很大的，還有一個(gè)就是采光，采光不好的話住久了是很難受的。

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• 問 ??多層樓房五樓回門向西合適嗎？誰能說說呢？
  答

  有些事雖然看不見摸不著，但是是確實(shí)存在的。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：1、2:一窮二白。 住這兩層一輩子與財(cái)無緣。3、5:三尸五鬼。這兩層容易出現(xiàn)詭異事件。4:諧音“死”。厄運(yùn)較多，容易有不測風(fēng)云。6：六神無主、六親不認(rèn)。 住這層的人以后容易出現(xiàn)精神類疾病。7：雜七雜八、亂七八糟、七竅生煙。 影響風(fēng)水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路較多，沒有發(fā)達(dá)的機(jī)會(huì)。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之災(zāi)。10:十室九空、十惡不赦。容易家破人亡，妻離子散。11:光桿。單身的容易找不到對象，以后孩子也不容易找到對象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易離婚。

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