請(qǐng)問還有幾年就退休能用公積金貸款買房嗎?

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• 137****6591

  公積金貸款申請(qǐng)條件如下：
  1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2. 參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  3. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  5. 公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致

  查看全文↓ 2019-07-25 22:22:20
• 146****0821

  可以的，與還有幾年退休沒有關(guān)系，但是年齡可能會(huì)影響您的貸款額度！
  
  我國(guó)允許拿住房公積金貸款買房，只要按照相關(guān)規(guī)定去走流程、辦手續(xù)就可以搞定。不過，住房公積金是根據(jù)上班時(shí)間繳存的，一旦退休了，那么也就沒有住房公積金了。所以，有些人想要用公積金貸款買房，但又還有幾年就要退休了，那么就會(huì)擔(dān)心現(xiàn)在還能不能去申請(qǐng)。
  
  事實(shí)上，即使你現(xiàn)在可能快要退休了，但還可以用公積金貸款買房，在職員工用公積金貸款購(gòu)房與年齡無關(guān)，只要在職員工滿足公積金貸款申請(qǐng)條件即可貸款。
  
  不過，這也還是要注意的，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年，比如60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:22:14
• 158****9597

  可以的，與還有幾年退休沒有關(guān)系，但是年齡可能會(huì)影響您的貸款額度！
  　　公積金貸款申請(qǐng)條件如下：
  　　1. 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
  　　2. 參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  　　3. 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  　　4. 貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  　　5. 公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  　　按規(guī)定，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對(duì)借款人**小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。公積金的貸款一般情況下是受貸款人年齡及貸款年期的限制的，即男性：貸款期+貸款人年齡要小于或等于65；女性：貸款期+樓齡要小于或等于60。

  查看全文↓ 2019-07-25 22:22:08

相關(guān)問題

• 問 退休了能貸款買房嗎? 我還有6年退休能用公積金貸款買房嗎
  答

  按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。同時(shí)，農(nóng)行方面有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要是具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，以及完全民事行為能力，愿意承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動(dòng)~

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• 問 請(qǐng)問退休后能用公積金貸款嗎？
  答

  如果公積金賬戶還有余額并且年齡在70歲以下可以申請(qǐng)貸款。如果公積金賬戶余額為零或者年齡超過70歲則不能貸款，公積金借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

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• 問 ??退休了還有住房公積金嗎？我離退休還有一年，能用住房公積金貸款嗎？
  答

  退休人員有住房公積金。退休人員可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現(xiàn)在60歲，那公積金貸款只能貸款10年。職工退休后提取住房公積金需要的手續(xù)：一、提取條件離休、退休和達(dá)到法定退休年齡的二、提取材料(一)《某某市住房公積金提取申請(qǐng)審批表》;(二)提取人的身份證復(fù)印件;(三)職工離、退休的，應(yīng)提供離、退休證原件。未取得離、退休證的，應(yīng)提供區(qū)(市)級(jí)以上勞動(dòng)、人事部門審批的離、退休手續(xù)原件。職工離、退休，其所在單位因合并、分立、撤銷、解散、破產(chǎn)等原因無法出具青島市住房公積金提取憑證的，需提供工商行政管理部門出具的單位注銷證明或原單位上級(jí)主管部門出具的單位合并、分立、撤銷、解散的批復(fù)文件、離(退)休證原件、身份證原件及復(fù)印件。職工不在原單位辦理離退休手續(xù)的，除提供上述材料外，還需提供在原單位的勞動(dòng)工作經(jīng)歷證明原件。

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• 問 我老伴還有一個(gè)月就退休了，還能用公積金貸款嗎。
  答

   住房公積金貸款對(duì)象1、具有有效的身份證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的 20%或以上的自籌資金(各地規(guī)定各不相同);住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的 

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• 問 退休了還能用公積金貸款買房嗎？
  答

  退休了不能用公積金貸款買房的。況且你也不符合貸款**高年限了吧~

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