??二手房在中介交了定金能退是嗎？應該怎么查詢呢？

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• 134****0391

  正常是按雙方的協(xié)議約定，特殊情況雙方協(xié)商解決。
  中介的承諾寫在居間合同或中介合同中沒有，如果沒有只是口頭承諾的話是不作準的。
  你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負責幫你找到滿意的房產(chǎn)并完成交易相關的內容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費，如果你不想再與這個中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費。
  至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達到相關的要求類似的說明，是可以全額退還定金的，如果沒有只能進行協(xié)商了，估計**好的結果是能拿回部分定金
  

  查看全文↓ 2019-07-25 12:43:17
• 135****0616

  中介的承諾寫在居間合同或中介合同中沒有，如果沒有只是口頭承諾的話是不作準的。
  你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負責幫你找到滿意的房產(chǎn)并完成交易相關的內容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費，如果你不想再與這個中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費。
  至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達到相關的要求類似的說明，是可以全額退還定金的，如果沒有只能進行協(xié)商了，估計**好的結果是能拿回部分定金。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 12:43:15
• 151****2900

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：
  一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；
  二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：
  1、賣家承認房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；
  2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 12:42:59

相關問題

• 問 有誰來說下二手房在中介交了定金能退嗎？
  答

  可以退訂金。依據(jù)相關法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔相應的違約責任。“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與中介銷售者協(xié)商解決并要求退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。而對定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的的 20% 。定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

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• 問 二手房交了定金不買了可以嗎? 在中介買二手房交了定金又不買了定金能退嗎
  答

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

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• 問 ??二手房定金押在中介能退出來嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、雙方所簽協(xié)議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內容,包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定,并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前,買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書,收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù),該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權所有人,含產(chǎn)權共享人均要簽字,按照上述步驟交定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。4、買方在支付定金或者購房款時,一定要交付給房主本人,或者是有合法授權的代收款人,而且買方一定要留有相關書面證據(jù)。二手房定金糾紛

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• 問 二手房定金交了能退嗎?二手房定金糾紛怎么避免？
  答

  一、分清預付款和定金的區(qū)別很多時候，在二手房交易過程中，預先支付的錢可以被約定為預付款而不是定金。購房者如果將交給賣家或者中介公司的錢約定為預付款的話，即便買賣雙方?jīng)]能簽訂購房協(xié)議，預付款也會全部退還給買家的。根據(jù)法律的相關規(guī)定，預付款和定金的法律性質不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預付款都是可以退的。但是定金不一樣，簽了定金合同后，如果買方單方悔約，那么定金是不退的。所以，大家一定要分清楚預付款和定金的區(qū)別，否則很容易因為混淆二者的概念而造成糾紛。二、跳過定金流程為了避免買賣雙方因為定金而發(fā)生的糾紛，買賣雙方可以不和中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議。因為，定金的交納并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序，跳過定金交易流程也可以順利簽訂購房協(xié)議。因此，直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，這樣能夠避免因為定金原因造成的糾紛。三、定金數(shù)額不要過多作為二手房交易的定金，金額方面不需要過多。一旦出現(xiàn)違約現(xiàn)象，定金即使不退還，自己的損失也能相對少一些。四、定金合同要寫清交購房定金一定要注意定金合同的內容，在定金合同中一定要約定好正式簽署房屋買賣合同的時限；約定好違約行為的處理方法；如果沒能在規(guī)定時間簽好購房合同，定金應該怎么處理等具體細節(jié)。五、認購協(xié)議好處多購房者在購買二手房時，認購協(xié)議**好要簽訂。相對于定金合同來說，認購協(xié)議的條款更靈活，也較容易修改。購房者在簽訂認購協(xié)議時，可以盡量將內容偏向于自己，這樣能避免不少對自己不利的條款，**大程度的保障了自身利益。

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• 問 ??購買二手房交了定金能退嗎？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預付款的性質，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負法律責任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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