新房交了5萬定金能退出來嗎

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• 137****9674

  正常來說，買房所交納的定金已經(jīng)簽訂購房合同的話是不能夠退還的，在我國的法律規(guī)定當中，定金具備有雙向擔保的意義，保障的是訂立合同雙方二者共同的利益。如果其中一方毀約，就存在有違約的行為，特別是支付定金的一方后悔，正常情況之下是沒有權(quán)利要回定金的，而收取定金的一方如果存在有違約的行為，需要雙倍支付違約金并且依法返還定金。
  但如果說在房屋交易的過程當中也有一些因為政府政策或者是一些不可抗力的因素，導致合同無法進行，雙方解除合約后互相不承擔違約責任，需要將定金退回，此外如果開發(fā)商存在有證件不齊等情況所簽訂的合同無效，開發(fā)商同樣也需要將定金返還給購房者，所以定金是否需要退回還是要看當時的具體問題才能夠進行正確的分辨。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 16:49:16

相關(guān)問題

• 問 房子交了定金有什么辦法可以退出來
  答

  買房所交的定金，如果所有的流程都符合相關(guān)的規(guī)定，按照正常情況之下，定金是不能夠進行退還的，定金作為一方給予另外一方的債權(quán)擔保，只有在收取方不履行約定的情況之下，才能夠要求返還。如果是購房者自己主觀原因而導致的交易失敗，只能夠和開發(fā)商進行協(xié)商，按照一定的額度比例退還定金，如果開發(fā)商符合銷售的條件，可以不予退回。退款定金需要符合一定的條件，除了在當時簽訂的合約當中對于是否退還定金有明確的規(guī)定之外，如果開發(fā)商自身不具備有銷售的條件，可以向法院起訴退回定金，此外在還沒有交房之前，不規(guī)則于當事人的情況之下，也能夠要求定期返還，比如說貸款的條件發(fā)生了改變或者是一些政策性的變化，在無法正常履行購房協(xié)議時，可以要求開發(fā)商退還定金。

• 問 房貸還多了能退出來嗎
  答

  交的錢不能退房屋會被銀行拍賣，拍賣后錢款償清欠款，剩余部分由被執(zhí)行人獲得。

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• 問 ??已提取公積金能退房嗎？個人公積金怎么退出來？
  答

  住房公積金是可以退的，當然這里的“退”指的是提取出來。1、單位經(jīng)辦人到銀行服務網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應當按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認,將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

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• 問 ??二手房定金押在中介能退出來嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、雙方所簽協(xié)議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內(nèi)容,包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協(xié)商處理方法的約定,并且一定要有蓋上中介公司的印章。2、買家與中介公司簽好協(xié)議后在交付購二手房的定金前,買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協(xié)議書,收到委托書后,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據(jù),該收據(jù)如果只有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要有加蓋中介公司的印章。3、定金也必須產(chǎn)權(quán)所有人,含產(chǎn)權(quán)共享人均要簽字,按照上述步驟交定金,下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求雙倍返還定金。4、買方在支付定金或者購房款時,一定要交付給房主本人,或者是有合法授權(quán)的代收款人,而且買方一定要留有相關(guān)書面證據(jù)。二手房定金糾紛

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• 問 ??已提取公積金能退房嗎？個人公積金如何退出來？
  答

  個人繳納的住房公積金是不能退的，只有在符合提取條件的，可以把住房公積金賬戶的余額提取出來。根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)離休、退休的；(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；(四)出境定居的；(五)償還購房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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