??二手房定金押在中介能退出來(lái)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 138****2268

  1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容,包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定,并且一定要有蓋上中介公司的印章。
  2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二手房的定金前,買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書,收到委托書后,在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù),該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要有加蓋中介公司的印章。
  3、定金也必須產(chǎn)權(quán)所有人,含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字,按照上述步驟交定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。
  4、買方在支付定金或者購(gòu)房款時(shí),一定要交付給房主本人,或者是有合法授權(quán)的代收款人,而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。
  二手房定金糾紛

  查看全文↓ 2019-07-25 12:41:20
• 137****7192

  定金不能退?！稉?dān)保法》第六章第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在購(gòu)買二手房教的定金是能夠退還的：
  1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。
  2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書。
  3、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。
  4、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
  5、買方在支付定金或者購(gòu)房款時(shí)，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:41:14
• 155****1967

  如果開(kāi)發(fā)商五證齊全，而且雙方的定金合同是真實(shí)的意思表示那么定金是不退的。
  根據(jù)合同法的規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。居間成功的標(biāo)準(zhǔn)，如果和中介方無(wú)其它特別約定，一般以促成買賣合同簽訂為準(zhǔn)，而不是房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。買賣合同一經(jīng)合法簽訂，中介就有權(quán)收取中介費(fèi)用。簽訂了房屋買賣合同，買賣雙方簽字之時(shí)該合同即成立，且合法有效。雖然買賣雙方后來(lái)解除了買賣合同，買賣合同未能履行，但居間報(bào)酬的支付是以買賣合同的成立為條件，而不是以買賣合同是否履行為條件。故房屋買賣合同予以解除，但并不影響中介方對(duì)居間報(bào)酬的收取。

  查看全文↓ 2019-07-25 12:41:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房定金押在中介能退嗎
  答

  做好下面幾點(diǎn)要求購(gòu)買二手房教的定金是能夠退還的：1、雙方所簽協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包含房屋的實(shí)際情況、房?jī)r(jià)、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容，包括房屋的基本情況、房?jī)r(jià)、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購(gòu)二手房的定金前，買房者還應(yīng)該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書，收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)，該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權(quán)人，含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。4、買方在支付定金或者購(gòu)房款時(shí)，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權(quán)的代收款人，而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。

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• 問(wèn)  新房交了5萬(wàn)定金能退出來(lái)嗎
  答

  正常來(lái)說(shuō)，買房所交納的定金已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的話是不能夠退還的，在我國(guó)的法律規(guī)定當(dāng)中，定金具備有雙向擔(dān)保的意義，保障的是訂立合同雙方二者共同的利益。如果其中一方毀約，就存在有違約的行為，特別是支付定金的一方后悔，正常情況之下是沒(méi)有權(quán)利要回定金的，而收取定金的一方如果存在有違約的行為，需要雙倍支付違約金并且依法返還定金。但如果說(shuō)在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中也有一些因?yàn)檎呋蛘呤且恍┎豢煽沽Φ囊蛩?，?dǎo)致合同無(wú)法進(jìn)行，雙方解除合約后互相不承擔(dān)違約責(zé)任，需要將定金退回，此外如果開(kāi)發(fā)商存在有證件不齊等情況所簽訂的合同無(wú)效，開(kāi)發(fā)商同樣也需要將定金返還給購(gòu)房者，所以定金是否需要退回還是要看當(dāng)時(shí)的具體問(wèn)題才能夠進(jìn)行正確的分辨。

• 問(wèn) ??住房公積金如何退出來(lái)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。折疊離休退休1、離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、無(wú)離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)。

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• 問(wèn) 房貸還多了能退出來(lái)嗎
  答

  交的錢不能退房屋會(huì)被銀行拍賣，拍賣后錢款償清欠款，剩余部分由被執(zhí)行人獲得。

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• 問(wèn) ??二手房在中介交了定金能退是嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  正常是按雙方的協(xié)議約定，特殊情況雙方協(xié)商解決。中介的承諾寫在居間合同或中介合同中沒(méi)有，如果沒(méi)有只是口頭承諾的話是不作準(zhǔn)的。你和中介簽的合同是如何的？如果合同中有規(guī)定中介負(fù)責(zé)幫你找到滿意的房產(chǎn)并完成交易相關(guān)的內(nèi)容的話，你可以繼續(xù)讓中介給你推薦房子，并完成交易而不需要再付中介費(fèi)，如果你不想再與這個(gè)中介打交道的話，那也可以根據(jù)合同的約定是退還全部還是部分中介費(fèi)。至于定金，主要是看你與房主及中介三方間簽的居間合同是怎么規(guī)定的了，如果有由于中介辦理貸款手續(xù)達(dá)到相關(guān)的要求類似的說(shuō)明，是可以全額退還定金的，如果沒(méi)有只能進(jìn)行協(xié)商了，估計(jì)**好的結(jié)果是能拿回部分定金

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