??樓房有很多層是嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 136****4862

  　1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  　　2、高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光彩好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。
  　　3、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多。
  　　4、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難。
  　　5、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:10:19
• 154****2513

  　　五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。
  那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。否!
  
  　
  
  　　另一種說(shuō)法:買(mǎi)高層住宅并不是越高越好.離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚(yáng)塵區(qū).難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個(gè)區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個(gè)污染物高密度區(qū)域。這些污染物開(kāi)始主要逗留在9-11層之間。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 15:10:13
• 148****6996

  高層的話看看樓與樓之間的間距，樓距影響采光，然后9-12層是塵埃層，13層是耶穌的忌辰，14.層18層不好這都明白。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:10:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房有多層有電梯嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P(pán)中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。3.多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來(lái)說(shuō)得房率能高到 6--10%。4.多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶(hù)型和光線上相對(duì)高層好 而且戶(hù)型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。房子風(fēng)水圖解買(mǎi)房子高層風(fēng)水好壞分析高層優(yōu)點(diǎn)：一般視野采光要比 多層好框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低缺點(diǎn)：公攤大層面如果是點(diǎn)式的，則部分戶(hù)型存在朝向不佳情況1.在同一園區(qū)內(nèi)，一般狀態(tài)下，高層多次在地塊的四周布置（即可能會(huì)臨街），地塊內(nèi)的指標(biāo)資源較差2．視覺(jué)效果 高層的視覺(jué)空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。 特別是高層的頂層，往往具有多重景觀房的效果。一些專(zhuān)家認(rèn)為，高層體現(xiàn)了人類(lèi)...房子永遠(yuǎn)是人們**熱門(mén)的話題，

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• 問(wèn) ??多層實(shí)木地板很多層怎么辦才可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  聽(tīng)得豐地板的工作人員說(shuō)，多層實(shí)木地板是以縱橫交錯(cuò)排列的多層板為基材，選擇優(yōu)質(zhì)珍貴木材為面板，經(jīng)涂樹(shù)脂膠后在熱壓機(jī)中通過(guò)高溫高壓制作而成。

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• 問(wèn) ??多層樓房是澆筑結(jié)構(gòu)有什么影響嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  結(jié)構(gòu)區(qū)別在于承重方式，磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的，混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體，由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu)，由樓板將力傳導(dǎo)給梁，再傳導(dǎo)給柱，再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。框架比磚混的優(yōu)勢(shì)：一是空間開(kāi)敞，因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上，而磚混因?yàn)榇u的承重能力有限，做到5米就不錯(cuò)了；二是樓層高度，磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。

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• 問(wèn) ??樓房還有多層房好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  高層的均攤要比多層大，如果講實(shí)惠，那就是多層，二樓三樓都可以，如果說(shuō)方便，還是高層，有電梯，高層就要選高一些了

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• 問(wèn) ??樓房的多層有擴(kuò)買(mǎi)才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  各有利弊:多層建筑相對(duì)公攤系數(shù)低一些,住宅的公攤率一般在13%以?xún)?nèi),物業(yè)管理費(fèi)用也低一些,0.5元/平方就夠了.高層建筑物出行方便,不需要攀登,視野會(huì)更好.而且高層建筑的容積率高,密度率相對(duì)低一些,幢距遠(yuǎn)一些.可是公攤系數(shù)高,23%也是很常見(jiàn)的,也有更高的系數(shù).物業(yè)管理費(fèi)用也高一些

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